房产销售出租合同

房产销售出租合同合同编号：__________甲方（出卖人/出租人）：__________乙方（买受人/承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产出售/出租给乙方，乙方购买/承租该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于__________，房屋产权证号/土地使用权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房地产的规划用途为__________，实际用途为__________。第二条出售/出租方式及价格2.1甲方同意将上述房地产出售/出租给乙方，乙方同意购买/承租该房地产。2.2该房地产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余款项自交付房地产之日起____个工作日内支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将符合本合同约定的房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证对其拥有的房地产享有完全的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付款项，并按照约定的方式使用房地产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2如因法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人/出租人）：__________乙方（买受人/承租人）：__________签订日期：__________1.房屋产权证/土地使用权证复印件2.房地产相关法律法规3.房地产现状照片4.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人/出租人）：__________乙方（买受人/承租人）：__________第三方（担保人/协调人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产出售/出租给乙方，乙方购买/承租该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的担保人和协调人，负责确保甲乙双方履行合同约定的义务。1.2第三方应对甲乙双方的合法权益进行监督和保护，确保合同的顺利执行。第二条甲方权益保障2.1甲方应确保对其拥有的房地产享有完全的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和时间支付款项。2.3甲方在房地产交付后，有权要求乙方按照约定的方式使用房地产，并维护房地产的完好状态。2.4甲方在合同履行过程中，有权要求第三方提供必要的协助和保障。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的价格和时间支付款项。3.2乙方应按照约定的方式使用房地产，并维护房地产的完好状态。3.3乙方不得将房地产转租、转让或用于非法用途。3.4乙方在合同履行过程中，应遵守法律法规，并接受甲乙双方的监督和管理。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.3第三方未能履行担保人和协调人的职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方作为担保人和协调人，确保甲乙双方履行合同约定的义务，增加合同的信任度。5.2第三方对甲乙双方的合法权益进行监督和保护，确保合同的顺利执行。5.3第三方协助解决合同履行过程中的争议和问题，促进合同的顺利履行。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更或解除应经甲乙双方及第三方协商一致，并书面确认。6.3本合同失效后，甲乙双方应按照法律法规的规定，承担相应的法律责任。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同的附件包括房屋产权证/土地使用权证复印件、房地产相关法律法规、房地产现状照片等。甲方（出卖人/出租人）：__________乙方（买受人/承租人）：__________第三方（担保人/协调人）：__________签订日期：__________总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方主体，以甲方的权益为主导，确保甲乙双方在房地产销售出租过程中的权益得到保障。第三方作为担保人和协调人，增加了合同的信任度，对甲乙双方的合法权益进行监督和保护，确保合同的顺利执行。同时，本合同通过增加乙方的违约及限制条款，保障了甲方的利益。第三方介入的意义和目的在于确保合同的履行，促进合同的顺利履行，并协助解决合同履行过程中的争议和问题。本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时也符合法律法规的规定，维护了合同的公平性和合法性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保人/协调人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其持有的某公司股权转让给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的担保人和协调人，负责确保甲乙双方履行合同约定的义务。1.2第三方应对甲乙双方的合法权益进行监督和保护，确保合同的顺利执行。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照本合同约定的价格和时间购买甲方持有的某公司股权。2.2乙方有权获得甲方持有的某公司股权所对应的公司收益和权益。2.3乙方有权参与公司的重大决策，并按照甲方的持股比例享有表决权。2.4乙方有权要求甲方提供必要的股权转让文件和证明。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应保证其持有的某公司股权不存在任何权利限制，如抵押、质押等。3.2甲方应按照本合同约定的价格和时间将股权转让给乙方。3.3甲方应在股权转让后，协助乙方办理相关股权变更手续。3.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得利用股权转让之事损害乙方利益。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为股权转让价格的____%。4.2甲方在股权转让后，不得干预乙方的正常经营活动，不得利用股权转让之事损害乙方利益。4.3甲方应按照法律法规的规定，履行股东义务，不得有违法经营、损害公司利益的行为。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方作为担保人和协调人，确保甲乙双方履行合同约定的义务，增加合同的信任度。5.2第三方对甲乙双方的合法权益进行监督和保护，确保合同的顺利执行。5.3第三方协助解决合同履行过程中的争议和问题，促进合同的顺利履行。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更或解除应经甲乙双方及第三方协商一致，并书面确认。6.3本合同失效后，甲乙双方应按照法律法规的规定，承担相应的法律责任。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同的附件包括股权转让协议、公司章程、股权证明等。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保人/协调人）：__________签订日期：__________总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的本合同通过引入第三方主体，以乙方的权益为主导，确保乙方在股权转让过程中的权益得到保障。第三方作为担保人和协调人，增加了合同的信任度，对甲乙双方的合法权益进行监督