2024年昆山房屋租赁合同

2024年昆山房屋租赁合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方所拥有的房屋，位于昆山市区路号栋单元。房屋用途为住宅。房屋权属状况为私有。租赁用途为居住。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。乙方因特殊情况需提前终止本合同时，应当提前____日通知甲方，并支付一个月租金给甲方作为违约金。甲方同意在租赁期满如乙方无违约行为，不再续租的情况下，从原房屋中搬出。

第三条租金及押金

租金为人民币大写元整（￥____元）月，共计____个月，金额为人民币大写____元整（￥____元）。押金为人民币大写元整（￥____元）。租赁期满且乙方不再续租的，甲方无息退还押金。

第四条各项费用的支付方式及缴纳期限

（一）物业费：乙方每月自行向物业公司缴纳，缴纳期限为每月初。

（二）供暖费：乙方应按照当地有关部门规定标准分摊。

（三）水、电费：由乙方每月自行向相关单位缴纳，缴纳期限为每月初。

第五条双方责任

（一）甲方责任：

1.甲方应保证所出租的房屋具有合法资格和出租资格，并提供有效证件、开立租赁发票、协议等必要证明文件。

2.甲方负责对房屋的定期安全检查，如实向乙方告知房屋的结构、使用情况等方面的信息。如有问题应及时告知乙方进行修缮。

3.租赁期间，甲方不得擅自改变房屋的结构及使用性质。如确有需要进行的装修及修缮的，装修费用由甲方自行承担，但不得破坏房屋的主体结构及整体外观。甲方对上述房屋进行的装修如果影响乙方使用的，乙方可向甲方提出书面整改要求或协商解决。在不影响房屋使用的前提下，乙方应积极配合甲方进行整改。

4.租赁期间，甲方不得将该房屋转租给第三方使用。否则视为违约行为，并承担相应的违约责任。如因特殊情况需要转租的应事先征得乙方的书面同意。如有违反，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

5.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主的，应当提前以书面通知乙方，解除合同。在原定租期上增加一个月的租金并支付给乙方作为违约金。解除合同后的房屋修缮、清空等事务应当在合同解除后的七日内完成，逾期未能完成的应当承担违约责任。

6.甲方不得无故终止本协议，除非乙方违约或因特殊情况导致本协议无法继续履行的除外（如：该房屋发生不可抗力导致本协议无法继续履行）。如无故终止合同应当赔偿乙方因此造成的全部损失。

7.甲方应保证出租的房屋适合乙方居住或经营需要（如：该房屋具有适用的水、电、暖、气设施等），否则由此造成的损失由甲方承担全部责任。

8.甲方应保证所出租的房屋没有与他人签订有关于转租、抵押、合租等不合法或存在纠纷的情况出现，否则由此造成的损失由甲方承担全部责任。

9.甲方应协助乙方协调水、电、暖、物业管理等部门的关系并做好相关服务工作。

（二）乙方责任：

1.乙方应当按照本协议的规定时间向甲方支付租金及其他各项费用，否则按照拖欠天数加收滞纳金（滞纳金按照拖欠总额的千分之一每天计算）。如拖欠超过一个月以上的，甲方有权解除本协议并保留追诉的权利。同时乙方还应承担由此造成的其他相关责任。

2.乙方应当爱护并合理使用所承租的房屋及其附属设施、设备等（包括但不限于上下水管道、门窗玻璃、卫生间等），不得擅自拆改、扩建或增添。否则由此造成的一切后果均由乙方承担全部责任。如确有需要进行的装修及改建的，应事先征得甲方的书面同意后方可进行。同时对因此造成的一切后果均由乙方承担全部责任并负责修复或赔偿。

3.乙方不得将所承租的房屋擅