2024年员工房屋租赁合同

2024年员工房屋租赁合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务企业，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于________市________区（县）________路________号。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：____________________。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：____________________。

第三条租赁用途

乙方必须按照约定的用途使用房屋，不得改动房屋结构，不得进行违法活动，否则承担一切责任。

第四条租赁期限

（一）房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前______日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。

第五条租金及支付方式

（一）租金标准及支付方式：年租金总计人民币（大写）____________________元整，（小写）RMB____________元。由乙方每______个月支付一次，每次支付人民币____________元整，租金支付方式：□现金/□支票/□汇款。暂定于每月的XX日前支付。

（二）合同有效期内，租金不再调整。

第六条房屋用途

1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为□办公/□居住/□商业使用，并保证不影响房屋的结构和设施。

2.合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。如确需改变用途,需告知甲方,征得同意后方可改变。

第七条房屋维修及保护责任

合同存续期间，甲方对房屋及其附着设施的检查、养护，应做到及时认真。正常的房屋维修费用由乙方承担。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方应合理使用并爱护房屋及其设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复。乙方拒不维修或拒不承担责任，甲方可经安全房管理部门鉴证后，委托其他单位或个人进行维修，一切费用由乙方承担。但本合同终止时，如房屋及其附属设施不能恢复正常使用，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同的变更、解除与终止本合同在以下情况下可变更或终止：

1.双方协商一致的；有下列情形之一的，守约方有权解除本合同：

(1)甲乙双方不履行本合同规定的义务；

(2)甲乙双方任何一方在合同期限内死亡或解散；

(3)不可抗力导致本合同不能继续履行；

(4)合同期内乙方擅自改变房屋的结构或用途；

(5)乙方将承租的房屋进行非法活动，损害公共利益或者甲方利益。上述情形发生时，甲方有权解除本合同并收回房屋。如发生上述情形任一情形时，本合同可以变更或者终止。一方如有特殊原因须解除合同应提前30天通知对方征得同意后方可解除并承担实际损失的一方承担违约责任。但本合同终止时，如房屋及其附属设施能够恢复正常使用，乙方应负责修复或赔偿。本合同的解除或终止不影响合同中约定的违约条款和赔偿条款的效力。违约方应承担违约责任并赔偿因违约使对方蒙受的实际损失包括直接损失和预期的利益损失、诉讼费、律师费等其他费用。违约金按月租金的50%计算。违约金不足以弥补对方损失的应另行补偿损失不足部分。双方约定的其他违约责任事项如下：____________________。第九条其他约定事项：____________________。第十条其他补充条款：____________________。第十一条合同效力本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份具有同等法律效力。第十二条