2024年职工经济适用房买卖合同

2024年职工经济适用房买卖合同合同编号：XXXXXX

甲方（出售方）：XXX（单位名称）

乙方（购买方）：XXX（个人姓名）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《经济适用住房管理办法》等相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就经济适用住房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXXX小区，建筑面积XXXXX平方米，房屋所有权证号为XXXXXX。该房屋系甲方所有，并已取得相关政府部门批准的规划、建设、销售及房屋所有权证书。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商一致，该房屋出售价格为人民币（大写）XXXXX元整，（小写）￥XXXXX元。该价格包括房价款、相关税费和维修基金等所有费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）乙方应在签订本合同时，一次性支付XXXXX元作为定金；

（2）在房屋所有权证书过户手续办理完毕后，乙方应支付总房款的XXXXX%，即￥XXXXX元；

（3）余款￥XXXXX元在房屋交付使用前结清。

三、房屋交付及违约责任

1.甲方应在本合同签订之日起XXXXX日内将房屋及相关手续交付给乙方，并保证房屋及其附属设施无任何瑕疵，符合国家和地方政府有关法律法规及规范性文件的规定。

2.如甲方未按期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金数额为合同总价款的XXXXX%。

3.如乙方未按期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金数额为未付款额的XXXXX%。

4.除上述条款外，双方还应严格履行其他约定的义务，如未按约定履行义务的，应向对方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

四、产权过户及税费承担

1.在本合同签订之日起XXXXX日内，甲乙双方应携带相关资料到当地房屋管理部门办理房屋所有权证书过户手续。

2.办理过户手续过程中产生的税费、工本费等一切费用，由乙方承担。甲方应积极配合乙方办理相关手续，并提供所需相关资料。

3.如因政策原因需要甲乙双方共同承担的税费、工本费等费用，双方应协商解决，并另行签订补充协议。

五、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.双方约定的其他事项：XXXXXX。

4.甲乙双方确认该经济适用住房买卖合同的所有条款已充分阅读并理解其内容，并自愿签署本合同。

5.甲乙双方均已认真阅读并理解本合同的各项条款，并在本合同上签名确认。

6.本合同中所述的“定金”在办理过户手续时转为房款的一部分或作为办理过户手续的费用。如因甲方原因导致未能办理过户手续或房屋无法交付的，定金不予退还。如因乙方原因导致未能办理过户手续或未能支付房款的，定金不予退还并视为违约金处理。

7.本合同中所述的“补充协议”是指甲乙双方就本合同未尽事宜所达成的书面协议。补充协议的内容应当合法、有效、明确、具体，并与本合同具有同等法律效力。补充协议应当由甲乙双方签名或盖章确认。

8.本合同中所述的“当地房屋管理部门”是指所在城市或县级市的相关房地产管理部门。

9.本合同中所述的“工本费”是指房屋所有权证书及其他相关证件的工本费。

10.本合同中所述的“政策原因”是指国家或地方政府出台的相关法律法规、规范性文件及政策调整等政策因素。

11.本合同中所述的“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

12.本合同中所述的“个人或家庭收入证明”是指甲方向相关部门提供的收入证明材料。如因甲方提供的收入证明不真实而导致乙方无法办理