雅安物业服务合同范本

雅安物业服务合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业项目及服务内容1.1物业项目名称：__________1.2物业项目地址：__________1.3甲方应按照合同约定，向乙方提供以下物业服务：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和维护保养；（3）物业管理区域内绿化养护、环境卫生和公共秩序维护；（4）物业服务合同约定的其他服务内容。第二条服务标准2.1甲方应按照国家和地方物业服务相关标准，提供符合质量要求的物业服务。2.2甲方应定期对服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务水平。第三条物业费用3.1乙方应按照合同约定，按时足额缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。3.2物业服务费收费标准及计算方式如下：（1）物业服务费：__________元/平方米·月；（2）公共维修基金：__________元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.3甲方应向乙方出具合法、规范的收费凭证。第四条合同期限4.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，并可要求赔偿因此造成的相关损失。5.3乙方未按约定缴纳物业服务费等费用的，甲方有权催缴，并可依法追缴欠费金额及产生的违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。7.1本合同附件包括：物业服务内容、服务标准、收费标准等详细规定。7.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为明确甲乙双方及第三方之间的权利义务，甲乙双方同意引入第三方主体，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业项目及服务内容1.1物业项目名称：__________1.2物业项目地址：__________1.3甲方应按照合同约定，向乙方提供以下物业服务：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和维护保养；（3）物业管理区域内绿化养护、环境卫生和公共秩序维护；（4）物业服务合同约定的其他服务内容。1.4第三方作为专业服务提供商，应向甲方提供如下服务：（1）为甲方提供物业管理相关的专业咨询和技术支持；（2）协助甲方制定和实施物业管理方案；（3）在甲方委托的情况下，代表甲方处理与乙方之间的物业管理事务。第二条服务标准与质量保障2.1甲方应按照国家和地方物业服务相关标准，提供符合质量要求的物业服务。2.2甲方应定期对服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务水平。2.3第三方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务，确保服务质量符合约定标准。第三条物业费用3.1乙方应按照合同约定，按时足额缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。3.2物业服务费收费标准及计算方式如下：（1）物业服务费：__________元/平方米·月；（2）公共维修基金：__________元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.3甲方应向乙方出具合法、规范的收费凭证。第四条甲方权益保障4.1甲方作为物业服务提供方，有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。4.2甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，并保障甲方的权益。4.3甲方在物业服务过程中，有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正。4.4甲方在合同期限内，有权根据实际情况调整物业服务费等费用。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按约定缴纳物业服务费等费用的，甲方有权催缴，并可依法追缴欠费金额及产生的违约金。5.2乙方违反合同约定，损害甲方权益的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.3乙方在合同期限内，不得擅自改变物业用途，不得损害公共利益和甲方权益。第六条第三方责任及义务6.1第三方应按照合同约定，向甲方提供专业、高效的服务。6.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规，保障甲方和乙方的权益。6.3第三方在履行合同过程中，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方及第三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：物业服务内容、服务标准、收费标准等详细规定。8.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方应严格遵守。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________第三方（盖章）：__________代表人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，甲方作为物业公司可以更好地履行物业服务合同，提高服务质量，确保甲方的权益得到充分保障。第三方作为专业服务提供商，具有丰富的行业经验和专业知识，可以为甲方提供全方位的支持，协助甲方制定和实施物业管理方案，提高物业管理水平。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为明确甲乙双方及第三方之间的权利义务，甲乙双方同意引入第三方主体，就乙方享有物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业项目及服务内容1.1物业项目名称：__________1.2物业项目地址：__________1.3甲方应按照合同约定，向乙方提供以下物业服务：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和维护保养；（3）物业管理区域内绿化养护、环境卫生和公共秩序维护；（4）物业服务合同约定的其他服务内容。1.4第三方作为专业服务提供商，应向乙方提供如下服务：（1）为乙方提供物业管理相关的专业咨询和技术支持；（2）协助乙方制定和实施物业管理方案；（3）在乙方委托的情况下，代表乙方处理与甲方之间的物业管理事务。第二条服务标准与质量保障2.1甲方应按照国家和地方物业服务相关标准，提供符合质量要求的物业服务。2.2甲方应定期对服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务水平。2.3第三方应按照乙方的要求，提供专业、高效的服务，确保服务质量符合约定标准。第三条物业费用3.1甲方应按照合同约定，按时足额缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。3.2物业服务费收费标准及计算方式如下：（1）物业服务费：__________元/平方米·月；（2）公共维修基金：__________元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.3甲方应向乙方出具合法、规范的收费凭证。第四条乙方权益保障4.1乙方作为物业服务接受方，有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。4.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，并保障乙方的权益。4.3乙方在物业服务过程中，有权对甲方违反合同约定的行为进行制止和纠正。4.4乙方在合同期限内，有权根据实际情况调整物业服务费等费用。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按约定缴纳物业服务费等费用的，乙方有权催缴，并可依法追缴欠费金额及产生的违约金。5.2甲方违反合同约定，损害乙方权益的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.3甲方在合同期限内，不得擅自改变物业用途，不得损害公共利益和乙方权益。第六条第三方责任及义务6.1第三方应按照合同约定，向乙方提供专业、高效的服务。6.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规，保障甲方和乙方的权益。6.3第三方在履行合同过程中，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方及第三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：物业服务内容、服务标准、收费标准等详细规定。8.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方应严格遵守。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________第三方（盖章）：_______