2024年开发商整套房屋购房合同

2024年开发商整套房屋购房合同合同编号：XXXXXXXXX

甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司

乙方（买方）：XX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：XX小区（具体地址）

2.房屋面积：共计X套房屋，总面积约为XX平方米。

3.房屋类型：高层住宅

4.房屋装修及配套设施：已完成基础装修，包括水电、地面、墙面等，部分设施设备已安装完毕。

二、购房价格及付款方式

1.购房总价款：人民币（大写）XX佰XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写：XX元）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

a)签订本合同之日起日内，支付全部购房款的XX%；

b)房屋交付使用前，支付剩余购房款的XX%。

3.甲方应当在收到购房款后开具发票及办理房屋相关手续。

三、交付期限及交付方式

1.甲方应当在年月日前将房屋交付给乙方，并保证房屋及其配套设施符合约定的标准。

2.交付方式：一次性交付完毕所有购房款项及相关费用，并办理房屋交接手续。

四、房屋权利保证

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，并提供相关证明文件。如发生因甲方原因导致乙方权益受到损害的情况，甲方应承担全部责任。

2.甲方应当保证其出售的房屋无任何法律限制出售的情形，如存在共有权人，甲方应取得共有权人同意出售的书面证明。

3.乙方应当在交付日对房屋进行验收，如有异议应当在交付日提出，并及时协商解决。

五、违约责任及处理

1.如甲方未按期交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金按已支付购房款每日万分之一计算。

2.如乙方未按期支付购房款，应当向甲方支付逾期付款违约金，违约金按未支付购房款金额每日万分之一计算。

3.若因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证书或相关证明文件的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

4.若因乙方原因导致甲方不能按期交付房屋的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

5.若因政府原因导致无法按期交付房屋的，甲方应当及时与乙方协商调整交付日期。

6.对于任何一方违约行为，违约方应当向守约方支付违约金，违约金数额为损失额的百分之十。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应当承担赔偿责任。

7.若发生违约行为，双方应当协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同中的地址信息、房屋面积、户型等描述均以附件为准。附件中的户型图、位置图等均为本合同的组成部分。

3.本合同项下的通知、通讯地址等事项以本合同中的地址为准，如有变更应当及时通知对方。否则因地址不准确、送达未果等原因导致通知不能实现的，应当由责任方承担相应后果。

4.本合同中的所有金额均为人民币，如发生汇率波动对款项支付造成影响的，应当及时协商进行调整。

5.本合同中的所有日期均指公历日。本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

6.本合同条款中未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

7.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。其他：XXXXXXX（此项内容为空白，如不需要可以不用填写）

甲方（卖方）：X