2024年社区配套幼儿园用房出租合同

2024年社区配套幼儿园用房出租合同甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了保证双方的权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方租赁给乙方社区配套幼儿园用房事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方租赁给乙方的社区配套幼儿园用房位于____________________（具体地址），房屋面积为______平方米，用途为开设幼儿园。该房屋已取得相关权属证书，产权清晰，无任何权属纠纷。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，房屋使用权归乙方所有，乙方有权继续出租或留置该房屋，甲方不得干涉。

三、租金及支付方式

1.租金总额为：人民币（大写）______元整，小写：______元。

2.租金支付方式：乙方应按照本合同规定的租金支付期限和方式及时向甲方支付租金。

3.租金支付期限：乙方应在每月的______日前将当月的租金支付给甲方，逾期视为违约。

四、保证金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为保证金。

2.本合同期满，乙方按照约定将房屋交还给甲方，并履行本合同约定的各项义务后，甲方应将保证金全额退还给乙方。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，有权在乙方不按照约定支付租金时解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.甲方应按照约定将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋的安全、整洁、正常使用。

3.乙方有权按照约定使用租赁房屋开设幼儿园，并按照教育法律法规及行业标准规范经营。

4.乙方应按时支付租金，并按照约定将房屋交还给甲方。

5.乙方有权在租期内对房屋进行装修、改造，但不得影响房屋的结构和安全，且装修、改造产生的费用由乙方承担。

6.乙方在租期内应妥善保管房屋，并负责房屋的维修和维护，承担因此产生的费用。

7.乙方不得将房屋转租或用于非法用途，不得擅自改变房屋的结构和功能。

8.合同期满，乙方未能按照约定将房屋交还给甲方，应向甲方支付违约金，并按照本合同约定的方式处理房屋。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一天应向甲方支付逾期未付租金总额______%的违约金。逾期超过十日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方未按照约定将房屋交还给甲方，应向甲方支付违约金，并按照本合同约定的方式处理房屋。

3.乙方违反本合同约定的其他义务的，应向甲方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方按照约定支付违约金并赔偿损失。

七、其他条款

1.租赁期限内，如遇政策性拆迁或不可抗力原因导致乙方无法继续经营的，甲方应按照约定退还剩余租金及保证金给乙方。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.其他需要约定的事项：____________________。

甲乙双方在此郑重声明：双方在签订和履行本合同过程中已充分了解和理解了本合同的所有条款，不存在任何误解和歧义。本合同中甲乙双方的地址和联系方式均为真实有效的，双方保证在接到对方的书面通知后五日内送达对方。若因地址或联系方式错误导致通知未能及时送达或送达失败的，责任由对方承担。

甲方（签字）：_________日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________日期：______年______月______日

盖章：____________________盖章：____