物业服务合同范本制定部门

物业服务合同范本制定部门第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]鉴于甲方为物业的业主（或物业所有权人、物业使用权人），乙方为物业服务提供者，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方协商一致，特订立本物业服务合同，共同遵照执行。第一条服务内容1.1乙方应向甲方提供以下物业管理服务：（1）物业维护管理；（2）物业公共区域清洁卫生；（3）物业公共设施设备维护；（4）物业管理区域内安全保卫；（5）物业公共秩序维护；（6）物业绿化管理；（7）其他约定服务。第二条服务标准2.1乙方向甲方提供的物业管理服务应达到约定的服务标准，具体标准详见附件一《物业管理服务标准》。第三条服务期限3.1本合同自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止，期限为[填写年数]年。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为[填写费用金额]，按[填写收费方式（如：月收费、年收费等）]收取。具体收费标准和支付方式详见附件二《物业管理服务费用》。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）遵守物业管理区域的各项规章制度；（2）按照约定支付物业管理服务费用；（3）爱护物业共用设施设备，不得损害物业共用部位；（4）配合乙方进行物业管理和服务；（5）履行合同约定的其他义务。5.2乙方权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）维护物业管理区域的整洁和安全；（3）保护甲方合法权益，尊重甲方风俗习惯；（4）接受甲方监督，不断改进服务质量；（5）履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，应当按照乙方实际损失支付违约金。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，应当按照甲方实际损失支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]附件一：《物业管理服务标准》附件二：《物业管理服务费用》[注：以上内容仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律人士意见。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]第三方：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人姓名]鉴于甲方为物业的业主（或物业所有权人、物业使用权人），乙方为物业服务提供者，第三方为专业监管机构，为了加强物业服务监管，保障甲方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方协商一致，特订立本物业服务合同，共同遵照执行。第一条第三方监管1.1第三方作为专业监管机构，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照约定提供服务质量。1.2第三方应定期向甲方提供物业管理服务的监督报告，包括但不限于服务质量、服务标准、服务费用等方面的内容。第二条甲方权益保障2.1甲方权益保障原则：本合同以甲方权益为主导，确保甲方在物业管理过程中的权益得到充分保障。2.2甲方权利条款：（1）甲方有权按照合同约定获得乙方提供的物业管理服务；（2）甲方有权要求第三方对乙方进行监管，确保乙方按照约定提供服务质量；（3）甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务，保障甲方权益；（4）甲方有权在合同约定的服务期限内，按照约定支付物业管理服务费用；（5）甲方有权对乙方进行监督，提出合理建议和意见，并要求乙方及时改正。2.3甲方利益条款：（1）甲方有权按照合同约定获得优质、高效的物业管理服务；（2）甲方有权要求乙方按照约定维护物业管理区域的整洁和安全；（3）甲方有权要求乙方按照约定保护甲方合法权益，尊重甲方风俗习惯；（4）甲方有权在合同履行过程中享受乙方提供的其他约定服务。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并接受第三方的监管。3.2乙方应按照约定标准履行合同义务，确保甲方权益得到充分保障。3.3乙方不得擅自改变物业管理区域的规章制度，如需变更，应事先征得甲方同意。3.4乙方不得损害甲方的合法权益，不得在物业管理区域内进行违法活动。3.5乙方在合同履行过程中，如有违约行为，应按照约定承担违约责任。第四条违约责任4.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，应当按照甲方实际损失支付违约金。4.2乙方未按照约定标准履行合同义务的，应当按照甲方实际损失支付违约金。4.3乙方损害甲方合法权益的，应当按照甲方实际损失支付违约金，并承担相应的法律责任。第五条第三方义务5.1第三方应按照约定对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。5.2第三方应定期向甲方提供物业管理服务的监督报告。5.3第三方在履行监管职责过程中，如有过错，应承担相应责任。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]附件一：《物业管理服务标准》附件二：《物业管理服务费用》[注：以上内容仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律人士意见。]总结：第三方介入物业服务合同的意义和目的在于，通过引入专业监管机构，加强对物业服务提供者的监督和评估，确保乙方按照约定提供服务质量，从而保障甲方的权益。在本合同中，甲方作为主导方，其权益得到了充分保障，包括但不限于服务质量、服务标准、服务费用等方面的内容。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方进行了有效的约束，确保乙方按照约定履行合同义务。第三方介入的意义和目的在于，通过专业监管，提高物业服务质量，维护甲方的合法权益，促进物业服务行业的健康发展。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]第三方：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人姓名]鉴于甲方为物业的业主（或物业所有权人、物业使用权人），乙方为专业物业服务公司，第三方为行业协会，为了提升物业服务质量，保障乙方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方协商一致，特订立本物业服务合同，共同遵照执行。第一条第三方监管与评估1.1第三方作为行业协会，对乙方提供的物业管理服务进行行业监管与评估，确保乙方按照约定提供服务质量。1.2第三方应定期向甲方和乙方提供物业管理服务的监督报告，包括但不限于服务质量、服务标准、服务费用等方面的内容。第二条乙方权益保障2.1乙方权益保障原则：本合同以乙方权益为主导，确保乙方在物业管理过程中的合法权益得到充分保障。2.2乙方权利条款：（1）乙方有权按照合同约定获得甲方提供的物业及相关资源；（2）乙方有权要求第三方对甲方进行监管，确保甲方履行合同约定的义务；（3）乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务，保障乙方合法权益；（4）乙方有权在合同约定的服务期限内，按照约定获得物业管理服务费用；（5）乙方有权对甲方进行监督，提出合理建议和意见，并要求甲方及时改正。2.3乙方利益条款：（1）乙方有权按照合同约定获得优质、高效的物业管理服务；（2）乙方有权要求甲方按照约定维护物业管理区域的整洁和安全；（3）乙方有权要求甲方按照约定保护乙方合法权益，尊重乙方风俗习惯；（4）乙方有权在合同履行过程中享受甲方提供的其他约定服务。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照合同约定提供物业及相关资源，并接受第三方的监管。3.2甲方应按照约定标准履行合同义务，确保乙方合法权益得到充分保障。3.3甲方不得擅自改变物业管理区域的规章制度，如需变更，应事先征得乙方同意。3.4甲方不得损害乙方的合法权益，不得在物业管理区域内进行违法活动。3.5甲方在合同履行过程中，如有违约行为，应按照约定承担违约责任。第四条违约责任4.1甲方未按照约定提供物业及相关资源的，应当按照乙方实际损失支付违约金。4.2甲方未按照约定标准履行合同义务的，应当按照乙方实际损失支付违约金。4.3甲方损害乙方合法权益的，应当按照乙方实际损失支付违约金，并承担相应的法律责任。第五条第三方义务5.1第三方应按照约定对甲方提供的物业及相关资源进行监督和评估。5.2第三方应定期向甲方和乙方提供物业管理服务的监督报告。5.3第三方在履行监管职责过程中，如有过错，应承担相应责任。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]附件一：《物业管理服务标准》附件二：《物业管理服务费用》[注：以上内容仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律人士意见。]总结：乙方为主导的目