房产代售合同范本

房产代售合同范本合同编号：_______甲方（出售方）：__________乙方（代售方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其名下房产委托乙方代为销售的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方同意将其位于__________（地址）的房产委托乙方进行代售，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2甲方应向乙方提供房产的权属证明、不动产权证书、房屋平面图、物业费、水电费等公共费用缴纳情况等相关资料。二、代售价格及支付方式2.1乙方代售该房产的价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应在签署本合同时向乙方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）的代售费用。2.3销售过程中产生的税费、中介费等费用由甲方承担。2.4房产成交后，乙方应按实际成交价的__%向甲方支付代售佣金，该佣金应在房产过户完成后支付。三、代售期限3.1本合同的代售期限为____个月，自合同签署之日起计算。3.2代售期满后，如房产仍未售出，甲乙双方可协商延长代售期限，或终止合同。四、房产交付及验收4.1甲方应在合同约定的代售期限内，将房产交付给乙方。4.2乙方应对房产进行验收，如发现与甲方提供的资料不符或存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或调整。五、合同的解除和终止5.1甲乙双方同意，合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。5.2甲方提前解除或终止合同的，应支付乙方人民币_______元整（大写：_______________________元整）的违约金。六、违约责任6.1甲方应按合同约定履行其义务，如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方应按合同约定履行其义务，如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的代售期限届满之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（代售方）：__________签订日期：__________1.房产权属证明2.不动产权证书3.房屋平面图4.物业费、水电费等公共费用缴纳证明5.房产代售委托书6.代售佣金支付协议7.房产交付验收报告第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出售方）：__________乙方（代售方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其名下房产委托乙方代为销售，丙方提供相关服务的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方同意将其位于__________（地址）的房产委托乙方进行代售，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2甲方应向乙方和丙方提供房产的权属证明、不动产权证书、房屋平面图、物业费、水电费等公共费用缴纳情况等相关资料。二、第三方主体丙方的职责和权益2.1丙方作为第三方主体，负责提供房产销售相关的市场分析、推广、客户接待等服务。2.2丙方应确保销售过程中的合规性，保护甲方的合法权益，严格按照甲方的要求进行房产销售。2.3丙方在代售过程中取得的服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），由甲方支付。2.4丙方应按甲方的要求，对乙方的代售行为进行监督，确保乙方的代售行为符合甲方的利益。三、乙方的职责和限制3.1乙方作为代售方，负责根据甲方和丙方的要求进行房产销售，并支付丙方服务费用。3.2乙方在销售过程中应严格遵守相关法律法规，保护甲方的合法权益，不得擅自变更房产销售价格和条件。3.3乙方应在代售期限内尽力完成房产销售，如未能在代售期限内完成销售，应按甲方的要求承担违约责任。四、甲方的权益保障4.1甲方在合同期限内，有权要求乙方和丙方提供房产销售的进展情况，并提出意见和建议。4.2甲方在合同期限内，有权随时解除或终止合同，但应提前通知乙方和丙方。4.3甲方在合同期限内，有权要求乙方和丙方停止任何损害甲方利益的行为。五、违约责任5.1甲方应按合同约定履行其义务，如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方应按合同约定履行其义务，如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.3丙方应按合同约定履行其义务，如丙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的代售期限届满之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（代售方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.房产权属证明2.不动产权证书3.房屋平面图4.物业费、水电费等公共费用缴纳证明5.房产代售委托书6.代售佣金支付协议7.房产交付验收报告第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在通过专业化的服务和监督，提高房产销售的效率和合规性，同时保护甲方的合法权益。丙方作为专业的房产销售机构，具有丰富的市场经验和客户资源，能够更好地推广房产，提高销售成功率。同时，丙方作为第三方主体，能够对乙方的代售行为进行监督，确保乙方的行为符合甲方的利益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房产的出售方，其主要目的是通过代售方式，快速、高效地出售房产，实现资产的变现。甲方为主导的意义在于，甲方是房产的所有者，对房产的处置权和对代售过程的监督权应得到充分保障。通过本合同的约定，甲方在代售过程中享有一系列的权利，如解除或终止合同的权利、要求乙方和丙方提供销售进展情况的权利等，确保甲方的合法权益得到保护。同时，甲方为主导还有利于甲方在代售过程中的决策权，能够根据市场情况和自身需求，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方进行房产代售，丙方提供相关服务的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方同意将其位于__________（地址）的房产委托乙方进行代售，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2甲方应向乙方和丙方提供房产的权属证明、不动产权证书、房屋平面图、物业费、水电费等公共费用缴纳情况等相关资料。二、乙方的权益和责任2.1乙方作为受托方，负责根据甲方和丙方的要求进行房产代售，并支付丙方服务费用。2.2乙方在代售过程中应严格遵守相关法律法规，保护甲方的合法权益，不得擅自变更房产代售价格和条件。2.3乙方应在代售期限内尽力完成房产代售，如未能在代售期限内完成代售，应按甲方的要求承担违约责任。2.4乙方有权根据市场情况和甲方提供的资料，提出房产代售的策略和建议。三、第三方主体丙方的职责和权益3.1丙方作为第三方主体，负责提供房产代售相关的市场分析、推广、客户接待等服务。3.2丙方应确保代售过程中的合规性，保护乙方的合法权益，严格按照乙方的要求进行房产代售。3.3丙方在代售过程中取得的服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），由乙方支付。3.4丙方应按乙方的要求，对甲方的行为进行监督，确保甲方的行为符合乙方的利益。四、甲方的违约及限制条款4.1甲方应按合同约定履行其义务，如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自变更房产代售价格和条件。4.3甲方在代售期限内，不得单方面解除或终止合同，如甲方要求解除或终止合同，应支付乙方人民币_______元整（大写：_______________________元整）的违约金。五、争议解决5.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的代售期限届满之日终止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.房产权属证明2.不动产权证书3.房屋平面图4.物业费、水电费等公共费用缴纳证明5.房产代售委托书6.代售佣金支付协议第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在通过专业化的服务和监督，提高房产代售的效率和合规性，同时保护乙方的合法权益。丙方作为专业的房产代售机构，具有丰富的市场经验和客户资源，能够更好地推广房产，提高代售成功率。同时，丙方作为第三方主体，能够对甲方的行为进行监督，确保甲方的行为符合乙方的利益。乙方为主导的目的和意义：乙方作为房产的受托方，其主要目的是根据甲方的要求，快速、高效地完成房产代售，实现甲方资产的变现。乙方为主导的意义在于，乙方