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文档简介

小区物管员日常巡查查什么？怎么查？（一）楼宇巡查的必要性1、通过有效的巡查，将治安、消防等隐患消除，防患于未然；2、杜绝违章装修，将违章装修施工消除于萌芽状态；3、确保公共设施设备处于良好状态；4、检查小区清洁、绿化情况；5、对空置房的管理；6、增加与住户的沟通。（二）楼宇巡查内容1、治安隐患的巡查；2、公共设施设备安全完好状况的巡查；3、清洁卫生状况的巡查；4、绿化维护状况的巡查；5、装修违章的巡查；6、消防违章的巡查；7、空置房的巡查；8、利用巡查机会与业主沟通。（三）楼宇巡查的方法1、通过观察来发现楼宇管理中存在的问题；2、从设施设备运行时的声音判断是否有故障；3、通过用于触摸感觉设施设备的使用状况；4、向住户调查楼道及公共设施设备的使用状况。（四）楼宇巡查次数

一般情况下，楼道状况巡查、清洁状况巡查、装修施工检查、空置房和其他方面等有关重点项目巡查，每天不得少于二次。--------->>房屋巡查<<---------房屋巡查的工作要领：1、检查水电表：检查水电表是否处于正常工作状态，记录损坏的水电表情况，当发现有异常时，应在《巡查登记表》中予以记录并报告主管。2、楼梯巡查：⑴检查走廊灯、楼梯灯是否正常，门窗是否处于完好状态；⑵检查楼梯间、天花墙皮是否出现剥落，地面大理石是否完整无损；⑶检查卫生状况是否良好。3、巡查中发现有特殊情况应立即对此进行调查，当原因不明时应立即告知保安进行检查。4、巡查完毕，应将楼道检查的相关状况逐项记

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