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文档简介
小区物管员日常巡查查什么?怎么查?(一)楼宇巡查的必要性1、通过有效的巡查,将治安、消防等隐患消除,防患于未然;2、杜绝违章装修,将违章装修施工消除于萌芽状态;3、确保公共设施设备处于良好状态;4、检查小区清洁、绿化情况;5、对空置房的管理;6、增加与住户的沟通。(二)楼宇巡查内容1、治安隐患的巡查;2、公共设施设备安全完好状况的巡查;3、清洁卫生状况的巡查;4、绿化维护状况的巡查;5、装修违章的巡查;6、消防违章的巡查;7、空置房的巡查;8、利用巡查机会与业主沟通。(三)楼宇巡查的方法1、通过观察来发现楼宇管理中存在的问题;2、从设施设备运行时的声音判断是否有故障;3、通过用于触摸感觉设施设备的使用状况;4、向住户调查楼道及公共设施设备的使用状况。(四)楼宇巡查次数
一般情况下,楼道状况巡查、清洁状况巡查、装修施工检查、空置房和其他方面等有关重点项目巡查,每天不得少于二次。--------->>房屋巡查<<---------房屋巡查的工作要领:1、检查水电表:检查水电表是否处于正常工作状态,记录损坏的水电表情况,当发现有异常时,应在《巡查登记表》中予以记录并报告主管。2、楼梯巡查:⑴检查走廊灯、楼梯灯是否正常,门窗是否处于完好状态;⑵检查楼梯间、天花墙皮是否出现剥落,地面大理石是否完整无损;⑶检查卫生状况是否良好。3、巡查中发现有特殊情况应立即对此进行调查,当原因不明时应立即告知保安进行检查。4、巡查完毕,应将楼道检查的相关状况逐项记
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