房子土地流转合同范本

房子土地流转合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同甲方（转让方）：[填写甲方全称]合同乙方（受让方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其依法拥有的房地产转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房地产基本状况1.1甲方房屋位于[填写具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.2甲方土地使用权证号/不动产权证号为[填写土地使用权证号/不动产权证号]，土地使用权取得方式为[填写土地使用权取得方式]，土地用途为[填写土地用途]。第二条转让房地产的原因和条件2.1甲方因[填写转让原因]，愿将上述房地产转让给乙方。2.2乙方愿意购买甲方上述房地产，并按本合同约定支付价款。第三条房地产转让价格及支付方式3.1甲乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为人民币[填写转让价格]元整（大写：[填写转让价格大写]元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述房地产转让价款一次性支付给甲方。第四条房地产过户及交付4.1甲乙双方应按相关法律法规的规定，共同办理上述房地产过户手续。过户手续办理完成后，房地产即归乙方所有。4.2自房地产过户手续办理完成后，甲方应将上述房地产交付给乙方。第五条合同的履行、变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2在合同履行过程中，如需变更或解除本合同，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.3本合同的变更或解除不得违反相关法律法规的规定。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定转让房地产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的转让价格的[填写违约金比例]%。6.2如乙方未按本合同约定支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的转让价格的[填写违约金比例]%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期][在此列出附件，如房屋所有权证、土地使用权证、不动产权证等相关文件]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导【合同编号】：________【房地产流转合同】甲方（转让方）：【甲方全称】乙方（受让方）：【乙方全称】第三方（监管/担保方）：【第三方全称】鉴于甲方为房地产的合法所有权人，愿将其拥有的房地产转让给乙方，并鉴于第三方作为独立的监管/担保方，愿意对甲方的权益提供保障，现经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房地产基本状况【如第一篇范文】第二条转让房地产的原因和条件【如第一篇范文】第三条房地产转让价格及支付方式【如第一篇范文】第四条房地产过户及交付【如第一篇范文】第五条甲方权益保障5.1第三方作为独立的监管/担保方，应确保甲方的合法权益在合同履行过程中不受损害。5.2第三方应对乙方的履行能力进行评估，并确保乙方有能力按照合同约定支付转让价款。5.3如乙方未按本合同约定支付转让价款，第三方应按照本合同的约定向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的转让价格的【填写违约金比例】%。5.4第三方应监督乙方的履约行为，确保乙方按期完成房屋过户手续。第六条乙方的违约及限制条款6.1如乙方未按本合同约定支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的转让价格的【填写违约金比例】%。6.2如乙方未能在约定期限内完成房屋过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的转让价格的【填写违约金比例】%。6.3乙方在房地产过户手续办理完成后，应按照合同约定接受房屋交付。第七条第三方责任限制7.1第三方仅对乙方的违约行为承担监管和担保责任，对于因不可抗力导致的合同履行障碍，第三方不承担责任。7.2第三方在其职责范围内，应尽力维护甲方的合法权益，但不保证乙方履行合同的能力。第八条争议解决【如第一篇范文】第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：【甲方全称】乙方（受让方）：【乙方全称】第三方（监管/担保方）：【第三方全称】签订日期：【签订日期】附件：【在此列出附件，如房屋所有权证、土地使用权证、不动产权证等相关文件】通过引入第三方作为监管/担保方，本合同旨在确保甲方在房地产流转过程中的权益得到充分保障。第三方的主体介入，不仅增加了合同的信用保障，也为甲方的权益提供了额外的法律支持。第三方的主体角色，旨在平衡甲乙双方的利益，同时也为甲方提供了更多的利益保障和权利行使的可能性。通过本合同的范本，甲方能够在房地产流转过程中，更好地实现其权益的主导和保护。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导【合同编号】：________【房地产流转合同】甲方（转让方）：【甲方全称】乙方（受让方）：【乙方全称】第三方（监管/担保方）：【第三方全称】鉴于甲方为房地产的合法所有权人，愿将其拥有的房地产转让给乙方，并鉴于第三方作为独立的监管/担保方，愿意对乙方的权益提供保障，现经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房地产基本状况【如第一篇范文】第二条转让房地产的原因和条件【如第一篇范文】第三条房地产转让价格及支付方式【如第一篇范文】第四条房地产过户及交付【如第一篇范文】第五条乙方权益保障5.1第三方作为独立的监管/担保方，应确保乙方的合法权益在合同履行过程中不受损害。5.2第三方应对甲方的履行能力进行评估，并确保甲方有能力按照合同约定转让房地产。5.3如甲方未按本合同约定转让房地产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的转让价格的【填写违约金比例】%。5.4第三方应监督甲方的履约行为，确保甲方按期完成房地产过户手续。第六条甲方的违约及限制条款6.1如甲方未按本合同约定转让房地产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的转让价格的【填写违约金比例】%。6.2如甲方未能在约定期限内完成房地产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的转让价格的【填写违约金比例】%。6.3甲方在房地产过户手续办理完成后，应按照合同约定交付房地产给乙方。第七条第三方责任限制7.1第三方仅对甲方的违约行为承担监管和担保责任，对于因不可抗力导致的合同履行障碍，第三方不承担责任。7.2第三方在其职责范围内，应尽力维护乙方的合法权益，但不保证甲方履行合同的能力。第八条争议解决【如第一篇范文】第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：【甲方全称】乙方（受让方）：【乙方全称】第三方（监管/担保方）：【第三方全称】签订日期：【签订日期】附件：【在此列出附件，如房屋所有权证、土地使用权证、不动产权证等相关文件】通过引入第三方作为监管/担保方，本合同旨在确保乙方在房地产流转过程中的权益得到充分保障。第三方的主体介入，不仅增加了合同的信用保障，也为乙方的权益提供了额外的法律支持。第三方的主体角色