购房合同合同范本样本

购房合同合同范本样本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。1.2乙方购买的房屋为[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。第二条房屋价款2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付房价款。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起[填写付款期限]内，分[填写付款次数]次将房价款支付给甲方。3.2第一次付款：乙方在本合同签订之日起[填写第一次付款期限]内，支付人民币[填写第一次付款金额]元整（大写：[填写第一次付款金额大写]元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3第二次付款：乙方在[填写第二次付款期限]前，支付人民币[填写第二次付款金额]元整（大写：[填写第二次付款金额大写]元整）。3.4尾款：乙方在房屋过户手续办理完毕后，支付剩余房价款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写违约金比例]%。5.2如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的房价款，并支付违约金。5.3如因乙方原因导致房屋过户失败，乙方应支付甲方已支付的房价款，并支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、房屋质量保证书等。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]签订日期：[填写签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，并在第三方主体的担保下，以便共同遵守。第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为本合同的担保方，应确保乙方的付款义务得到履行。1.2第三方应承担连带责任，如乙方未能履行付款义务，第三方应承担相应的违约责任。1.3第三方应在合同签订之日起[填写担保期限]内，提供相应的担保措施，包括但不限于提供信用担保或支付保函。第二条甲方权益主导2.1甲方在本合同中的权益受到法律保护，甲方有权要求乙方按照约定的付款方式支付房价款。2.2甲方有权要求第三方作为担保方，确保乙方的付款义务得到履行。2.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方承担相应的违约责任。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方如未能按照本合同约定的付款方式支付房价款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写违约金比例]%。3.2乙方如未能按照本合同约定的时间交付房屋，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写违约金比例]%。3.3乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得将房屋转让给第三方，否则视为违约。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。6.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、房屋质量保证书等。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]签订日期：[填写签订日期]第三方介入的意义和目的：第三方主体在本合同中的介入，旨在为甲方提供更多的保障和权益。通过第三方的担保，甲方可以更加放心地将房屋出售给乙方，因为第三方将承担乙方的违约责任。这不仅增加了甲方的权益，也提高了合同的履行保障。同时，第三方的主体可能是银行或者担保公司，他们的介入也为合同的履行提供了专业的保障，降低了交易风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，主导了合同的条款设定，确保了自己的权益得到最大化的保护。甲方通过设定违约金、限制乙方转让房屋等条款，使得自己在交易过程中占据了有利地位。此外，甲方还可以要求第三方作为担保方，进一步保障自己的权益。这种主导地位的设定，使得甲方在交易中更加安心，也更有利于交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，并在第三方主体的担保下，以便共同遵守。第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为本合同的担保方，应确保甲方履行合同约定的义务。1.2第三方应承担连带责任，如甲方未能履行合同义务，第三方应承担相应的违约责任。1.3第三方应在合同签订之日起[填写担保期限]内，提供相应的担保措施，包括但不限于提供信用担保或支付保函。第二条乙方权益主导2.1乙方在本合同中的权益受到法律保护，乙方有权要求甲方按照约定的方式交付房屋。2.2乙方有权要求第三方作为担保方，确保甲方履行合同义务。2.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求第三方承担相应的违约责任。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方如未能按照本合同约定的时间交付房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写违约金比例]%。3.2甲方如未能保证房屋质量符合约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.3甲方在房屋过户手续办理完毕后，不得要求乙方支付额外费用。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。6.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、房屋质量保证书等。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]签订日期：[填写签订日期]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，主导了合同的条款设定，确保了自己的权益得到最大化的保护。乙方通过设定违约金、要求第三方担保等条款，使得自己在交易过程中占据了有利地位。此外，乙方还可以要求甲方承担房屋质量不符合约