院墙商铺出售合同范本

院墙商铺出售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]买方：（以下简称“甲方”）地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表姓名]卖方：（以下简称“乙方”）地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表姓名]鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的院墙商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[商铺面积]平方米。1.2商铺所有权证号：[商铺所有权证号]，土地使用权证号：[土地使用权证号]。第二条购买价格2.1甲方同意以人民币[购买价格]元购买乙方所拥有的院墙商铺。2.2甲方应于本合同签订之日起[付款期限]内，将上述购买价格分[付款次数]次支付给乙方。每次付款金额及付款时间如下：（1）首次付款：人民币[首次付款金额]元，于本合同签订之日起[首次付款期限]内支付；（2）第二次付款：人民币[第二次付款金额]元，于[第二次付款日期]前支付；（3）余款：人民币[余款金额]元，于[余款付款日期]前支付。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起[交付期限]内，将商铺交付给甲方。3.2双方应共同向相关部门办理商铺过户手续，过户费用由甲方承担。3.3过户完成后，甲方应按本合同约定向乙方支付购买价格。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[违约金比例]%。4.2若因法律法规变化导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.1本合同附件为商铺所有权证、土地使用权证、商铺现状照片等。6.2附件的真实性、合法性由乙方负责，若因附件存在瑕疵导致甲方损失，乙方应承担相应责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期]年。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：[填写签订日期][注：以上仅为合同范本，实际签订合同时，请根据双方实际情况进行调整和完善。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导买方：（以下简称“甲方”）地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表姓名]卖方：（以下简称“乙方”）地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表姓名]第三方担保方：（以下简称“丙方”）地址：[丙方地址]代表人：[丙方代表姓名]鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的院墙商铺，为确保甲方权益，丙方作为第三方担保方，同意提供担保。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[商铺面积]平方米。1.2商铺所有权证号：[商铺所有权证号]，土地使用权证号：[土地使用权证号]。第二条购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币[购买价格]元购买乙方所拥有的院墙商铺。2.2甲方应于本合同签订之日起[付款期限]内，将上述购买价格分[付款次数]次支付给乙方。每次付款金额及付款时间如下：（1）首次付款：人民币[首次付款金额]元，于本合同签订之日起[首次付款期限]内支付；（2）第二次付款：人民币[第二次付款金额]元，于[第二次付款日期]前支付；（3）余款：人民币[余款金额]元，于[余款付款日期]前支付。2.3甲方支付的款项，如需退还，应按照甲方的要求及合同约定办理。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起[交付期限]内，将商铺交付给甲方。3.2双方应共同向相关部门办理商铺过户手续，过户费用由甲方承担。3.3过户完成后，甲方应按本合同约定向乙方支付购买价格。第四条甲方权益保障4.1丙方作为第三方担保方，对乙方的履行义务承担连带责任。若乙方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担相应的违约责任。4.2甲方有权要求乙方提供商铺的权属证明和相关文件，以确保商铺的所有权、使用权及处置权归甲方所有。4.3甲方有权要求乙方保证商铺在过户过程中的合法权益，如因乙方原因导致商铺过户受阻，乙方应承担相应责任。第五条违约责任及限制条款5.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[违约金比例]%。5.2丙方作为担保方，如未能履行连带责任，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方已支付款项的[违约金比例]%。5.3乙方在合同履行过程中，如出现违法行为或导致商铺权益受损，乙方应承担相应责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期]年。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________丙方代表（签字）：______________签订日期：[填写签订日期][注：以上仅为合同范本，实际签订合同时，请根据双方实际情况进行调整和完善。]第三方介入的意义和目的：第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加有力的权益保障。丙方作为担保方，对乙方的履行义务承担连带责任，增加了甲方在合同履行过程中的安全感。同时，丙方的介入也有助于解决双方在履行合同过程中可能出现的争议，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为买方，其权益得到了充分保障。甲方有权要求乙方提供商铺的权属证明和相关文件，以确保商铺的所有权、使用权及处置权归甲方所有。此外，甲方还有权要求乙方保证商铺在过户过程中的合法权益，如因乙方原因导致商铺过户受阻第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导土地使用权转让合同范本卖方：（以下简称“乙方”）地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表姓名]买方：（以下简称“甲方”）地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表姓名]第三方担保方：（以下简称“丙方”）地址：[丙方地址]代表人：[丙方代表姓名]鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的土地使用权，为确保乙方权益，丙方作为第三方担保方，同意提供担保。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地使用权基本情况1.1土地位于[土地具体地址]，土地使用权证号：[土地使用权证号]。1.2土地面积为[土地面积]平方米，土地用途为[土地规划用途]。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意以人民币[转让价格]元购买乙方所拥有的土地使用权。2.2甲方应于本合同签订之日起[付款期限]内，将上述转让价格一次性支付给乙方。2.3甲方支付的款项，如需退还，应按照甲方的要求及合同约定办理。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起[交付期限]内，将土地使用权交付给甲方。3.2双方应共同向相关部门办理土地使用权过户手续，过户费用由甲方承担。3.3过户完成后，甲方应按本合同约定向乙方支付土地使用权转让价格。第四条乙方权益保障4.1丙方作为第三方担保方，对甲方的履行义务承担连带责任。若甲方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担相应的违约责任。4.2乙方有权要求甲方提供土地使用权的权属证明和相关文件，以确保土地使用权的所有权、使用权及处置权归乙方所有。4.3乙方有权要求甲方保证土地使用权在过户过程中的合法权益，如因甲方原因导致土地使用权过户受阻，甲方应承担相应责任。第五条违约责任及限制条款5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的[违约金比例]%。5.2丙方作为担保方，如未能履行连带责任，丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为甲方已支付款项的[违约金比例]%。5.3甲方在合同履行过程中，如出现违法行为或导致土地使用权权益受损，甲方应承担相应责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期]年。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________丙方代表（签字）：______________签订日期：[填写签订日期][注：以上仅为合同范本，实际签订合同时，请根据双方实际情况进行调整和完善。]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为卖方，其权益得到了充分保障。乙方有权要求甲方提供土地使用权的权属证明和相关文件，以确保土地