2024版购房合同书协议书书

编号：__________2024版购房合同书协议书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版购房合同书协议书书合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订地点和时间1.3合同目的和适用法律第二章：房屋基本信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋使用情况第三章：购房合同主体3.1购房者信息3.2出卖人信息第四章：房屋价格和支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五章：交付及交付手续5.1房屋交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修范围和期限第七章：产权过户7.1产权过户手续7.2过户费用7.3过户时间第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1出卖人违约责任9.2购房者违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一章：其他约定11.1物业服务11.2配套设施11.3房屋改造第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房款收据复印件第十三章：合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四章：其他14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的备案和公示合同编号：2024001第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出卖人：__________（开发商全称）1.1.2购房者：__________（购房者姓名）1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：__________（签订地点）1.2.2签订时间：__________（签订时间）1.3合同目的和适用法律1.3.1合同目的：双方共同遵守本合同各项条款，确保房屋交易顺利进行。1.3.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第二章：房屋基本信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋名称：__________（房屋名称）2.1.2房屋位置：__________（房屋地址）2.1.3房屋面积：__________（房屋建筑面积）2.1.4房屋户型：__________（房屋户型）2.1.5房屋楼层：__________（房屋楼层）2.2房屋所有权证明2.2.1出卖人应向购房者出示房屋所有权证及其他相关证明文件。2.3房屋使用情况2.3.1房屋现状：__________（房屋使用情况）第三章：购房合同主体3.1购房者信息3.1.1姓名：__________3.1.2性别：__________3.1.3身份证号：__________3.1.4联系电话：__________3.2出卖人信息3.2.1名称：__________（开发商全称）3.2.2地址：__________（开发商地址）3.2.3联系人：__________3.2.4联系电话：__________第四章：房屋价格和支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋总价：__________（大写金额）4.2付款方式4.2.1购房者应按照合同约定的付款方式支付购房款。4.3付款时间4.3.1首付款：__________（付款时间）4.3.2剩余房款：__________（付款时间）第五章：交付及交付手续5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：__________（交付时间）5.2交付条件5.2.1房屋交付条件：__________（交付条件）5.3交付手续5.3.1交付手续：__________（交付手续）第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.1.1房屋质量应符合国家相关标准和规定。6.2质量保修范围和期限6.2.1保修范围：__________（保修范围）6.2.2保修期限：__________（保修期限）第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件如下：8.2.1.1双方协商一致解除合同；8.2.1.2出卖人未能按照合同约定交付房屋，经购房者催告后在合理期限内仍未交付；8.2.1.3出卖人未能按照合同约定履行其他义务，经购房者催告后在合理期限内仍未履行；8.2.1.4法律法规规定的其他解除情形。第九章：违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应向购房者支付违约金，违约金计算方式如下：9.1.1.1延迟交付违约金：每延迟一日，违约金为本合同总价款的千分之__________；9.1.1.2其他违约金：根据违约情形和合同约定确定。9.2购房者违约责任9.2.1购房者未能按照合同约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式如下：9.2.1.1延迟付款违约金：每延迟一日，违约金为本合同总价款的千分之__________；9.2.1.2其他违约金：根据违约情形和合同约定确定。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为：__________（合同签订地）。第十一章：其他约定11.1物业服务11.1.1购房者同意接受出卖人指定的物业管理公司提供的物业服务。11.2配套设施11.2.1出卖人应按照合同约定交付配套设施，如未能交付，应承担相应违约责任。11.3房屋改造11.3.1购房者如需对房屋进行改造，应提前向出卖人提出申请，并经出卖人同意。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.1.1出卖人应向购房者提供房屋所有权证复印件。12.2购房款收据复印件12.2.1出卖人应向购房者提供购房款收据复印件。第十三章：合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1本合同在购房者支付完全部购房款、出卖人交付房屋并办理完毕产权过户手续后终止。13.3合同解除条件13.3.1本合同的解除条件按照第八章的规定执行。第十四章：其他14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修改和补充14.2.1本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的备案和公示14.3.1本合同签订后，双方应按照相关规定向房地产管理部门备案并公示。（合同方签字盖章处）出卖人（盖章）：__________法定代表人/授权代表：__________联系电话：__________购房者（盖章）：__________法定代表人/授权代表：__________联系电话：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方指定装修公司甲方有权指定装修公司进行房屋装修，乙方应无条件接受。装修费用由乙方承担，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。1.2甲方指定物业公司甲方有权指定物业公司提供物业管理服务，乙方应无条件接受。物业费用由乙方承担，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。1.3甲方提前交付房屋如甲方提前交付房屋，乙方应按实际交付日期开始计算房屋使用费，直至正式交付日期。房屋使用费由乙方承担。1.4甲方迟延交付房屋如甲方迟延交付房屋，甲方应支付违约金。违约金计算方式为：每延迟一日，违约金为本合同总价款的千分之__________。1.5甲方未能履行合同义务如甲方未能履行合同义务，甲方应支付违约金。违约金计算方式为：根据违约情形和合同约定确定。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方支付购房款乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方迟延支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方提供资料乙方应按照甲方要求提供与购房相关的所有资料，包括但不限于身份证明、收入证明等。如乙方未能提供所需资料，甲方有权解除合同。2.3乙方配合办理过户手续乙方应积极配合甲方办理产权过户手续。如乙方未能配合办理过户手续，甲方有权解除合同。2.4乙方不得擅自改变房屋结构乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自改变房屋结构。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。三、第三方中介为主导时增加的条款及说明3.1第三方中介服务费用第三方中介提供服务时，应向甲方和乙方收取服务费用。服务费用金额由双方与中介协商确定。3.2第三方中介的义务第三方中介应确保甲方和乙方的权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对甲方和乙方提供的个人信息和合同内容予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的协助义务第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、贷款申请、过户手续等相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房款收据复印件3.房屋户型图4.房屋装修效果图5.物业管理公司提供的服务内容说明6.物业费用收费标准7.房屋质量保证书8.房屋维修手册9.购房贷款相关文件10.产权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未能按照合同约定提供配套设施或服务。3.甲方提前交付房屋，导致乙方无法按照合同约定时间办理入住手续。4.甲方迟延交付房屋，超过合同约定的交付时间。5.甲方未能履行合同义务，包括但不限于房屋维修、物业服务等方面。6.乙方未能按照合同约定支付购房款。7.乙方未能按照甲方要求提供与购房相关的资料。8.乙方未能积极配合办理产权过户手续。9.乙方擅自改变房屋结构或使用用途。10.第三方中介未能履行协助办理合同签订、贷款申请、过户手续等相关义务。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约行为：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.违约金：当事人违反合同约定应当支付给对方的一种经济补偿。4.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。5.产权过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。6.物业管理：对住宅小区或者建筑物进行维修、养护、管理等活动。7.购房贷款：购房者向银行或其他金融机构申请的用于购买房屋的贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延交付房屋解决办法：双方协商确定延期交付的时间，并根据实际情况约定违约金。2.乙方未能支付购房款解决办法：甲方可以催告乙方支付购房款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.房