2024版购房买卖合同书

编号：__________2024版购房买卖合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版购房买卖合同书合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同目的和适用法律第二章：房屋基本信息2.1房屋位置和面积2.2房屋所有权和使用权的证明文件2.3房屋现状描述第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3房屋过户费用及承担方式第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户流程及时间5.3房屋交付前的维护责任第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围和期限6.3质量问题的处理方式第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后果第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用11.2双方约定的其他事项第十二章：附件12.1房屋所有权证和使用权证复印件12.2房屋现状照片或其他证明材料第十三章：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订版本及更新日期合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.2.1合同签订地点：1.2.2合同签订时间：1.3合同目的和适用法律1.3.1合同目的：1.3.2适用法律：第二章：房屋基本信息2.1房屋位置和面积2.1.1房屋位置：2.1.2房屋面积：2.2房屋所有权和使用权的证明文件2.2.1房屋所有权证编号：2.2.2房屋使用权证编号：2.3房屋现状描述2.3.1房屋结构：2.3.2房屋装修情况：2.3.3其他特殊情况：第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实准确。3.1.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续。3.2买方的权利和义务3.2.1乙方应按照合同约定支付购房款项。3.2.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续。3.2.3乙方应对房屋的后续维修保养负责。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交总金额为：4.2付款方式及时间4.2.2付款时间为：4.3房屋过户费用及承担方式4.3.1房屋过户费用为：4.3.2过户费用的承担方式为：第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1房屋交付时间为：5.1.2房屋交付条件为：5.2房屋过户流程及时间5.2.1房屋过户流程为：5.2.2预计过户时间为：5.3房屋交付前的维护责任5.3.1房屋交付前的维护责任由：5.3.2承担维护责任的方式为：第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.1.1房屋质量标准按照：6.2保修范围和期限6.2.1保修范围为：6.2.2保修期限为：6.3质量问题的处理方式6.3.1质量问题的处理方式为：第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.1.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，具体为：7.2买方违约责任7.2.1乙方违反合同约定的，应承担违约责任，具体为：7.3违约赔偿方式7.3.1违约赔偿方式为：第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为：第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件及后果9.2.1合同解除条件为：9.2.2合同解除后果为：第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件为：10.3合同解除后果10.3.1合同解除后果为：第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用11.1.1其他费用包括：11.1.2费用承担方式为：11.2双方约定的其他事项11.2.1其他事项包括：第十二章：附件12.1房屋所有权证和使用权证复印件12.2房屋现状照片或其他证明材料第十三章：双方签字13.1卖方签字：13.2买方签字：第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1合同的解释权归：14.2合同的修订版本及更新日期14.2.1合同修订版本日期为：合同编号：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺甲方在合同有效期内，承诺房屋权属清晰，无任何法律纠纷，同时保证所提供的房屋信息真实准确。如因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.交付及过户时间延误3.房屋质量保障甲方承诺在房屋交付后一年内，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。如维修或更换导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.甲方配合义务甲方在合同履行期间，应积极配合乙方完成房屋过户、交付等手续，并提供必要的协助。如甲方不履行配合义务，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款项义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付甲方逾期利息。2.乙方保管房屋钥匙乙方在房屋过户手续完成后，应妥善保管房屋钥匙，如因乙方保管不善导致房屋损失，乙方应承担相应赔偿责任。3.乙方装修限制乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得对房屋进行大规模装修或改变房屋结构。如乙方违反本条款，乙方应承担相应赔偿责任。4.乙方提前入住如乙方提前入住，需与甲方协商并支付额外的生活费用。如乙方未支付相关费用，甲方有权要求乙方搬离房屋。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用第三方中介在本次房屋交易中提供服务，中介费用由甲方和乙方共同承担。如双方有其他约定，从其约定。2.中介的义务第三方中介在交易过程中应遵循诚实守信原则，如实告知双方房屋及相关信息。如中介提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方和乙方损失，中介应承担相应赔偿责任。3.中介的保密义务第三方中介在合同履行期间对双方提供的个人信息和房屋信息负有保密义务。如中介泄露相关信息，导致甲方和乙方损失，中介应承担相应赔偿责任。4.中介服务范围第三方中介的服务范围包括但不限于：提供房屋交易咨询服务、协助双方进行房屋过户手续、协调双方解决交易过程中的问题等。如中介未按约定提供服务，导致甲方和乙方损失，中介应承担相应赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证和使用权证复印件2.房屋现状照片或其他证明材料3.房屋交易过程中的其他费用清单4.双方约定的其他事项的书面材料5.房屋质量问题维修记录6.房屋过户相关文件7.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定的，应承担违约责任，具体为：提供虚假信息或隐瞒重要事实未按约定时间完成房屋过户手续未履行配合义务导致乙方损失2.乙方违反合同约定的，应承担违约责任，具体为：逾期支付购房款项未按约定保管房屋钥匙导致损失未经甲方同意进行大规模装修或改变房屋结构未按约定时间支付中介服务费用3.第三方中介违反合同约定的，应承担违约责任，具体为：提供虚假信息或隐瞒重要事实导致损失未按约定提供服务导致损失泄露甲方和乙方提供的个人信息和房屋信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋使用权证：证明房屋使用权归属的法律文件。3.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.违约金：违约方因违约行为而需支付给对方的一种经济补偿。5.保修：甲方对房屋在一定期限内出现的质量问题提供维修或更换的服务。6.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。2.问题：乙方逾期支付购房款项解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金支付总额不超过房价的百分之十。3.问题：甲方未按约定时间完成房屋过户手续解决办法：乙方有权要求甲方支