房屋买卖建筑项目监理合同

房屋买卖建筑项目监理合同合同编号：__________房屋买卖建筑项目监理合同甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为房屋出卖方，乙方为房屋购买方及建筑项目监理方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出售房屋及乙方进行建筑项目监理的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋使用性质：__________二、房屋买卖2.1甲方同意将上述房屋出卖给乙方，乙方同意购买上述房屋。2.2房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付购房款的方式为：__________2.4甲方应在收到乙方全部购房款后__________日内，将房屋过户至乙方名下。2.5房屋交付时间为：__________三、建筑项目监理3.1乙方作为建筑项目监理方，应对甲方建设的房屋进行全程监理，确保房屋建设质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。3.2乙方应按照相关法律法规、工程建设标准和合同约定，对甲方建设的房屋进行全面监理，包括但不限于设计、施工、材料、设备、验收等环节。3.3乙方应向甲方提交监理报告，并对监理过程中发现的问题提出整改建议。甲方应及时整改，确保房屋建设质量。3.4乙方应对甲方提供的施工图纸、施工方案等技术文件进行审核，并提出审核意见。3.5乙方应按照合同约定，对甲方建设的房屋进行验收，并出具验收报告。四、违约责任4.1甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。4.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。4.3乙方未履行建筑项目监理职责，导致房屋建设质量问题，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.建筑设计图纸3.施工方案4.工程预算书5.建筑材料检验报告6.施工进度计划7.监理报告8.验收报告9.购房款支付凭证10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.乙方未履行建筑项目监理职责，导致房屋建设质量问题，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋出卖方：指房屋的所有权人，同意将房屋出售给他人的当事人。2.房屋购买方：指购买房屋的当事人，有权获得房屋的所有权。3.建筑项目监理：指对房屋建设过程进行全面监督管理，确保建设质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟过户：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方可以与甲方协商延迟过户的原因和解决方案。2.乙方延迟支付购房款：甲方可以与乙方协商延迟支付的原因和解决方案。甲方有权要求乙方支付违约金。3.房屋建设质量问题：乙方应立即整改，确保房屋质量。如乙方不履行整改责任，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。4.施工进度延误：甲方应与乙方协商施工进度延误的原因和解决方案。如乙方原因导致进度延误，乙方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出卖方，乙方为房屋购买方。2.甲方委托乙方进行建筑项目监理。3.双方签订房屋买卖合同，并约定乙方进行建