敬老院出租合同范例

敬老院出租合同范例合同编号：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系电话：第一条物业描述1.1甲方出租的敬老院物业位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。1.2甲方应当保证该物业符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备正常使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修责任4.1甲方负责对该物业进行定期维修、保养，确保物业设施正常运行。4.2因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。4.3租赁期满后，乙方按照现状将物业交还给甲方，如因使用原因导致物业设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。5.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常使用的，乙方有权要求解除合同。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定提供物业，或提供的物业不符合约定，甲方应承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付租金，乙方应承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：签订日期：签订地点：一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.乙方身份证件3.敬老院设施清单4.敬老院使用说明5.租金支付证明文件6.维修保养记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供敬老院或提供的敬老院不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未合理使用敬老院设施，导致设施损坏，视为乙方违约。4.甲乙双方在履行本合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有敬老院产权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁敬老院并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁敬老院的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的敬老院使用费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.敬老院设施损坏：及时联系甲方进行维修，如有必要，乙方承担维修费用。2.租金支付延迟：乙方尽快支付租金，避免产生滞纳金。如乙方长时间未支付，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定提供敬老院：甲方应及时提供敬老院，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。4.乙方未合理使用敬老院设施：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有敬老院产权，希望出租给乙方使用。2.乙方需要租赁敬老院进行经营或居住。3.甲乙双方达成租赁意向，并希望明确双方的权利和义务。4.敬老院租赁市场活跃，双方希望通过合同保障自身权益。合同编号：__________甲方（出租方）：名称：敬老院地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并按照约定的条款进行使用和维护。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出租的房产位于________________，包括但不限于：房屋、土地、附属设施等。1.2房产的面积为________________平方米。1.3房产的用途为：敬老院。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金方式为：银行转账/现金支付。第四条费用承担4.1甲方负责支付房产税费、物业费、水电费等公共费用。4.2乙方负责承担租赁期间的使用费用，包括但不限于：水、电、燃气、网络、有线电视等。第五条维修与保养5.1甲方负责房产的正常维修与保养，确保房产的安全与正常使用。5.2乙方应合理使用房产，并按照甲方的要求进行定期检查与维护。第六条合同的变更与解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如有一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：敬老院乙方（承租方）：________________甲方负责人（或授权代表）：________________乙方负责人（或授权代表）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.敬老院出租合同2.甲方（出租方）的有效营业执照副本复印件3.乙方（承租方）的有效营业执照副本复印件4.法定代表人身份证明5.授权委托书（如有）6.物业现状图片及资料7.维修保养记录8.租金支付凭证9.物业交付确认书10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业，或提供的物业不符合约定2.乙方未按照约定支付租金3.乙方未按照约定使用物业，导致物业损坏4.甲方未按照约定进行维修保养，导致物业设施损坏5.甲方提前解除合同，未按照约定办理解除手续6.乙方提前解除合同，未按照约定支付赔偿金7.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有敬老院物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁敬老院物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用敬老院物业的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的敬老院物业使用费。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.维修保养：指甲方对敬老院物业进行的定期检查、维修和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：查看租金支付凭证，核对支付金额，如有疑问，及时与甲方沟通。2.问题：物业使用过程中的设施损坏解决办法：及时通知甲方，拍照留存证据，甲方负责维修保养。3.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：进行友好协商，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：甲方提前解除合同解决办法：查看合同解除协议，核实解除手续是否齐全，如有疑问，可咨询专业律师。5.问题：乙方提前解除合同解决办法：查看合同解除协议，核实解除手续是否齐全，如有疑问，可咨询专业律师。五、所有应用场景：1.敬老院出租方寻求租赁收入2.敬老院承租方需要使用物业开展养老服务3.双方就敬老院物业租赁达成一致，签订合同4.合同履行过程中，双方按照约定享受权利和承担义务5.合同到期或提前解除，双方办理相关手续6.遇到违约行为，双方依据合同约定和相关法律进行解决一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.租赁合同草案5.租金支付证明6.维修保养记录7.房产现状照片8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产，或提供的房产不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定用途使用房产，或未按甲方要求进行维修保养。4.乙方未按约定时间支付租金。5.任何一方提前解除合同，未按约定支付违约金。6.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.房产：指出租方出租的房屋及其附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：如房产证未办理或存在瑕疵，应及时办理或解决，以免影响合同执行。2.租金支付问题：如乙方未按时支付租金，甲方应及时提醒乙方，必要时可终止合同。3.维修保养问题：如乙