办公楼租赁合同违约责任

办公楼租赁合同违约责任合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条办公楼基本信息1.1甲方出租的办公楼位于____________________，建筑总面积为____________________平方米。1.2乙方承租的办公楼面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条违约责任4.1甲方违约：4.1.1如甲方未按约定时间交付办公楼，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。4.1.2如甲方在租赁期内擅自提前终止租赁合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。4.2乙方违约：4.2.1如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的__%。4.2.2如乙方在租赁期内擅自提前终止租赁合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第五条其他约定5.1租赁期内，乙方应合理使用办公楼，爱护公共设施，不得进行违法活动。如因乙方使用不当导致办公楼及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.2租赁期内，甲方应保证办公楼及设施的正常运行。如因甲方原因导致办公楼及设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。5.3租赁期内，如遇房地产市场价格变动，双方可协商调整租金。5.4租赁期内，乙方不得将办公楼转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。5.5租赁期满后，乙方应按照甲方要求将办公楼及设施恢复至租赁起始状态。如乙方未按要求恢复，甲方有权要求乙方支付恢复费用。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条合同的生效、修改和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2在租赁期内，如双方同意修改或解除本合同，应签订书面协议。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.办公楼所有权证明2.办公楼平面图3.租赁合同签订授权书（如有）4.乙方公司资质证明5.租金支付证明（如银行转账记录）6.租赁合同补充协议（如有）7.转租同意书（如有）8.维修费用支付凭证9.恢复费用评估报告（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付办公楼提前终止租赁合同2.乙方违约：未按约定时间支付租金擅自提前终止租赁合同未合理使用办公楼，造成设施损坏3.违约行为的认定：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应当承担违约责任。违约金的计算方式为租金的百分比，具体百分比在合同中有明确规定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公楼所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁办公楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付办公楼。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限至实际交付之日。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。3.问题：办公楼及设施损坏。解决办法：损坏责任方应承担相应的维修费用。若因甲方原因导致损坏，甲方负责维修；若因乙方原因导致损坏，乙方负责维修。4.问题：乙方擅自提前终止租赁合同。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定恢复办公楼及设施至租赁起始状态。五、所有应用场景：1.办公楼租赁方与承租方之间的租赁交易。2.双方约定租