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文档简介
拆迁授权委托书填写指南合同编号:__________甲方(授权方):__________乙方(受托方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其房屋拆迁事宜委托给乙方进行办理的相关事项,达成如下协议:一、拆迁房屋基本情况1.1甲方房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2甲方房屋的权属证明文件为__________,甲方对该房屋享有合法的所有权。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其拆迁代理人,代理甲方办理拆迁事宜,包括但不限于与拆迁人进行谈判、签订拆迁补偿协议、办理拆迁补偿款项的领取等。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权,维护甲方的合法权益。三、委托期限3.1本合同的有效期限自双方签订之日起至拆迁事宜结束之日止。3.2如拆迁事宜延长期限,甲乙双方可另行协商确定延长期限。四、委托费用4.1乙方代理拆迁事宜的费用为人民币__________元整(大写:__________元整)。4.2甲方应在合同签订后__________日内,向乙方支付上述费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2如乙方未按本合同约定履行代理职责,导致甲方权益受损的,乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(授权方):__________乙方(受托方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方房屋权属证明文件2.乙方身份证明文件3.拆迁补偿协议模板4.拆迁补偿款项领取证明文件5.委托代理协议6.违约金计算公式7.诉讼文书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付委托费用,视为违约。2.乙方未按约定履行代理职责,导致甲方权益受损,视为违约。3.双方未按约定时间履行合同义务,视为违约。4.双方未按约定解决争议,视为违约。三、法律名词及解释:1.合同法:《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法:《中华人民共和国城市房地产管理法》3.拆迁:指在城市规划区内,依法对原有建筑物、构筑物及其附属设施进行拆除,并对拆除后的土地进行开发利用的活动。4.拆迁补偿:指拆迁人对被拆除房屋的所有权人、使用权人给予的补偿。5.委托代理:指当事人授权他人代为办理特定事项的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间支付委托费用。解决办法:乙方应与甲方沟通,催促其按约定时间支付费用。如甲方仍不支付,乙方有权解除合同,并追究甲方违约责任。2.问题:乙方未按约定履行代理职责。解决办法:甲方应与乙方沟通,要求其按约定履行代理职责。如乙方仍不履行,甲方有权解除合同,并追究乙方违约责任。3.问题:双方未按约定时间履行合同义务。解决办法:双方应协商延长合同履行时间,并重新约定履行期限。4.问题:双方未按约定解决争议。解决办法:双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,通过法律途径解决争
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