拆迁授权委托书填写指南

拆迁授权委托书填写指南合同编号：__________甲方（授权方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋拆迁事宜委托给乙方进行办理的相关事项，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.1甲方房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方房屋的权属证明文件为__________，甲方对该房屋享有合法的所有权。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其拆迁代理人，代理甲方办理拆迁事宜，包括但不限于与拆迁人进行谈判、签订拆迁补偿协议、办理拆迁补偿款项的领取等。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，维护甲方的合法权益。三、委托期限3.1本合同的有效期限自双方签订之日起至拆迁事宜结束之日止。3.2如拆迁事宜延长期限，甲乙双方可另行协商确定延长期限。四、委托费用4.1乙方代理拆迁事宜的费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2甲方应在合同签订后__________日内，向乙方支付上述费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按本合同约定履行代理职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋权属证明文件2.乙方身份证明文件3.拆迁补偿协议模板4.拆迁补偿款项领取证明文件5.委托代理协议6.违约金计算公式7.诉讼文书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付委托费用，视为违约。2.乙方未按约定履行代理职责，导致甲方权益受损，视为违约。3.双方未按约定时间履行合同义务，视为违约。4.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.拆迁：指在城市规划区内，依法对原有建筑物、构筑物及其附属设施进行拆除，并对拆除后的土地进行开发利用的活动。4.拆迁补偿：指拆迁人对被拆除房屋的所有权人、使用权人给予的补偿。5.委托代理：指当事人授权他人代为办理特定事项的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付委托费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按约定时间支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定履行代理职责。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其按约定履行代理职责。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。3.问题：双方未按约定时间履行合同义务。解决办法：双方应协商延长合同履行时间，并重新约定履行期限。4.问题：双方未按约定解决争议。解决办法：双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争