买房委托书的基本结构

买房委托书的基本结构合同编号：__________甲方（委托人）：乙方（受托人）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：__________省__________市__________区（县）__________街道__________号2.房屋性质：__________（如：住宅、商业、办公等）3.房屋面积：__________平方米4.房屋总价：__________元人民币5.房屋首付款比例：__________%，首付款金额：__________元人民币6.房屋贷款比例：__________%，贷款金额：__________元人民币7.房屋交付时间：__________年__________月__________日二、委托事项1.乙方作为甲方的代理人，全权代表甲方办理购买上述房屋的相关事宜。2.乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益。3.乙方在购买房屋过程中，应严格遵守国家法律法规及政策规定。4.乙方应如实向甲方报告房屋购买过程中的有关情况。三、委托期限本委托书的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起计算。四、报酬及支付方式1.乙方在完成房屋购买事宜后，甲方应支付乙方委托代理费，费率为：__________%。2.乙方应提供合法的税务发票，甲方按照约定时间支付报酬。3.报酬支付方式：__________（如：银行转账、现金支付等）五、违约责任1.任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.乙方未按约定时间完成购买事宜，甲方有权解除本委托书，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本委托书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.购房首付款凭证3.贷款批准文件4.房屋买卖合同5.房屋验收报告6.税务发票7.付款凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成购买事宜，视为违约。2.乙方未能如实向甲方报告房屋购买过程中的有关情况，视为违约。3.乙方违反国家法律法规及政策规定，导致合同无法履行，视为违约。4.甲方未按约定时间支付报酬，视为违约。5.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托人：指甲方，即房屋购买的委托方。2.受托人：指乙方，即房屋购买的受托方。3.代理费：指乙方完成房屋购买事宜后，甲方支付给乙方的报酬。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.购房首付款：指甲方在购买房屋时，首次支付的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在购买过程中遇到房价上涨，导致超出预算。解决办法：双方重新协商购房预算和首付款比例，必要时调整购房计划。2.问题：甲方未能按时支付首付款或贷款。解决办法：甲方尽快筹措资金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：房屋交付时间延误。解决办法：双方协商延期交付事宜，并根据实际情况调整交付日期。4.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方有权要求乙方或开发商进行维修，必要时依法要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为购买房屋，但无暇亲自办理相关事宜。2.乙方具备购房经验和能力