房屋交易授权委托书

房屋交易授权委托书合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：鉴于乙方愿意购买该房屋，并拟与甲方签订《房屋买卖合同》；鉴于甲方愿意授权乙方代表其处理与该房屋交易有关的事宜；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本授权委托书。第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其代理人，办理与该房屋交易有关的一切事宜，包括但不限于签署《房屋买卖合同》、办理房屋产权过户手续、缴纳税费等。1.2乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义处理与该房屋交易有关的事宜，其法律后果由甲方承担。第二条授权期限2.1本授权委托书的有效期限自双方签署之日起至《房屋买卖合同》签订后____日内止。2.2如双方同意延长本授权委托书的有效期限，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。第三条授权人的义务3.1甲方应向乙方提供该房屋的所有权证、身份证等相关证件，以便乙方办理交易事宜。3.2甲方应如实告知乙方该房屋的现状、产权瑕疵等情况，如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方受损，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条授权人的权利4.1甲方有权随时解除对本授权的委托，但应书面通知乙方。4.2甲方有权查阅乙方处理与该房屋交易事宜的相关文件和资料。第五条代理人的义务5.1乙方应按照甲方的指示，办理与该房屋交易有关的事宜。5.2乙方应妥善保管甲方的证件和资料，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方在处理与该房屋交易事宜时，应遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益。第六条代理人的权利6.1乙方有权要求甲方提供必要的证件和资料，以便办理交易事宜。6.2乙方有权按照甲方的指示，代为办理房屋过户手续，并收取房款。第七条争议解决本授权委托书在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权委托书自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：签字：日期：乙方（买方）：签字：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明5.收入证明6.银行流水7.购房合同8.房产证复印件9.契税发票10.物业费发票11.供暖费发票12.维修基金发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供相关证件和资料，导致交易延迟。2.甲方未如实告知乙方房屋的现状、产权瑕疵等情况。3.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。4.乙方遗失或损坏甲方的证件和资料。5.乙方在处理交易事宜时，违反法律法规，损害甲方合法权益。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证件。2.授权委托书：指甲方授权乙方代表其处理与房屋交易有关事宜的书面文件。3.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。4.产权过户：指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.契税：指根据我国相关法律法规，购房人应缴纳的税费。6.物业费：指物业管理公司为管理小区所收取的费用。7.供暖费：指冬季供暖所需的费用。8.维修基金：指用于小区维修、养护的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供相关证件和资料。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供证件和资料；如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。2.问题：甲方未如实告知乙方房屋的现状、产权瑕疵等情况。解决办法：乙方发现甲方隐瞒或虚假陈述的，有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。3.问题：乙方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内办理过户手续；如乙方未按约定办理，甲方有权解除合同。4.问题：乙方遗失或损坏甲方的证件和资料。解决办法：乙方应立即通知甲方，并承担相应的赔偿责任；如乙方未及时通知，甲方有权解除合同。5.问题：乙方在处理交易事宜时，违反法律法规，损害甲方合法权益。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲