二手住宅买卖合同样式

二手住宅买卖合同样式合同编号：__________二手住宅买卖合同样式甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的二手住宅位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。二、购买价格及支付方式2.1双方约定乙方购买该二手住宅的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金计入购房款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元作为首付款。（3）剩余房款人民币____元，乙方应按揭贷款银行的要求，在办理房屋过户手续后，将贷款直接划转至甲方账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的购房发票及相关资料。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户号及密码告知乙方，并结清所有相关费用。3.4房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.3双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋现状图片及视频资料4.房屋买卖合同文本5.定金收据6.首付款支付凭证7.贷款合同及还款计划表8.房屋过户手续办理相关文件9.房屋交付确认书10.房屋维修责任确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未按约定提供合法购房发票及相关资料，构成违约。3.甲方未按约定结清房屋相关费用，构成违约。4.甲方未按约定履行房屋维修责任，构成违约。5.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。6.乙方未按约定配合办理房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手住宅：指已有一次交易记录的住宅。2.购房款：指乙方购买房屋应付的总价款。3.定金：指乙方为表示购买诚意，按照约定支付给甲方的款项。4.首付款：指乙方购买房屋时，首次支付的款项。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清晰。解决办法：要求甲方提供房屋产权清晰证明文件。2.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同配合，及时提交所需资料，加快办理进度。3.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方按约定承担维修责任，乙方提供问题详细描述及照片/视频证据。4.问题：乙方支付购房款遇到困难。解决办法：协商延期支付或寻求其他支付方式，如贷款等。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成时向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人之间的二手住宅买卖。