都市商务公寓租赁合同

都市商务公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的位于____________的都市商务公寓，公寓具体信息如下：公寓编号：________________公寓面积：________________公寓设施：________________1.2乙方租赁的公寓仅限于合法居住、办公等用途，不得用于违法活动或其他有损公寓声誉的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证公寓在租赁期间符合租赁用途，具备居住、办公的基本条件。5.2甲方应负责公寓的水、电、燃气、供暖等公共设施的正常运行。5.3甲方有权按照法规和甲方规章制度对乙方进行管理。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用公寓，不得擅自改变公寓结构和用途。6.2乙方应按时支付租金和押金，并遵守甲方规章制度。6.3乙方在租赁期间应爱护公寓设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.都市商务公寓所有权证明2.都市商务公寓现状图片及设施清单3.租金支付证明4.押金支付证明5.公寓钥匙交接记录6.公寓损坏情况记录7.维修费用支付记录8.法规和甲方规章制度二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：逾期超过三天未支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用公寓：擅自改变公寓结构和用途，视为违约。3.甲方未保证公寓符合租赁用途：公寓不符合租赁用途，视为违约。4.甲方未保证公共设施正常运行：公共设施停运或损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有公寓所有权并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的公寓并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用公寓而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金；如逾期严重，可解除合同并要求赔偿。2.乙方未按约定用途使用公寓：提醒乙方遵守合同约定，如不改正，可解除合同并要求赔偿。3.公寓设施损坏：及时维修，维修费用由乙方承担；如甲方原因导致损坏，甲方负责维修。4.甲方未保证公共设施正常运行：甲方应及时修复，如造成损失，应赔偿乙方。五、所有