房管全权委托交房

房管全权委托交房合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋面积：__________平方米。1.3房屋用途：__________。二、委托事项2.1甲方委托乙方在__________年__________月__________日前，将上述房屋交付给乙方指定的接收方。2.2乙方应按照甲方的要求，办理房屋交割相关手续，包括但不限于物业、水电、燃气等费用的结算，及房屋内部设施的验收等。2.3乙方在接收房屋后，应妥善保管房屋及其附属设施，确保房屋及设施的安全、完整。三、委托期限3.1本合同的有效期限自双方签订之日起至上述房屋交付完毕之日止。3.2如因特殊情况导致房屋交付时间延迟，双方可另行协商延长委托期限。四、委托费用4.1甲方应支付乙方委托费用共计人民币__________元整（大写：__________元整），用于支付房屋交割过程中产生的相关费用。4.2乙方应在收到委托费用后，向甲方出具正式发票。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同委托费用的__________%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.委托费用支付凭证5.房屋交割清单6.水电、燃气等费用结算单7.房屋内部设施验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房屋交付，视为违约。2.乙方未按约定办理房屋交割手续，视为违约。3.乙方未妥善保管房屋及其附属设施，导致房屋及设施损坏，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，本合同中的委托人。2.乙方：指被委托人，本合同中的受托人。3.委托人：指甲方，即房屋所有权人。4.受托人：指乙方，即被委托人。5.委托费用：指甲方支付给乙方的，用于支付房屋交割过程中产生的相关费用的金额。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内完成房屋交付。解决办法：双方协商延长委托期限，并重新约定交付时间。2.问题：乙方未能按约定办理房屋交割手续。解决办法：乙方应尽快办理相关手续，如费用结算、设施验收等。3.问题：房屋及设施在交付过程中损坏。解决办法：乙方应妥善保管房屋及其附属设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方因特殊原因无法亲自办理房屋交付手续。2.甲方出国、出差