回迁户房屋转让协议书

回迁户房屋转让协议书合同编号：__________回迁户房屋转让协议书甲方（出售方）：乙方（购买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的回迁房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋性质：____________________；1.5甲方取得该房屋的方式：____________________。二、转让事宜2.1甲方同意将上述房屋的所有权及相关权益转让给乙方；2.2乙方同意购买上述房屋，并按照本协议约定的价格和方式支付价款；2.3转让价格：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元；2.4乙方支付价款的方式：____________________；2.5乙方支付价款的时间：____________________。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋交付时间：____________________；3.4房屋交付条件：____________________。四、权利义务4.1甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何法律纠纷和债权债务；4.2甲方承诺自本协议签订之日起，房屋质量符合国家相关法律法规及标准；4.3乙方应按照本协议约定的价格和方式支付价款；4.4乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任；4.5双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%；5.2甲方未按照本协议约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；5.3乙方未按照本协议约定支付价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；7.4本协议的修改、补充必须采用书面形式。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构及面积测量报告3.房屋买卖合同范本4.房屋过户申请表5.付款凭证复印件6.房屋交付确认书7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未保证房屋所有权完整，导致合同无法履行，认定为违约行为。3.乙方未按约定支付价款，认定为违约行为。4.乙方未履行合同约定的义务，如不维护房屋等，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.回迁户：指因城市建设需要，政府安排在其他地点重新安置的住户。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.合同法：指调整合同订立、履行、变更、解除等关系的法律规范总称。4.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付迟延：甲方应承担逾期交付违约金，乙方有权要求甲方支付。2.遇到房屋质量问题：甲方应按照合同约定承担质量保证责任，进行维修或赔偿。3.遇到乙方支付价款迟延：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。4.遇到过户手续办理困难：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要文件。五、所有应用场景：1.回迁户房屋转让。2.城市更新项目中，原居