工艺品市场土地出租合同

工艺品市场土地出租合同合同编号：__________合同各方：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条土地租赁1.1甲方同意将标的土地出租给乙方使用，乙方承租标的土地用于开设工艺品市场。1.2乙方租赁标的土地的面积为__________平方米。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商确定续租事宜。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期间，如标的土地用途发生变化，甲方有权调整租金。第三条土地使用3.1乙方按照本合同约定使用标的土地，不得擅自改变土地用途。3.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。3.3乙方在租赁期间应负责标的土地的物业管理、维修、保养和安全工作。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规和政策要求，提前终止租赁关系。4.2甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收__________%的违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证书2.工艺品市场规划方案3.租赁合同书面协议4.租金支付凭证5.物业管理协议6.维修保养记录7.安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供符合使用条件的土地。2.乙方未按时支付租金。3.乙方擅自改变土地用途。4.乙方从事非法经营活动。5.乙方未履行物业管理、维修、保养和安全工作职责。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金使用的一方。3.标的土地：指合同中约定的出租的土地。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指合同中约定的租赁时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：在进行土地出租前，应确保土地使用权证书合法有效，如有争议，应通过法律途径解决。2.租金支付纠纷：设立明确的租金支付方式和时间，如有违约，按照合同约定收取违约金或采取法律手段。3.土地用途变更：乙方需提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后进行变更。4.非法经营活动：乙方需遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动，甲方有权终止合同。5.物业管理、维修、保养和安全工作：乙方应承担相关职责，确保土地的正常使用和安全管理。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，希望出租给乙方开设工艺品市场。2.乙方需要租赁土地用于开设工艺品市场，与甲方达成租赁协议。3.双方签订书面租赁