房产交易中的委托书范本及公证

房产交易中的委托书范本及公证合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理办理标的房产的交易过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、办理产权转移登记、缴纳税费等。1.2甲方委托乙方代理办理与标的房产交易相关的贷款、抵押、解除抵押等事宜。1.3甲方委托乙方代为处理与标的房产交易相关的其他事务。第二条委托权限2.1乙方在办理本委托书项下事项时，应严格遵守相关法律法规，确保交易过程的合法、合规。2.2乙方在办理本委托书项下事项时，有权代表甲方与第三方进行协商、签订相关文件。2.3乙方在办理本委托书项下事项时，有权处理与交易相关的费用支付事宜。第三条委托期限3.1本委托书的委托期限自双方签订之日起至标的房产交易完成之日止。3.2如标的房产交易未能在委托期限内完成，双方可协商延长委托期限。第四条费用及支付方式4.1乙方在办理本委托书项下事项时所产生的费用，包括但不限于中介费、手续费、税费等，由甲方承担。4.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本委托书所载信息外，双方应对本委托书的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2本保密条款在双方签订本委托书后立即生效，至本委托书终止之日起失效。第六条违约责任6.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约方应按照对方的要求，承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.银行卡复印件6.购房合同原件及复印件7.物业费、水电费等相关缴费凭证原件及复印件8.房产交易过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供办理交易所需的证件、资料，导致交易进度延迟的，视为违约。2.甲方提供的证件、资料不真实、不完整，导致交易无法继续进行的，视为违约。3.乙方未按照约定时间完成办理交易过户手续等事项，导致交易进度延迟的，视为违约。4.乙方在办理交易过程中，未按照甲方委托权限行事，导致交易纠纷的，视为违约。5.任何一方未按照约定支付相关费用，导致交易无法继续进行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.标的房产：指本合同涉及的房产。4.委托事项：指甲方委托乙方办理的与标的房产交易相关的各项事宜。5.委托权限：指乙方在办理委托事项时所具有的权利。6.委托期限：指本合同的有效期限。7.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供证件、资料解决办法：催告甲方尽快提供，协商延期履行合同；必要时可依法解除合同。2.问题：甲方提供的证件、资料不真实、不完整解决办法：要求甲方重新提供，必要时可终止合同；如已办理过户，可依法撤销过户手续。3.问题：乙方未按时完成办理交易过户手续等事项解决办法：催告乙方尽快完成，协商延期履行合同；必要时可依法解除合同。4.问题：乙方未按照甲方委托权限行事解决办法：要求乙方按照甲方委托权限行事，如乙方拒绝，可终止合同。5.问题：双方未按照约定支付相关费用解决办法：催告违约方尽快支付，协商延期履行合同；必要时可依法解除合同。五、所有应用场景