储藏室交易纪要

储藏室交易纪要合同编号：__________一、卖方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________二、买方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条储藏室基本情况1.1储藏室位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2储藏室的现状为：____________________。1.3卖方保证其对储藏室享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买储藏室。2.2买方应于本纪要签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照买方的要求，协助办理储藏室过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本纪要签订之日起____个工作日内，将储藏室的钥匙及相关资料交付给买方。3.2买方应在本纪要签订之日起____个工作日内，完成储藏室的过户手续。3.3过户手续完成后，买方应按照约定支付剩余房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本纪要的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房款总额的10%。4.2因政策调整、法律法规变化等原因导致本纪要无法履行的，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本纪要过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本纪要一式两份，双方各执一份。6.2本纪要自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.储藏室所有权证号/不动产权证号证明文件2.储藏室现状图片及描述文件3.卖方法定代表人身份证明文件4.买方法定代表人身份证明文件5.银行账户信息证明文件6.房屋买卖合同税费计算及相关政策文件7.房屋过户手续指南及相关法律法规文件8.买卖双方授权代表委托书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付储藏室钥匙及相关资料，或所交付的储藏室与约定不符。2.卖方未按约定协助买方办理储藏室过户手续。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定完成储藏室过户手续。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：指本纪要中拥有储藏室所有权的甲方。2.买方：指本纪要中购买储藏室的乙方。3.储藏室：指本纪要中交易的对象，位于具体地址的储藏室。4.房款：指买方根据本纪要约定支付给卖方的储藏室交易价格。5.违约金：指违约方按照本纪要约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指买方根据相关法律法规和政策规定，将储藏室所有权转移至其名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付储藏室或交付的储藏室与约定不符：买方可以要求卖方按照约定时间交付储藏室或承担违约责任。2.卖方未协助办理过户手续：买方可以要求卖方按照约定协助办理过户手续或承担违约责任。3.买方延迟支付房款：卖方可以要求买方按照约定时间支付房款或承担违约责任。5.提供虚假信息或隐瞒重要事实：一经发现，违约方应承担违约责任，并向守约方支付违约金。6.政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行：双方应友好协商解决，必要时可以请求专业法律人士提供咨询意见。五、所有应用场景：1.卖方需要出售位于特定