房屋租赁全权代理委托协议

房屋租赁全权代理委托协议合同编号：__________房屋租赁全权代理委托协议法定代表人/负责人：地址：联系电话：法定代表人/负责人：地址：联系电话：鉴于：2.受托方为专业的房地产经纪机构，具备房屋租赁代理的资质和能力；3.委托方拟将房屋出租，并委托受托方全权代理房屋租赁事宜；4.受托方同意接受委托方的委托，并按照本协议的约定办理房屋租赁事宜。第一条委托代理范围1.1受托方作为委托方的全权代理人，有权以自己的名义对外发布房屋租赁广告，寻找租赁客户；1.2受托方有权代表委托方与租赁客户签订《房屋租赁合同》，并处理租赁过程中的相关事宜；1.3受托方应在委托方的指导下，负责办理房屋租赁许可证、消防验收等法律法规规定的相关手续；1.4受托方应协助委托方进行房屋的日常管理工作，包括但不限于收缴租金、处理租赁纠纷等；1.5受托方应按照委托方的要求，定期向委托方报告租赁情况及市场动态。第二条代理费用及支付方式2.1受托方代理房屋租赁业务的费用为人民币__________元（大写：____________________元整）；2.2委托方应在本协议签订后的__________日内，向受托方支付代理费用；2.3代理费用支付方式为：__________；2.4受托方应提供合法、正规的发票。第三条合同的履行、变更和解除3.1委托方应按照本协议的约定，履行相应的义务；3.2受托方应按照委托方的指示和要求，办理房屋租赁事宜；3.3本协议的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起生效；3.4在本协议有效期内，如双方同意提前解除本协议，应书面签署《解除合同协议书》，并办理相关手续；3.5本协议不得擅自变更或解除，如确需变更或解除，应经双方协商一致，并书面签署变更协议或解除协议。第四条保密条款4.1双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密；4.2未经对方同意，不得向第三方披露本协议的内容和与本协议有关的任何信息；4.3本保密条款在本协议终止后仍然有效，继续对双方具有约束力。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；5.2违约金为本协议代理费用的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；7.4本协议的修改、补充必须采用书面形式。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.房屋所有权或使用权证明文件2.受托方的资质证明文件3.房屋租赁广告4.《房屋租赁合同》模板5.租赁客户的身份证明文件6.房屋租赁许可证申请表7.消防验收申请表8.租金收缴记录9.租赁纠纷处理记录二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间支付代理费用2.受托方未按约定时间办理租赁事宜3.受托方未按委托方的要求寻找租赁客户4.受托方未按约定处理租赁纠纷5.双方未按约定履行保密义务6.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或合法使用权的当事人。2.受托方：指具备房屋租赁代理资质和能力的房地产经纪机构。3.代理费用：指受托方为委托方代理房屋租赁业务所收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.补充协议：指对本协议未尽事宜进行补充约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未按约定时间支付代理费用解决办法：及时与委托方沟通，提醒其履行支付义务，如协商无果，可依法采取措施追讨代理费用。2.问题：受托方未按约定时间办理租赁事宜解决办法：及时与受托方沟通，了解办理进度，如协商无果，可依法采取措施追究受托方的责任。3.问题：受托方未按委托方的要求寻找租赁客户解决办法：及时与受托方沟通，明确委托要求，如协商无果，可依法采取措施追究受托方的责任。4.问题：受托方未按约定处理租赁纠纷解决办法：及时与受托方沟通，要求其妥善处理租赁纠纷，如协商无果，可依法采取措施追究受托方的责任。5.问题：双方未按约定履行保密义务解决办法：加强双方的保密意识，签订保密协议，如发生泄密事件，依法追究责任。6.问题：双方未按约定解决争议解决办法：积极沟通，寻求友好解决方式，如协商无果，按约定向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.出租方需要将房屋出租给租赁