房屋买卖合同

房屋买卖合同合同编号：__________卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________（房屋结构、面积等）；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋现状：____________________（房屋的新旧程度、使用情况等）；1.5房屋所有权性质：____________________（如：出让、划拨、赠与等）；1.6土地使用权证号：____________________；1.7土地使用权性质：____________________（如：出让、划拨、赠与等）；1.8房屋用途：____________________（如：住宅、商业、办公等）；1.9其他特殊情况：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（1）在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____________元整；（2）剩余房款人民币____________元整，买方应按照银行贷款要求支付。2.4买方未按照本合同约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房款的20%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2房屋过户手续及相关费用按照国家相关规定执行。买方应承担过户所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。3.3卖方应保证房屋在过户过程中不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响买方正常使用的因素。3.4买方应自房屋过户完毕之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本合同的，应以书面形式提出，经双方协商一致后签署补充协议。4.2除非本合同另有约定，任何一方违反本合同的，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同补充协议4.房屋过户手续及相关费用支付凭证5.房屋现状照片或视频6.房屋租赁合同（如有）7.房屋买卖交易税费支付凭证8.银行贷款合同及还款凭证二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.卖方提供的房屋存在隐瞒或虚假情况，视为违约。4.买方未按照约定时间办理过户手续，视为违约。5.买方未按照约定用途使用房屋，视为违约。6.双方约定以外的因素导致合同无法履行，双方协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地进行使用的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，预先支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的手续。6.契税：指房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。7.印花税：指房屋买卖过程中，双方应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后反悔，卖方可以拒绝退还定金，并有权要求买方继续履行合同。2.买方无法支付房款，卖方可以解除合同，并要求买方支付违约金。3.卖方无法按时交付房屋，卖方应承担延期交付的违约责任，并支付违约金。4.房屋过户过程中出现税费问题，应及时咨询专业人士，并按照法律规定缴纳相关税费。5.房屋过户完成后，买方应承担房屋管理和维护责任，确保房屋安全。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.