学校宿舍楼综合项目施工组织设计

.目录第一章确保工程质量技术组织方法 3第一节工程概况 3第二节技术准备 3第三节质量目标 7第四节质量管理措施 8第二章确保安全生产技术组织方法 15第一节安全体系 15第二节安全确保方法 15第三章确保文明施工技术组织方法及环境保护方法 19第一节文明施工制度 19第二节文明施工方法 20第三节环境保护方法 22第四章确保工期技术组织方法 27第一节施工准备 27第二节指导思想及实施目标 27第五章施工方案和项目经理部组成人员 29第一节定位放线及土石方工程 29第二节基础工程 32第四节钢筋、模板工程 33第五节混凝土工程 38第六节砌筑工程 43第七节装修工程 47第八节屋面及防水工程 57第九节脚手架及防护工程 59第十节给排水、电气设备安装工程 60第十一节项目管理组织机构 71第十二节关键管理人员职责 73第六章施工机械配置和材料投入计划 78第一节关键机械设备供给计划 78第二节关键材料、构配件投入计划 81第七章施工进度表或施工网络图 82第一节、施工进度计划 82第二节、管理方法 82第八章劳动力安排计划及劳务分包情况表 83第一节劳动力准备 83第二节劳动力计划和安排 83第九章施工总平面部署图 84第一节工程概况 84第二节施工总平面部署标准 84第十章新技术、新产品、新工艺、新材料应用 84第一节商品混凝土技术应用 85第二节新型防水材料应用 85第三节新型塑料管应用 85第四节计算机技术应用和管理 85第五节应用新技术、新工艺技术方法 86附表一拟投入本标段关键施工设备表 88附表二拟配置本标段试验和检测仪器设备表 89附表三劳动力计划表 89附表四计划开、完工日期和施工进度网络图 90附表五施工总平面图 91附表六临时用地表 92确保工程质量技术组织方法第一节工程概况本工程为xxxx外国语学校新建学生宿舍楼及隶属工程，在xxxx外国语学校内。使用年限为50年,建设面积3122.71平方米，建筑高度14.900米,砖混结构四第二节技术准备工程质量目标：达成国家最新颁布施工及验收规范行业标准，并达成合格工程，分部分项工程合格率100%。一、质量确保方法1、认真落实国家建筑安装工程施工方案、操作规程、严格按工艺标准和验收规范施工。2、根据相关GB／T19002-ISO9002标准对所制订制度确保体系进行运作，以此达成岗位、责任明确、各负其责、各尽其能，实现项目部全方面质量管理。3、建立严格规章制度，包含隐蔽验收、技术复核、技术交底、质量检验评定、工序自检、互检交接检、原材料取样、复试管理，技术资料立即、正确和工程进度同时整编及定时质量例会制度。4、建立进场材料台帐，包含品种、规格、数量、时间、出厂合格证及材料证实、复试汇报、发放领用时间、数量、使用在工程部位。建立材料进场及发放领用台帐。5、严格实施原材料验收复试管理制度，对材料、半成品，构配件进场后必需要根据规范要求进行现场取样复检，不合格产品果断不能使用。6、随工程形象进度认真作好工程技术资料整编工作，尤其关键搞好确保资料部分整编，做好真实、正确、立即、完整和进度同时进行，以此促进各项技术管理工作。7、对施工中采取新技术、新工艺、新材料及设备必需认真学习、熟悉后并对操作实施人员进行技术交底，关键内容要编制具体实施方案。8、加强质量跟踪检验、验收、评定工作，严格实施国家质量检验评定标准，对出现不合格分项果断返工重来，决不许可转入下一道工序，消除质量隐患。9、成立现场质量管理小组，按形象进度在安装和装饰装修阶段选好两个课题，有针对性开展质量创优活动。10、建立严格工程质量奖罚制度，以搞好工程质量有突出成绩班组及个人实施奖励，对不重视质量，造成质量事故和隐患要给重罚。二、施工技术方法1、组织全方面图纸会审①由项目技术责任人负责，由施工技术综合管理部门组织各个专业工种，进行深层次图纸会审，处理施工图纸中存在各项专业技术问题，和各个专业工种间衔接问题。②在图纸会审前，由项目施工技术综合管理部门，组织各个专业施工技术人员，除具体查阅各自专业施工图纸外，关键查对施工图中包含内容是否一致等。同时，仔细研究各工种施工操作手段、客观条件等，是否能够根据设计意图，进行顺利实施。以后，将相关各问题进行汇总和综合，报项目经理和项目技术责任人。同时，抄送建设、监理、设计等相关单位责任人。③在图纸会审过程中，所包含各个专业责任人均参与会审。就所提出问题，和建设、监理、设计等单位进行共同会审和协商。达成共识后，将会审纪要等书面材料发放至各个专业工种。2、制订系统施工方案由项目技术责任人负责，组织各专业技术人员，在认真审阅领会施工图纸基础上，编制工程项目《施工组织设计》。其内容除符合我企业方案要求外，将覆盖工程施工全部内容，并明确关键专业承包施工技术方案。作为对《施工组织设计》补充和完善，从专业施工控制管理需要和关键控制处理施工难点等到方面出发，制订工程项目标专题施工技术方案。3、实施统一技术管理①工程技术资料管理本工程项目施工中，伴随新版《建筑安装工程质量检验评定标准》GB50300-推出和实施，工程项目质量统计种类和内容，也将出现较多改变。为确保本工程项目工程技术资料统一和规范，在工程施工前，由项目施工技术综合管理部门负责，经和建设单位和工程监理协商，对工程技术资料各项要求，进行统一要求。需要统一要求具体内容以下：A、工程项目名称包含：工程项目全称和简称、区段名称或代码、分部分项工程名称、屋面名称、施工单位全称和简称等；B、工程项目施工统计种类、格式、签字、盖章、用纸、份数和幅面尺寸等；C、工程项目施工文件种类、格式、审批签字、盖章、用纸、份数和幅面尺寸等；D、工程变更接收、发放、整理，和完工图编制要求等；E、工程技术资料搜集、编目、组卷、装订、移交等多项工作具体要求。工程技术资料整编，标准上根据上前陕西省工程技术资料整编统一要求相关要求实施。F、工程技术资料随工程施工进行同时搜集、整理、审查要求等。②标准、规范、技术规程管理工程项目施工中，项目部根据企业《最新标准清单》要求，为项目施工技术综合管理部门配置1～2套工程所包含标准、规范、技术规程；为项目部其它管理人员配置专业施工所包含标准、规范、技术规程。所配置标准、规范、技术规程等，实施登记审批发放管理，人员变动时进行立即调整，以确保项目管理人员工作需要。对于设计指定采取施工标准、规范、技术规程，不管企业《最新标准清单》中是否包含，项目部均给予如数配置。对于其中在施工期间出现修订或改版施工标准、规范、技术规程，将立即和设计单位、工程监理、建设单位等，进行协商，决定是否采取。③检验和试验管理为确保工程项目施工期间检验和试验工作质量，杜绝出现漏检、少检、晚检，便于检验和见证人员立即参与实施检验和试验，由项目施工技术综合管理部门负责，组织编制工程项目各施工阶段《检验和试验计划》。该计划含盖参与施工各个专业，其关键内容包含：计划检验日期、检验试验名称、检验试验部位（或种类）及数量、责任人、实施人、检验和试验汇报种类和份数、配合检验和试验部门或人员等。在施工期间，参与实施检验和试验各方，根据《检验和试验计划》，立即参与。根据该计划，项目部进行自我控制管理，企业进行检验监督。第三节质量目标一、质量目标为确保该项目达成建筑安装工程施工验收标准要求，必需从工序质量开始对各部分项工程实施预、监、验三步控制，配置充足资源和建立健全对应制裁量管理制度并严格实施，编制质量计划并逐项地落实，确保该项目一次交验合格100%，分部工程100%合格，分项工程100%合格，技术资料真实、完整和同时，整编装订符合相关要求。二、建立健全项目质量体系项目质量体系是确保工程项目质量计划和目标实现组织机构，也是工程制裁量一直处于受控状态有力保障。该项目标质量体系框架图以下所表示：技术责任人技术责任人质量员施工员施工班组项目经理第四节质量管理措施一、质量确保体系为实现对业主承诺，确保优质工程，建立以安装部副经理为首质量确保和监督体系，组建安装工程质量监督小组；统一管理和协调本工程质量监督和控制，坚持三检制度和三级检验评定制度，强化落实ＧB／Ｔ19002及质量确保手册和程序文件，认真编制项目第三层次操作细则和作业指导书，使工程质量全过程处于受控状态。材料责任人材料责任人施工责任人技术责任人专职质检员专职质检员专职质检员施工员内业采购库管内业检验员调试员施工班组施工班组施工班组施工班组理二、质量确保三级检验网络抽查分部分项检验抽查分部分项检验各施工班组各级自检互检市质监站项目经理部各施工专业部门第二级第三级施工责任人检验技术复核或返修下一道工序专职质检员检验主任工程师验收监理工程师验收施工责任人检验技术复核或返修下一道工序专职质检员检验主任工程师验收监理工程师验收班组自检、互检是否四、重大质量事故处理程序施工责任人内业技术设计单位专职质检员专业工程师业主单位技术责任人施工责任人内业技术设计单位专职质检员专业工程师业主单位技术责任人学习图纸和技术资料学习操作规程和质量控制图纸会审中间检查自检甲方代表参与共检隐蔽工程验收签证现场文明施工不合格处理(返工)学习图纸和技术资料学习操作规程和质量控制图纸会审中间检查自检甲方代表参与共检隐蔽工程验收签证现场文明施工不合格处理(返工)材料合格试验记录施工记录自检记录质量评定记录隐蔽工程验收记录验收记录事故处理记录准备工作技术交底质量评定资料整理材料、劳动力准备测量仪器准备机械设备准备病严格实施操作规程按图施工处理工序间搭结完成进度实施验评标准六、质量确保方法1、认真落实工程质量计划实施，做到工程质量分级管理，把好质量关，在完工验收时达成一次交验。严格按设计意图施工，要掌握相关规范和相关技术要求，各项工程将编制施工方案或施工作业设计，有序地进行操作。加强施工质量检验，配置专业检验人员，并持证上岗。加强原材料和设备质量检验工作，材料和设备均需一一检验合格，做好统计，严把入场关。凡隐蔽工程全部需经相关部门验收，并做好原始统计，方可进入下道工序。2、施工技术管理遵照施工按设计，验收按规范，操作按规程标准，着重从安全、功效、观感方面达成标识性工程。①施工图审查，工程中标后，各相关专业技术人员、预算人员等在拿到施工图相关设计文件后，应熟悉了解设计意图，注意发觉设计中问题和设计和施工发生矛盾问题，项目经理和项目技术责任人组织工长、材料员、质量员进行项目图纸自审。项目经理和技术责任人，依据本工程特点请企业技术质量部门派员参与会审，审查内容关键指施工图、标准图等技术文件是否完整，图纸说明是否齐全、正确，各专业图之间配合是否一致，图和表格所列是否一致，是否有“错、漏、碰、缺”，大样图是否齐全；设计选型、选材、结构是否合理，施工企业自央装备及技术能力是否适应设计要求等。图纸审查阶段，要做好统计。企业总工程师召集生产、技术、质量、经营、材料等相关部门责任人帮助审查。②认真招待技术交底制度，做好各级技术交底工作。并做好技术交底统计，技术交底包含进度、计划、安排，分部分项工程施工程序及工序穿插安排，关键施工方法及技术要求，实施操作规程和作业指导书，和安全方法。③作好技术复核工作。技术复核内容以下：序号复核项目复核内容1原材料、成品、半成品构件原材料、配件、成品、半成品构件等品种、规格、数量、质量。④各相关人员按分管范围做好施工日志，使施工日志起到追溯作用。统计内容关键有：相关技术文件、设计文件中存在问题及其处理，设计单位对设计修改意见或决定；材料代用及相关部门表态意见；天气改变情况，停电停水情况，发生质量安全事故时所采取紧急方法及落实情况，相关方面见证人；质量事故调查、分析情况，第二方、第三方对工程方面相关提议或意见。⑤填写技术资料，并准备反应各阶段施工情况录像资料照片。3、物资采购及其管理(1)首先要选择好材料合格分供方，依据评审选择分供方，评审内容有：分供方质量确保能力、管理能力、质量检验能力、质量追踪能力、售后服务能力；分供方信誉即向曾使用或已使用该产品用户进行各方面调查，分供方产品质量样品查看和抽样检验，几家分供方比较。(2)要和分供方签署供货协议，提出质量确保要求，器材物资采购（订货）所依据技术规范、标准，特殊要求说明，质量检验统计内容及签章要求，对质量说明书或产品合格证及相关质量确保文件要求。(3)物资检验和试验：材料员负责进场材料感观检验，按现行规范和企业制订常见物资检验要求实施，技术责任人签发材料试验委托单，由试验工抽样送试，并做到有建设监理见证取样。(4)材料、半成品按企业制订标识进行挂牌标识和文字统计档识，并要保护标识不移置。(5)保留物资质量确保资料和相关质量统计。4、质量检验（1）落实质量责任制，确保同一班组内操作者相互检验，班组质量员对班组内各个组员或全体操作效果复查，下道工序对上道工序检验，使自检、相互工作落到实处。（2）实施质量否决权，当出现质量问题苗头，质量员有权签发“质量整改通知单”或“停工通知单”，并限期整改，直至达成设计要求和国家验收标正确实定。（3）严格实施工序交接检验制度，全体职员必需树立“用户是上帝”、“下道工序就是用户思想”，认真办理工序交接手续。（4）企业坚持定时质量检验制度，严格规范要求立即做好各分部工程检验和评定工作。交完工前企业做好前自检工作。5、施工过程控制实现场质量责任制①按分管区域进行项目分工，建立和经济挂钩奖罚制度并落实落实。②对原材料构配件按贯标程序进行合理管理，以确保其可追溯性。实施材料消耗定额管理。④加强施工中有效文件管理，确保按效文件进行工作。⑤对量大面广工程全部要在开始大面积操作前做出示范样板，统一操作要求，明确质量目标，落实以样板指导施工标准。成品保护和文件工地施工见创建文明工地方法。第二章确保安全生产技术组织方法第一节安全体系一、本工程施工必需认真落实国家相关安全生产法规，劳动保护条例，切实做到安全生产，文明施工，杜绝各类事故发生。项目上建立以项目经理为首，由现场经理、区段责任工程师、安全员、工长、班组长等各方面管理人员组成安全确保体系。详见附后【安全施工确保体系框图】第二节安全确保方法一、建立安全生产管理制度1、安全生产责任制：认真落实安全第一、预防为主方针。项目经理是安全生产、消防工作第一责任者，安全员、消防干事是安全工作和消防工作直接责任者，建立、健全各级各部门安全生产责任制，责任落实到人。各项承包有明确安全指标、奖惩措施，做到谁施工谁对安全负责。2、全部参施人员全部必需进行进场前安全教育，考试合格后方可施工。一线工人应掌握本工种操作技能，熟悉本工种安全技术操作规程。3、施工组织设计应有科学、针对性安全技术方法，经技术责任人审查同意。4、分部分项工程要进行全方面、有针对性安全技术交底，推行签字手续。5、特种作业人员必需持证上岗，该复审必需复审，佩带对应劳动保护用具。6、全部进入工地人员必需戴安全帽，高空作业人员系安全带，遵章守纪，佩戴标识。7、坚持班组施工班前上岗交底，班后讲评和每七天一次安全活动，有检验和验桩方法。8、严禁违章指挥，违章作业。工人对领导违章指挥有权拒绝，建立安全否绝制度。9、建立安全检验制度安全员天天检验，发觉问题立即纠正，经理部每七天组织一次检验，对查出问题限时整改，做到定人、定方法，检验有统计。10、施工现场按施组计划，必需有安全生产宣传牌，关键部位作业面、通道口全部必需挂有安全宣传口号或安全警示牌。11、工伤事故处理建立工伤事故档案，按企业要求编制处理汇报，严格做到“三不放过”。二、“四口”“三安”安全保护方法1、洞口20～150cm2、洞口150cm以上，四面设护拦，洞口下密封安全网，护拦高13、其它原因临时形成洞口，均应参考上述要求防护并应由专职安全员验收。4、楼梯口分层施工应装临时护拦，梯段边用钢管设防护栏杆。5、固定出入口采取方法，标志显著，确保通行安全。三、施工用电工程施工用电我们将专门进行设计，编制临时用电方案，但在通常情况下应做到：1、配电箱电缆应有套管，电线进出不混乱。支线绝缘好、无老化、破损和漏电现象。2、支线沿墙或柱架空敷设，并用绝缘子固定。3、过道电缆采取硬质护套埋地并作标识。4、室外支线应用橡皮线架空，接头不受拉力并符合绝缘要求。5、工地采取低压照明，导线不得随地拖拉或绑在架子上。6、配电箱，开关箱应符合要求，统一编号，有门、锁、色标。7、电箱内开关及电器必需完整无损，接线正确。各类接触装置灵敏可靠，绝缘良好，无灰、无杂物、固定牢靠。8、电箱安装高度和绝缘材料符合要求。9、电箱内应设漏电保护器，设总熔丝、分熔丝、分开关。10、开关箱和用电设备实施一机、一闸、一保险。第三章确保文明施工技术组织方法及环境保护方法第一节文明施工制度1、严格实施现场出入制度，施工人员出入现场主动出示证件，严禁无关人员进入，确保正常施工生产秩序不受干扰。2、全部材料按指定场地堆放，珍贵器材、设备应入库由专员保管，严格领发制度及交接手续，预防遗失。3、施工人员要严格实施现场消防制度及上级相关要求，建立健全消防组织，消防工作要作到五同时：同计划、同检验、同部署、同总结、同批评。专职消防人员要时常进行现场巡回检验。4、库料场应配置足够消防器材，实施二十四小时消防值班制度，对易燃材料要集中管理，并设显著标志，严禁在消防栓周围堆放设备和材料，以确保消防设施道路通畅，各施工小组工具柜内不得存放汽油，煤油等易燃材料。第二节文明施工方法一、文明方法1、做好施工现场围栏和标牌,出入口交通安全、道路通畅，场地平整。2、统一计划现场平面部署，按要求位置搭设临时设施，做好环境卫生保护。3、搞好原材料和半成品保护，钢材、预制构件可堆放室外，但必需按不一样规格、型号堆放整齐，标识清楚，其它原材料半成品在施工前全部应存放在室内库房。4、特殊材料和通常材料分开存放。5、施工现场半成品，交工前由施工作业班组负责保护。6、严格实施工完场清制度，不得污染成品。二、作好环境保护、防护扰民方法1、教育全体施工人员加强环境保护意识，把作好环境保护、开展文明施工、最大程度降低施工对周围环境和居民生活影响、保护市容、场容整齐变成每个施工人员自觉行动。2、作业时间控制在7：00—22：00之间。3、合理安排半成品加工制作场地。降低噪音外传音量。4、指定专员负责噪音监测，若出现噪音扰民迹象，立即分析原因，加以处理，并负责和当地政府及局委会联络，搜集意见改善施工方法，以达成不扰民目标。三、文明施工管理体系现场是企业窗口，项目经理必需树立“外占市场、内抓现场、以创建文明工地强化现场管理”思想，在施工中以现场管理为中心，推行创建文明工地活动，使管理职责落实到现场，管理人才流向现场，技术进步渗透到现场，企业后勤服务到现场。经过创建文明工地活动，强化施工现场施工质量、施工进度和安全生产管理、促进现场管理水平稳步提升。1、以项目经理为首组建文明工地领导小组，负责处理、协调文明施工日常事务工作。2、因施工现场处于两居民小区关键通道上，无法全封闭施工，现场入口处必需设置安全警示牌，危险区域设置醒目标禁令牌，安全通道口及危险区域设置显著提醒牌，施工现场四面悬挂警示灯，设置文明礼貌口号，项目部管理人员实施挂牌上岗制。3、现场生活垃圾和建筑垃圾分类堆放。4、施工安全达标创新。5、施工现场建立一整套确保体系，制订生产、安全教育制度和安全技术方法，建立项目安全定时检验制度6、建立工程质量确保体系，落实从项目经理到施工班组岗位责任制，实施奖罚制度。7、设专员负责和整理资料工作，做到工程技术资料和施工进度同时，并要求做到正确、立即、真实、完整。8、进入施工现场原材料均应有厂家出厂合格证和材质证实，并取样检验。在工地建立施工过程自检，在自检合格基础上申请验收或交接检验。上道工序不合格，不准进行下道工序，验收交接均应有检验统计，填写交接、验收签单。9、现场配置开水器，确保饮水供给。10、制订文明条约，对全体人员进行多形式教育活动，坚持文明用语、文明举止、文明施工，在安全生产、文明施工、法制观念等方面采取组织教育同自我教育相结合方法，并在现场颁布用工管理和综合治理等方面要求和制度，定时召开现场施工责任人和班组长会议，交流情况，处理问题。11、在施工休息时间开展多种有益娱乐活动，工地办好黑板报、宣传栏以丰富职员业余文化生活。12、安排专员负责治安保卫工作，负责建立现场保卫制度，落实安全值班、组织夜间现场巡查、制订门卫登记制度并认真实施。13、在综合治理方面，项目部采取一切必需手段和方法在工地范围内狠抓综合治理工作，保卫、劳资、行政主管人员联合行动，全工队进行登记造册，建立对应规章制度进行管理，使项目部对各类情况心中有数。14、在班组建设方面，以抓创建精神文明建设为主导，班组要有书面计划和方法表示决心和干劲，使工地形成文明气氛。第三节环境保护方法1．环境保护目标创环境保护达标标段，创环境保护优异项目经理部。2．环境确保体系环境确保体系框图见“图14-23．环境保护方法环境保护是中国一项基础国策，项目经理部成立以项目经理为首环境保护领导小组，和当地政府和环境保护部门亲密联络合作，并配置一定数量环境保护设施和技术人员，认真学习环境保护知识，采取多种有效方法，控制施工污染、做好环境保护工作。1）水土环境保护（1）、工程施工污水、废水必需采取有效净化方法加以处理，严禁直接排放。（2）、施工机械加强保养，预防漏油，机械运转中产生油污水或维修机械油污水，经处理后达标排放。（3）、全部施工垃圾按同意方法运往同意地点按要求进行处理，生活垃圾根据城市要求，天天集中，纳入城市垃圾处理系统。2）生态环境保护（1）、严格实施政府相关环境保护政策及要求。（2）、保护施工区域植被及树木不遭到破坏。（3）、工程完工后立即对现场进行清理，恢复原有地形地貌，保持生态环境不变。（4）、有害物质垃圾要运至监理工程师指定地点采取焚烧、掩埋或其它合适方法进行处理。3）大气环境保护（1）、工程材料运输过程中要用蓬布进行遮盖，且装料适中，不得超限，对车辆外表应立即进行清洗。（2）、储存粉末状材料及其它特殊易挥发材料要进行封闭性遮盖。（3）、立即对生活及工业垃圾进行清理，主动搞好施工现场环境卫生。4）降低噪音环境保护工程施工期间，应控制噪声对环境影响，满足国家和西安市相关法规要求。必需符合《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）、《城市区域环境震动标准》（GB10070-88）和西安市相关部门对夜间施工要求。在选择施工设施、设备及施工方法时，充足考虑由此产生噪声对施工人员和周围居民影响，选择低噪音设备，采取消音方法，同时合理安排施工作业时间，以防噪音扰民。具体方法以下：（1）、制订降低工程施工对周围环境影响方法。确保施工作业所产生振动不影响周围建筑物安全、不破坏相关精密仪器设备正常精度、不危害居民身体健康。（2）、按西安市相关要求办理夜间施工许可证。施工过程中充足考虑高考、中考、节假日及城市相关部门重大活动等期间，夜间施工对周围居民、企事业等单位造成影响。（3）、施工区域采取隔离板实施封闭性施工，修建临时隔音屏障，以降低施工噪声对周围居民生活造成影响。（4）、加强工程机械设备及运输车辆维修保养，大型机械设备应采取一定消音方法，以降低机械噪声污染。（5）、合理安排施工作业时间，合适控制机械部署密度，尽可能降低夜间机械施工及运输车辆出入频率。第四章确保工期技术组织方法第一节施工准备1、工程开工前，我项目经理部组织相关技术、测量、质检、预算人员认真仔细地审图，发觉图纸中缺点和错误，做好统计，方便在以后施工中避免可能碰到困难问题。2、组织相关人员参与建设单位、设计单位及各相关业务人员共同参与图纸会审工作；细致耐心提出图纸中问题，和各单位。共同协商处理方法，并做好图纸会审统计，作为施工中依据。3、要切实做好施工机械落实。4、依据协议中工程进度计划要求，做好分段施工组织设计和施工方案，施工概预算，进度计划、资金计划、材料委托加工计划编制工作。5、依据施工需要和现场实际情况确定施工供水、供电设计方案。6、签署施工协议。7、提前作好翻样工作，加工定货。落实成品、半成品等材料等货源。8、组织测量人员进行工程定位复测、放线，恢复现场测量定位。第二节指导思想及实施目标1、指导思想本企业将该工程作为信誉工程、品牌工程去施工，所以对本工程指导思想是：以质量为中心建立工程质量确保体系，组织素质高、技术水平硬、管理能力强管理人员，优选技术素质高作业班组进场施工。实施项目法管理，主动采取新技术、新工艺、科学管理、精心施工，安全文明高速地建造一流水平优质工程。2、实施目标充足发挥企业优势，精心施工、严格推行协议要求，确保实现以下目标：1）质量目标本工程质量合格工程，业主满意率100%。2）工期目标本工程总工期为98天目标按期完成。3）安全、文明施工本工程按规范要求做好安全施工，无伤亡事故。3、技术准备1）熟悉建设方要求和现场实际情况，进行技术交底，对关键分部分项工程编制具体施工方案，做好充足技术准备。2）充足了解现场周围场地环境情况。3）编制施工预算，提供材料计划。4）编制总体施工方法。5）认真考察施工现场实际情况，对施工料、具转运进行合理部署安排。第五章施工方案和项目经理部组成人员第一节定位放线及土石方工程一、定位放线及土方开挖依据图纸提供相对位置和水准点进行定位放线，轴线定位桩应引至建筑物以外，并加以保护，使在挖土过程中不受破坏和位移。然后沿各轴线打好龙门桩，抄平后，钉上龙门板，使各龙门板在同一标高上，并注明龙门板上坪标高，其后找出柱基点及基槽中心线，按基础轮廓尺寸撒出灰线。本工程采取反铲式挖掘机，配合自卸汽车运土。挖出土方暂不运出场外，暂存于周围，待整个工程土方平衡调配完成后，再进行余土外运工作。这么不仅加紧了施工进度，而且缩短了回填土运距，大大降低了工程成本。机械开挖至设计基底标高以上30CM时，请监理、勘测及设计单位验槽，确定基底土质是否满足承载力要求。如满足则采取人工开挖、小推车外运方法，进行基坑开挖合基坑清理工作。挖出土运输至集中堆放场地堆放。二、施工测量管理职责1、施工测量管理要求(1)施工测量是确保施工质量关键工作之一，项目部配置专业和专职测量技术干部和测量技术工人，明确职责、严格岗位责任制，搞好施工测量工作。(2)施工测量组织应配置足够精度和数量测绘仪器和设备，各仪器和设备应含有年检合格证书。(3)施工测量前，测量技术人员要认真熟悉设计图纸和设计资料，对于设计图纸和设计资料中相关数据必需进行复核。(4)全部测量放样数据必需进行复核，放样点位必需采取不一样测量方法进行检核。(5)各项测量工作必需做好原始统计，测量原始统计不得涂改和损坏，对于测量原始资料和结果要坚持签字制度，并应装订成册，归档保管。2、施工测量方法1）测量技术依据施工测量关键参考以下规范实施：(1)《城市测量规范》(2)《工程测量规范》(3)国家其它测量规范和强制性标准(4)业主提供施工图纸2）施工测量技术方法(1)施工控制网本工程以业主提供导线点及高程控制点作为首级控制点。依据施工需要，在建筑物四面布设施工平面控制网和高程控制网，以满足施工定位、轴线测量需要。施工控制点埋设在施工场地变形区外，不受施工干扰，易于保护和便于使用地方。按Ⅰ级建筑方格网技术要求施测，测角中误差小于5″，相对闭合差小于1/0。观察时采取J1级全站仪观察，水平角左、右角观察各一测回，距离往返测量各两测回。高程控制网通常以Ⅲ等水准测量技术要求施测，其每千米高差全中误差小于6mm，闭合差小于±L（L为水准路线长度公里数）。各高程控制点尽可能利用平面控制点。(2)施工测量施工测量关键工作内容有建筑物轴线定位、结构构件放样等测量。本工程建筑定位、轴线施测使用仪器设备均为电子全站仪和计算机。所以，对施工放线数据全部进行解析计算，经计算复核后编汇成数据表格，其内容包含放样点坐标、边长、方位角和和相邻点间边长和夹角等。施工放线采取归化法，对建筑物结构特征点、轴线控制点，如结构柱等进行施工放线。归化法施工放样时，对每个待放样点位均经过初测，归化更正和定测三个步骤。当放样点误差满足施工要求时，在该位置上做出显著固定标识。当待放样点位置和仪器不在同一个平面且高差较大时，应采取对应方法克服仪器误差，确保放样点在同一铅垂面上。除此之外，为确保放样正确，在放样中还增加检核条件，即按归化法确定待测点点位后，对相邻点之间几何关系如边长、角度进行检测，确保其相对位置正确。结构构件施测时，依据已施测控制轴线，用钢尺加密轴线，然后进行结构构件放样，放样后技术人员进行校核，确保误差在规范许可范围内。施工测量人员在结构浇筑过程中，应立即看管观察，发觉位置及标高和施工要求不符时，应立即通知施工人员，立即处理。3）施工测量关键仪器和设备(1)项目部测量组配置以下测量仪器和设备：经纬仪(蔡斯)：2台；水准仪（ZB3）：2套（每千米水准测量高差中数偶然中误差小于1mm50m(2)每支作业队测量队配置以下测量仪器和设备：经纬仪(蔡斯)：2台；水准仪（ZB3）：2套（每千米水准测量高差中数偶然中误差小于3mm计算机（或计算器）：一台；50m钢尺：2把，盒尺若干；第二节基础工程一、土方回填严格根据设计要求及现行相关规范要求进行施工，填土前应将基槽底垃圾等杂物清理洁净。回填土使用前应过筛，其粒径小于50mm回填土应分层铺摊。每层铺土厚度为200—250mm在出墙管道处回填土时，为预防管道中心线位移或损坏管道，用人工先在管子两侧填土扎实；并由管道两侧同时进行，直至管顶0.5m以上时，在不损坏管道情况下，采取蛙式打夯机扎实。回填土每层填土扎实后，按规范要求进行环刀取样，测出干密度；达成要求后，再进行上一层铺摊。二、混凝土垫层应随打随抹（面层撒1：2.5水泥砂浆），一次压光，平整度偏差小于4mm，施工时要先贴饼、通筋，严格控制垫层上皮标高、厚度及宽度。第四节钢筋、模板工程钢筋工程本工程所用钢筋为HPB235级热扎光圆钢筋,;HPB335级热扎带肋钢筋，型钢采取Q235-BC、D,严格控制材料质量，要求出厂均应有产品合格证，并按要求取样送检合格后方进行制作加工，钢筋绑扎要求具体以下：1、柱钢筋绑扎：①对钢筋上水泥等污染物清理洁净，并整理调直；②按计算好箍筋数量，套在插筋上，然后柱子钢筋接头宜优先采取电焊压力焊接头，接头应进行全外观检验，并按要求进行抽样试验。③在立好柱主筋上划出箍筋间距，将箍筋间上移动绑扎，柱顶、梁柱相交处，箍筋间距数量，应按设计和规范要求加密。④依据本工程±0.000以上柱截面宽度为240和200，梁截面有200宽，箍筋制作时尺寸应努力争取正确，以确保截面尺寸和砼保护层。⑤主筋层设垫块，垫块砼强度应不低于砼母体强度垫块应牢靠绑在柱主筋外表上，间距为1米左右。⑥柱子钢筋接头位置应严格按规范和设计要求施工，框架顶层柱筋按规范、设计和图集要求进行锚固。2、梁、钢筋绑扎首先在梁模上按图纸要求划好箍筋间距。②先将主梁主筋及架立筋穿入箍筋，并按间距逐一分开，隔一定间距将梁底主筋和箍筋绑扎，然后绑所架立筋，再绑主筋，当主梁管架基础成型后，穿次梁主筋和箍筋及架立筋，以和主梁相同方法绑扎次梁钢筋，主次梁钢筋绑扎应配合进行避免漏绑，错绑或绑扎次序不妥，造成返工，箍筋弯勾叠合部在梁中应交错绑扎在不一样主筋上，负弯矩筋位置要正确，梁和柱交接处，梁钢筋锚入柱中长度应符合设计要求，要在主次梁下，垫好垫块，配筋较大梁，保护层可采取垫筋。③梁受力钢筋采取闪光对焊或搭接头，不宜采取绑扎接头，接头应规范要求，相互错开，接头位置设置严格按设计和规范要求设置。④梁、主筋假如是双排，为保持两层钢筋间距正确，可用直径Ф25短钢筋垫在两层钢筋之间，间距小于2.5米。⑤梁筋绑扎后，应尤其注意检验集中力处吊筋，加密箍筋，悬挑处鸭筋，是否符合要求。3、板钢筋绑扎①板筋绑扎前应先清扫，模板上杂物，用石笔在模板上划好主筋，负筋间距。②先放底层主筋，后放负筋，楼板内预埋电线管，预留洞要立即配合安装好。③绑扎接头，搭接长度要符合设计和规范要求。④板筋绑扎要求全点绑扎，双层钢筋和板负筋应加铁马凳，确保有效厚度，悬挑板上部负筋要预防踩踏，严格控制负筋位置。预留洞口应按要求要求绑扎附加钢筋。模板工程本工程为框架结构，柱模支撑高度为框架梁底或挑梁底标高。支撑采取杉木顶杆，模板采取12㎜竹夹板，柱模安梁底采取3.5㎝木模。框架柱、梁、板支设示意图见后附图。1、柱模安装①模板安装前应将模板表面刷脱模剂，再检验柱轴线和边线，正确无误后，方可安装；②安装模板时，应按次序拼装，初步就位后，调整模板校验合格后，紧固定位夹具，并紧固螺，栓或卡子，紧固时要松紧适度。③为预防出现烂根现象，在模板固定后，模板根部缝隙要用窄，木条等封堵严密牢靠，预防漏浆。④安装埋件，和管线位置，标高应符合设计要求。⑤柱模安装后注意框架接续筋预留。2、梁模安装在砼柱上弹出轴线和标高线按设计标高调整支柱高度，梁底模按规范要求起拱。梁钢筋绑扎经检验合格后方装梁侧板。模板安装后、校正梁中线、标高、断面尺寸，最终锁紧顶牢。⑤加设模板支撑系统斜撑和水平拉杆，确保支撑系统，牢靠稳定，确保有足够强度，刚度和稳定性。3、现浇楼板模板现浇楼板模板采取竹胶板；②依据设计标高测出板底标高位置，从边跨一侧安装，靠近梁每一根龙骨和支柱逐根安装，支柱间距80∽100㎝。③每一排支撑上安小龙骨，其间距40∽50㎝。④将大龙骨找平，铺平台板，拼缝应严密，5㎜内拼缝，可用胶带封帖，预防漏浆。⑤支撑之间加水平拉杆，纵横方向每隔1.6M左右一道。⑥平台铺完后，用水平仪测量模板标高，注意厨、厕、阳台标高，按设计要求下降。⑦板模板应先刷隔离剂，晾干后再支设，预防污染钢筋，如隔离剂未干时，应用干沙或麻布擦拭。⑧模板拆除应注意拆模次序，通常是先支后拆，后支先拆，先拆非承重部分后拆承重部分，拆底模时以同条件养护砼试块抗压强度为准，并应符合规范要求，拆侧模以砼强度能确保其表面棱角不因拆膜受损为准。⑨拆下面模板应立即清理、整堆、堆放，涂刷废机油，避免变形。4、楼梯踏步及其支撑楼梯模采取胶合板50×100mm木方，Ф48钢管顶撑进行支撑。楼梯踏步踢面板用40厚脚手板，各踢面模板之间由斜向50×100mm木方拉成整体。侧模采取胶合板按踏面形状制作、安装。按施工规范、楼梯砼施工缝宜留在跨中1/3区域内，所以，楼梯模应超出施工楼层一定高度，将施工缝留在剪力较小位置。（三）钢筋工程(1)通常要求a.材料要求①本工程所用钢筋，均必需符合国家标准，屈服强度Ⅰ级钢筋，fy≥210N/mm2，Ⅱ级钢筋fy≥310N/mm2。②钢筋应有出厂质量证实书和试验汇报单，每捆（盘）钢筋均应有标牌。进场时应按炉罐（批）号及直径分批验收。③验收内容包含查对标牌、外观检验，并按规范要求抽取试样做力学性能试验，合格后方可使用。④对热轧钢筋以同规格、同炉罐（批）号小于60t钢筋为一批，从每批中任意选择两组试样钢筋。二根做力学性能试验（包含屈服点、抗拉强度和伸长率三个指标），二根做冷弯试验。第五节混凝土工程本工程混凝土全部采取商品混凝土，混凝土强度等级：基础垫层采取C10混凝土，基础采取C25混凝土,圈梁、上部现浇构件采取C30混凝土。一、一般混凝土施工方案1、施工准备施工前，我方将考察并确定商品混凝土品牌及厂家，全部混凝土均采取商品混凝土，由一名技术人员专门负责此项工作，确保混凝土各项指标满足施工要求。（1）混凝土强度要求。（2）混凝土凝结时间要求。（3）混凝土供给连续性要求。（4）混凝土供给数量要求。（5）混凝土塌落度要求。（6）水泥、骨料、外加剂品种及质量要求。（7）配合比等技术资料完整、真实要求。（8）混凝土抗渗及防水抗裂要求。①本工程混凝土施工将采取混凝土泵输送技术，配合液压内爬式混凝土布料机进行布料，一次将混凝土输送至作业位置。②基础施工完成后，应立即进行室外回填土方工作，以增大主体施工场地确保混凝土施工顺利进行，其它多种准备工作，如人员、材料、设备，亦应同时完成。2、混凝土原材料在混凝土浇筑前，派专员对商品混凝土厂家所用原材料（包含：水泥、石子、砂子、外掺剂、水等）进行检验，均应有入场材料质量检验汇报。混凝土原材料质量检验，由专业质量员、现场试验员及建设单位现场代表等，根据国家标准要求，共同抽取样品，具体填写试验委托书，并送指定试验室进行检验。用于部分装饰工程水泥、砂子、外掺剂等材料，进厂后均应严格根据各自品种、规格、标号、出厂日期等指标，分别给予分区堆放，严防混淆。施工期间，全部入库水泥均应进行入库登记、制作和安放标识，要做到先到先用，预防混掺使用。水泥存贮时间不宜过长，以免结块和标号下降；水泥存贮时间按出厂日期起计算，若超出三个月，在使用时必需重新检验，并确定是否能用于本工程。所用混凝土外掺剂，于使用期之前30天，到生产厂家实地抽取样品，检测其质量。若合格，方可购进使用。3、混凝土配合比现场试验员应结合混凝土原材料使用情况，结合图纸要求认真检验商混场家混凝土配合比通知单及水泥按定性等性能检验汇报。注明相关技术要求，经过上一级技术责任人、质量员和建设单位现场代表等审核检验，和图纸规范要求是否相吻合。混凝土配合比设计，既要满足设计要求强度和耐久性，又要满足施工要求和易性。其设计由指定试验室负责进行。该试验室应根据国家制订对应标准进行试验和设计，并根据要求时间，出据混凝土配合比汇报。4、混凝土工程施工（1）混凝土运输采取泵送混凝土技术，处理混凝土垂直和水平运输。混凝土运至浇筑施工面后应检测其稠度，所测稠度值应符合设计和施工要求，其许可偏差值应符合相关标准要求。混凝土拌合物至浇筑点时温度最高不宜超出28℃，最低不宜低于5（2）混凝土浇筑①混凝土浇筑方向梁板混凝土浇筑，先浇筑柱头混凝土，然后在柱混凝土初凝前浇筑完梁、板混凝土。②混凝土浇分层筑本工程所用混凝土采取布料机直接输送到浇捣部位。柱混凝土浇筑在梁、板模板安装前进行，做好必需操作平台等安全防护方法。在布料机同一落点范围内，浇筑柱子无前后次序，但应尽可能降低布料机旋转距离，施工中可灵活掌握。混凝土浇筑过程中振捣手分两班同时作业，每班两个振捣棒，两班浇筑柱子应相邻，以降低布料机旋转距离。柱沿高度分层浇筑，每300—500mm为一浇筑层，上层混凝土浇筑应在下层混凝土初凝前浇筑完成。本工程柱子高度均超出3m，在浇筑柱子下部混凝土时配以串筒进行浇筑，以预防混凝土出现离析。梁、板混凝土同时浇筑，采取随浇随振捣，随刮随抹平。用插入式振捣器振捣密，刮杆刮平，在混凝土初凝前用木抹子抹平，在终凝前再进行二次抹压，确保混凝土表面平整并预防在混凝土表面出现水泥膜和裂缝。③混凝土振捣本工程要达成清水混凝土效果，对振捣要求较高，即不能漏振，也不能过振。混凝土浇筑过程中振捣各个施工部位时责任到人，细化具体部位，做好各个部位振捣统计。拆模后各个部位振捣质量反馈给各个振捣手，促进其改善工作，达成提升混凝土振捣质量目标。一台布料机在一定范围内分层往返浇筑，安排4名振捣手，在相对固定位置振捣，尽可能降低移动。柱、梁混凝土均采取插入式振捣器振捣，振捣厚度不得大于振捣棒长度，板先采取插入式振捣棒振捣，再用平板式震动器振捣。混凝土振捣采取随浇随振捣，振捣棒垂直插入混凝土，插入到下层还未初凝混凝土中约50～100mm，以使上下层相互结合；操作时要做到快插慢拔，如插入速度慢会先将表面混凝土振捣密实，造成和下部混凝土发生分层离析现象；如拔出速度过快，混凝土来不及填补而在振捣器抽出位置形成空洞。振捣器插点要均匀排列，排列方法采取行列式和交错式两种，由振捣手灵活掌握。插点间距距不超出40cm，振捣器距模板应大于20cm；用振捣器振捣时应避免碰振钢筋、模板、吊环及预埋件。在分层浇筑混凝土过程中，浇筑首层混凝土时注意不要将振捣器插到已经浇筑并初凝混凝土上。当浇筑过程中出现泌水现象时，如不严重，不应把水直接排走，以免带走水泥浆，可采取海绵吸水亦可进行二次振捣或二次抹光；如泌水现象严重时，应改变配合比或掺用减水剂；此次施工中采取改变减水剂用量，下次施工时调整混凝土配合比。混凝土现浇板浇筑时，边浇边用铁锨摊平、振捣，边用2m长刮杆刮平。混凝土拆模时拆模强度不准以估算值为准，必需以混凝土同条件试块抗压强度汇报为准，不一样施工段、不一样结构件混凝土拆模强度汇报要归档保留。柱拆模强度不得低于1.5MPa，墙拆模强度不得低于1.2MPa。5、混凝土养护当环境平均气温高于+5℃冬季施工时混凝土养护采取多层草袋覆盖方法进行保温养护。6、试块制作混凝土试块制作应在浇筑地点取样制作，每次制作两组，并标明混凝土设计强度，结构部位编号，浇筑日期等。一组放在现场试验室内进行标准养护，一组和构件相同条件下养护。7、混凝土拆模混凝土侧面模板，应在混凝土强度能确保其表面及棱角不因拆模而受损害时，方可拆除，通常拆模时混凝土强度要≥1.2Mpa。8、质量方法（1）模板接缝要严密，不能跑浆、漏浆。（2）混凝土搅拌时间延长90--120s。（3）做好混凝土浇筑前模板清理和湿润工作。对这些细微末节，假如重视不够，也可能给混凝土抗渗工作带来隐患。（6）掺加膨胀剂后，混凝土试块制作时，试块顶部盖以顶板，并以螺杆加以固定。（7）采取二次加压抹面方法以闭合混凝土早期裂缝。第六节砌筑工程本工程砌体做法均为：±0.000以下采取MU10一般粘土实心砖，M5水泥砂浆砌筑，±0.000以上采取P型烧结多孔砖、砖强度等级为MU10、砖砂浆层采取M10混合砂浆砌筑。一、材料要求1、一般粘土实心砖和多孔砖全部要符合相关材料规范要求。材料进场后，并要进行复试，合格后，方可使用。2、砂采取中砂，过筛，含泥量＜3%。3、水泥出厂时间不超出三个月，多种性能指标符合要求。二、施工关键点1、砌筑砂浆配合比，采取重量比，各组份用量认真进行计算，含有良好和易性和保水性，砂浆分层度＜30mm，稠度为70-90mm。2、在墙两端和转角处，设置皮数杆，皮数杆上标明砌砖厚度、灰缝厚度、皮数和竖向结构改变部位。3、砖使用前，提前1-2d进行浇水，含水率10-15%。4、砌筑时，优异行试摆，实心砖要上、下错缝，内外搭砌，采取一顺一丁或三顺一丁砌筑形式。5、砌体转角和交接处必需同时砌筑，对临时间断处不能留直槎，斜槎长度大于高度2／3。6、砌体平整度、垂直度校正在砂浆终凝前进行。7、砌体灰缝厚度80-100mm，水平灰缝饱满度大于80%。8、在砌体施工中按抗震要求设置钢筋。9、砌体工程施工质量等级按A级控制。①砌砖工人技术等级，中高级工＞20%。②砂浆采取机械拌合，配合比采取自动计量控制。③试块按要求制作，强度符合要求，且离散性小。④建立严格质保体系，全部质监人员持证上岗。三、施工方法一）实心粘土砖砌筑1、施工准备：先放好基础轴线，立好皮数杆，办完预检手续。常温下施工时，粘土砖必需在砌筑前一天浇水湿润，通常水浸入砖四边1.5cm2、施工方法①采取机械拌制砂浆，随拌随用。配合比由试验室确定，水泥计量精度为±2％，掺合料±5％以内。②砌砖采取一顺一丁法，里外咬槎，上下错缝，“三一”砌砖法施工,严禁用水冲砂浆灌缝。③多种预留洞、埋件、拉结筋均按施工方案要求设置，避免剔凿、影响砌体质量。二）空心砖砌筑1、作业条件主体部分中承重结构已施工完成且经相关部门验收。弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核办理预检手续。转角处应设置皮数杆，且皮数杆注明门窗洞口、木砖、拉结筋、圈梁、过梁尺寸标高。皮数杆应垂直牢靠、标高一致，经复核，办理预检手续。2、施工方法①依据设计图纸各部位尺寸，排砖撂底，使组砌方法合理，便于操作。②砌砖方法正确，上下错缝，交错处咬槎搭砌，砂浆饱满，平直通顺，立缝用砂浆填实。③空心砖墙在梁或楼板下用实心砖上下斜切角后斜砌挤紧，并用砂浆填实，靠柱两端及墙体中部用预制混凝土块填塞。墙长＞5m时，墙顶部位应和梁、板拉结。④按相关施工方案、设计要求设置结构柱、圈梁、过梁及多种预留洞、预埋件等。避免事后剔凿，转角处及交接处同时砌筑，砌筑过程应拉通线，随砌、随吊、随靠，确保墙体垂直平直，严禁砸砖修墙。⑤混凝土柱边门窗过梁应现浇，其它为预制钢筋混凝土过梁，在砖墙上支承长度大于240，当支承长度不足时，应按过梁和柱直接连接处理。⑥门窗洞口考虑预留后安装门窗框，注意洞口高度及标高应符合设计要求。门窗框安装在砖墙上用木砖固定。安装在混凝土上用射钉固定。⑦木砖预埋：木砖应经防腐处理，预埋时小头在外，大头在内，规格和空心砖横面截面相一致,数量按洞口高度确定；洞口高度在1.2m～2m者每边放3块，高度在2m～4m四、质量标准墙面应垂直平整，组砌方法正确，砌块表面方正完整，无损坏和开裂现象。错缝搭接符合要求，灰缝饱满，无松动脱落。第七节装修工程一、装修工程概述本工程,关键有以下装修项目:1.门窗工程，包含塑钢门窗、防盗玻璃安全门、木门；2.楼地面工程，包含水泥砂浆地面、铺地砖地面不做面层、防滑地砖地面；3.墙面工程,乳胶漆、陶瓷砖釉面砖墙面，涂料、地砖、水泥砂浆踢脚；4.天棚工程，关键为乳胶漆涂料天棚；5.外装修工程，外墙涂料；6、屋面工程，包含屋面防水。此次投标装修工程关键为室内初装修，为了能保质、保工期完成装修工作，项目经理部精心组织施工。成立创优小组，编制创优方案，做出自己装修特色，为创优质工程打下良好基础。施工中组建砌筑、抹灰、木工、油工等多个专业班组，施工前，对各专业班组进行具体技术交底和必需操作培训，施工中保持人员稳定。结构验收完成后立即插入装修施工。结合总工期安排，结构按各栋号完成情况验收，分阶段验收完后立即插入装修工程。装修工程据此竖向划分为流水层，平行展开流水。装修材料提前委托厂家加工订货。装修材料控制应在现场设样品间，关键材料均留设样品，进场材料和样品对照验收。装修工程均采取“样板制”，由“样板墙、样板间到样板套”层层推进，由监督站、总监理工程师及企业工程部、质量部、技术部等部门和人员验收认可后再进行大面积施工。二、装修阶段关键工序交叉标准及方法1）、结构施工和装修插入交叉施工标准为缓解装修工期担心，装修施工提前插入，方便为早日全方面完工赢得时间。结构施工和初装修工程有很多交叉工序，施工中要注意处理这些矛盾。2）、工作面交叉施工标准装修插入后要和结构工作面合适隔离，划分区域，有一定独立性，避免过多干扰，以不影响结构施工为标准。3）、安全防护设施方面交叉施工标准在初装工作面，部分结构防护设施可能会防碍施工，在确保安全万无一失情况下可临时拆除，施工完后立即恢复。严禁私自拆除必需安全防护设施，以确保结构施工安全方法完备。4）、装修和水电安装之间交叉施工标准装修和水、电安装工程之间交叉施工，是工程中最棘手问题，如处理不妥将出现相互制约、相互破坏不利局面。处理此矛盾标准：(1)水、电安装进度必需服从总控制进度计划，选择优异施工队和足够施工人员，在统一协调指挥下施工，使整个工程形成统一整体。(2)明确责任，正确划分利益和责任关系。(3)建立固定生产、技术、消防、环境保护及材料供给管理等协调制度。(4)一切从大局出发，互谅互让；土建工程要为水、暖、电安装工程发明条件；反之，水、暖、电安装人员要注意对土建半成品、成品保护。土建装修饰面完工，不得出现因水电通风等原所以剔凿墙面和地面。5）、内外装修交叉施工标准进入装修阶段，内外装修亦存在很多水平、垂直交叉点，总体应遵照标准为：先外后内，内装修要为外装修提供条件和工作面，在此期间外墙装修一直处于网络计划关键线路上。所以内部工作全部要为外装修提供条件。6）、关键分部工程施工工序装修工程施工，按先上后下、先内后外施工程序。首先安排顶棚装饰施工，而在吊顶时，又必需把棚内多种管线先做完，在每层全部室内工程完成后，再做走廊部分装饰工作。每道工序完成后，必需经专业人员按验收标准严格检验后，才能转交下一道工序施工。在装饰工程开始时，在每个房间墙上全部要弹上建筑+50cm标高线，十字中心线弹在地板上、天棚和墙上，十字线上下相一致。土建装饰和机电安装等专业设备安装共同使用统一建筑+50cm标高线和十字线。(1)装修施工工序：1)无吊顶房间装修施工工序放线→穿套管→墙面抹灰修整→门窗框安装→门窗包口→天棚底腻子→安电气管、线、盒→天棚涂料→设备、开关安装→门窗等木质品油漆涂料→墙面饰面施工→地面饰面施工→地面清理2)卫生间装修施工工序放线→机电管线→墙、楼地面孔洞豆石混凝土修整→砂浆找平层→楼、地面防水及墙裙防水→防水保护层→墙面抹灰贴瓷砖→顶棚龙骨→地面防滑砖→天棚吊顶板安装→盥洗台饰面安装→镜面安装→卫生洁具安装→电器安装→五金配件→门油漆3)外墙装修施工工艺外墙面抹灰→外墙面按设计定分隔线→外墙抹灰→外墙涂料三、装修工程施工准备1）、装修工程施工前要优异行结构验收，上下水、电管等专业预埋要在室内抹灰前完成。2）、装修工程施工要合理安排施工工序，预防颠倒工序，以免造成浪费和影响质量和工期。3）、装修工程要先房间、后公共部分，先湿作业、后干作业，先墙面、再地面、最终顶棚，地面二次精装修如地砖等做法要在以上项目完成后进行施工。4）、装修大面积施工前应先选择有代表性部位，按设计标准施工装修样板，待样板合格后再根据样板大面积展开施工。5）、装修前多种材料和人员、机具应该配置整齐。装修工程施工前必需有具体技术交底。四、门窗安装工程门窗立樘位置除注明外均立墙中，≤120厚之墙上门安装，和开启方向墙面平，在开启方向墙面加40×15木贴脸（初装修除外）。本工程下列部位所用玻璃均采取安全玻璃，并严格实施西安市相关要求：(1)楼梯、阳台、平台走廊及中庭栏板(2)建筑入口及门厅(3)单块大于1.5m2(4)易遭撞击、冲击而造成人体伤害其它部位。1）、木门安装(1)工艺步骤：弹线及找出门框安装位置→门框安装→门扇安装(2)弹线及找出门框安装位置：结构工程经过核验合格后，用大线坠吊垂直，检验门口结构凸出门框线时进行剔凿处理。依据施工图纸位置和标高安装，并依据门高度检验设置木砖数量，且每块木砖钉2个10cm长钉子并应将钉帽砸扁，钉入木砖内，使门框安装牢靠。(3)门框安装：此分项应在地面、墙体抹灰施工前完成，依据弹线安装位置将门框安装牢靠，门框应用钉子和木砖钉牢，每边不少于2点固定，间距小于1.2m，并确保门框垂直度及位置尺寸正确。(4)门扇安装：确定门开启方向及小五金型号和安装位置，并检验门口尺寸、边角、高度等标准符合要求后，将门靠在框上划出对应尺寸线，并对门扇大小进行调整和修理，第一次修刨后门应恰好塞入口内，用木楔塞住临时固定，按门扇和边口缝宽适宜尺寸，划第二次修刨线，标上合页槽位置，并确保口和扇安装平整。经过第二次修刨，缝隙尺寸适宜后即剔出合页槽，并进行上、下合页安装，随即即可将门扇安装并定位，五金安装应按图纸要求不可遗漏，要进行认真检验，为避免门扇开启后碰墙而在固定门扇位置时安装定门器。(5)门窗框必需安装牢靠，固定点符合设计要求和施工规范要求。(6)门扇应做到，裁口顺直，刨面平整光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翅。(7)门窗小五金安装应符合以下要求：位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸正确。小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销关启灵活。2）、塑钢窗安装(1)本工程中全部外窗均采取塑钢窗，外窗为单框双玻。设计要求临马路窗隔声大于30dB。门窗应选择国家验收合格专业厂家产品，其强度、气密性、水密性应满足国家标准。外门窗和墙相接处均应以硅胶嵌缝。(2)工艺步骤：弹线→窗洞口处理→塑钢窗临时就位及固定→塑钢窗定位及固定→塑钢窗四面堵缝并密封嵌缝及清理(3)弹线：依据施工图纸中具体标注尺寸弹线找规矩，并用铅坠将窗边线下引，在窗口处划线标识，确保其垂直度。对部分不直口边应进行处理。(4)窗洞口处理：依据外墙大样图及窗台板宽度确定塑钢窗在墙厚方向安装位置，如外墙厚度有偏差时，应以同一房间窗台板外露尺寸一致为准，窗台板应深入塑钢窗下5cm为宜。(5)塑钢窗临时就位及固定：依据已弹放好安装位置线安装，并将其吊直找正，然后卡方，以两条对角线相交为佳。将窗框安置在外墙外边线，经检验合格后用木楔临时固定。(6)塑钢窗定位及固定：确定窗框水平、垂直、无扭曲后，用射钉枪将射钉钉入柱、墙、梁上，并连接铁脚固定固定在其上。铁脚至窗角距离小于180mm，铁脚间距且小于600mm。(7)塑钢窗四面堵缝并密封嵌缝及清理：塑钢窗固定以后，应立即处理窗框和墙体缝隙，四面缝隙内应采取矿棉分层填塞饱满，外表面留5～8mm深槽口填充嵌缝膏，然后将嵌缝膏修理顺直，并立即清理洁净。以后用1：2.5水泥砂浆进行包口，同时拔除木楔。应注意铝合金窗成品保护，不要沾染铝合金窗，以防脱色。(8)装扇时，内外平开窗在窗上、下框钻孔伸入窗轴，推拉窗要在上框内做导轨和滑轮，在窗扇下冒头作滑轮。(9)装玻璃时采取加胶安全玻璃，按窗扇内口实际尺寸少3㎝裁割玻璃，裁割后分类堆放，小面积安装，可随裁随安。安装时先撕去窗框保护胶纸，在型材安装玻璃位置支塞橡胶带，用玻璃吸手按入玻璃，前后垫实，使缝隙一致，然后在塞入橡胶条密封，或用铝压条拧十字圆头螺丝固定。(10)大面玻璃和框扇接缝处，要用玻璃胶筒打入玻璃胶，整个门窗安装好后，用洁净抹布擦净表面。(11)质量要求：塑钢窗安装要求位置正确，开启方向正确。关闭严密，间隙均匀，开关灵活。门窗附件齐全，安装位置正确、牢靠、灵活使用，达成各自功效。嵌缝饱满密实，表面平整、光滑无裂痕，塞缝材料、方法符合设计要求。塑钢窗表面洁净，无划痕、碰伤、无锈蚀；涂胶表面光滑、平整，厚度均匀，无气孔。五、楼地面工程1）、水泥砂浆地面(1)本工程水泥砂浆地面部位包含：局室阳台、楼梯间及部分走廊、地下室等。(2)施工关键点：1)基层处理：清除基层表面浮灰、油渍、杂质，对影响面层厚度高出部分进行剔除，而对比较光滑部位进行凿毛处理，基层施工前一天洒水湿润。2)贴灰饼，冲筋：依据建筑+50cm线在地面四面贴灰饼，每隔2m冲筋一道，用来控制总体地面标高。3)地面施工：水泥砂浆地面按设计要求厚度施工，用木抹子搓平，反水后略撒1：1水泥砂子干面，吸水后用铁抹子在砂浆终凝前分三遍压实压光。4)养护：交活后二十四小时，铺锯末撒水养护，保持湿润时间不少于半个月。六、内墙面、顶棚工程1）、本工程内墙面工程关键做法包含耐水腻子、乳胶漆、陶瓷砖釉面砖墙面，地砖、水泥砂浆踢脚。釉面砖墙面做法房间关键为卫生间。其它内墙作法均为白色乳胶漆墙面,顶棚为白色乳胶漆顶棚。2）、水泥砂浆墙面(1)抹灰工程施工工艺次序：表面清理粉尘、污垢→浇水湿润墙面→吊垂直找方、贴灰饼冲筋、找规矩→抹底灰→抹中层灰→抹面层灰→清理养护(2)施工关键点：1>抹灰施工前，深入确定多种墙内预埋已完成，多种线盒已做必需保护并符合专业规范，抹灰前对基底表面灰尘、污垢、油渍、碱膜等影响抹灰质量物质仔细清理，并洒水润湿，对于混凝土表面用聚合水泥浆扫毛一遍。2>墙面基底凹凸不平或抹灰层较厚处先用水泥砂浆分层找平，每层厚度小于20mm3>先将房间吊垂直、套方找规矩，按墙上已弹好基准线，分别在门口角、垛墙面等处吊垂直；同时要在地面上先弹出十字线，以作为墙角抹灰准线，弹出墙角抹灰准线后，在准线上下两端排好通线后做标准灰饼及冲筋。4>墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角一面用线坠找直，然后在墙角另一面顺靠尺抹上砂浆。5>室内墙裙通常要比罩面灰墙面凸出3-5mm，依据高度尺寸弹上线，把八字靠尺靠在线上用铁抹子切齐，修边清理，必需确保线条平直通顺，棱角分明。6>抹面层砂浆时，应先将墙面洇湿，再抹面层沙浆。抹时先抹薄薄一层灰使其和底灰粘牢，紧跟抹第二道灰，并用杠横竖刮平、木抹子搓平、铁抹子溜光压实。基底抹灰压实抹平，中层应待底层稍干后进行操作，用刮尺刮平整。罩面抹灰待中层达成六七成干后，先从阴角、阳角开始，铁板压光不少于两遍，厚度小于2mm7)>质量要求：按规范、工艺标准严格控制抹灰质量，抹灰面层不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及基底粘接牢靠，不得脱层、空鼓等缺点，抹灰成品表面光滑洁净、接茬平整灰线清楚、顺直、无缺棱掉角。孔洞、槽盒、管道后面抹灰，尺寸正确、方正、整齐、光滑管道后面平整齐净。4）、墙面、顶棚乳胶漆施工方法(1)施工工艺步骤：基层处理→填补腻子→磨平→第一道腻子→磨平→第二道腻子→刷涂料(2)施工关键点：1>对墙面基层，先检验其平整度、垂直度、阴阳角方正和和门接口是否顺直，同时对墙面上污染物、残留砂浆等给予清除。2>两道耐水腻子均采取找补平整度、大角方正方法施工，大角需掉垂线、用角尺进行检验。3>乳胶漆饰面：基层已根本干燥后满刷涂料，均采取“三道成活”工艺，即三道刷涂料、三道找补涂料、两道打磨工艺。底层打磨后，用洁净湿毛巾擦去浮尘，晾干。根据设计彩喷分界位置弹线，注意所弹线颜色应为浅色，以防透底。刷漆时应先刷上面部分。准备完后刷第一道漆。应从上到下施工，涂刷前将涂料搅匀，合适加水，以防涂刷不开。干后腻子修补，待腻子干后用砂纸打磨光并清去浮沉。第二道漆：操作要求同上，注意涂料不宜过稀，干后用细砂纸打磨光滑。第三道漆：操作同上，此道涂刷应快速，上下顺刷，相互衔接。上面部分施工完后用美纹纸沿分界线粘贴保护上面油漆墙面，进行下部分施工，操作同上。(3)质量标准：第八节屋面及防水工程一、屋面工程做法概述本工程屋面做法为：(1)40厚,C20细石混凝土捣实压光,内配筋双向Ø4@150,分缝6M*6M,缝中钢筋断开,缝宽20,和女儿墙留缝30,缝内均用接缝密封材料填实密大封(2)25厚1：3水泥砂浆(加建筑胶)找平层(3)挤塑聚苯泡沫苯板(4)一道为SBS改性沥青防水卷材,4MM厚(5)25厚1：3水泥砂浆找平层(6)1：6水泥焦渣找2%坡，最薄处30厚(7)钢筋混凝土屋面板二、屋面找平层施工1）找平层做法为20厚水泥砂浆找平层。2）屋面找平层施工应进行分格，分格间距为6m并沿分格缝用25mm钢管引出气孔至女儿墙内侧，因为屋面找坡层在施工期间全部有可能含水，在含水找坡层上做防水后，水份被封在防水层下，不仅降低了热工性能，会引发巨大蒸汽压力而使防水材料产生起包，鼓包处防水材料因受拉力而变薄、胀坏。3）找平层表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求。水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充足养护，不得有酥松、起砂、起皮现象。4）基层和突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝）连接处，和基层转角处（水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等），均应做成圆弧。三、防水层施工屋面防水层施工方法为有SBS改性沥青防水卷材一道,做法为一层防水卷材一层防水涂料结合卷材厚≥4mm卫生间采取环境保护型聚氨酯防水涂膜(2.0厚)。1）材料要求(1)工程所用防水材料必需有《准用证》、《合格证》、质量证实文件、检测汇报及防伪标志，按其工艺进行施工，确保其质量符合技术要求。(2)材料进场后，应按要求取样复试，会同监理、建设单位一起根据试验要求取样，一起送见证试验室，试验合格方准使用。严禁在工程中使用不合格材料。2）施工准备工作(1)防水工程施工，实际上是对防水材料一次再加工。所以，工程防水必需由防水专业队伍，这支队伍必需经过理论和实际施工操作培训，并经考试合格人员组成。严禁非防水专业队伍或非防水工进行工程防水施工。(2)防水工程施工前，技术人员经过熟悉图纸会审，掌握施工图中细部结构、相关技术要求和施工关键及难点，并应编制具体防水工程施工方案和技术确保方法。第九节脚手架及防护工程1）、基础施工阶段在基槽外1.5米处设安全防护栏，防护栏高1.22）、主体结构及装修施工阶段，沿建筑物外围周圈搭设双排扣件式脚手架，外架外侧满挂密目安全网，架内隔层挂水平安全网，外架和结构设可靠拉接。建筑物出入口搭设长6米宽3米防护棚，棚顶满铺5cm3）、楼内1.5×1.5米以下水平孔洞加固定盖板或设通长钢筋网盖，1.5×1.5米以上孔洞四面搭设不低于1.2米高护身栏杆，中间支设水平安全网。4）、楼边、楼梯段边及休息平台边等临边搭设1.2米高防护栏杆。5）、楼板、梁模板支撑体系采取满堂红碗扣件脚手架。支撑搭设前，应对操作人员进行必需培训和指导，搭设过程中必需符合施工规范要求，由安全、技术、生产人员认可后，方许架设双层木方支撑，具体见脚手架施工方案。6）、转料平台（1）、采取悬挑式钢平台作转料平台，确保周转材料运输。转料平台采取塔吊整体吊装。（2）、平台由24#槽钢做支架，上面满铺5cm厚无腐蚀破损木板，用螺栓和支架固定，周围设围护栏和安全网。（3）、转料平台上应显著地标明许可荷载值（通常不许可超出一吨重量），严禁超出设计许可荷载。（4）、平台必需按对应规范进行设计，并编制施工作业指导书。经验收合格后，方可投入使用，在使用过程中，应加强检验焊接及吊索情况，发觉问题立即处理。第十节给排水、电气设备安装工程一、关键施工标准1）、水、暖、电等安装工程施工，必需处理和土建前后关系，按进度要求适时插入竖向主干管及竖向设备安装，为装修工程全方面开展发明条件，确保工程总目标实现。2）、水、暖等施工绘制管线预留洞孔，立即配合土建预埋铁件、箱及预留槽、洞及暗埋管件等施工。全部穿梁洞均须预埋套管，严格控制标高。3）、电气盒、箱等采取一次预埋接线盒或接线箱，加强成品保护，降低剔凿及抹灰修补。盒、箱预埋时严格控制标高。4）、结构验收后，应首先插入厕浴间竖向主干管道就位施工，为厕浴间防水及地面施工发明条件；主干管完成一个流水段后，立即插入一段支管安装，方便安装整齐到位。5）、竖向主干管预留洞堵口必需由土建砼专业人员完成，管道安装就位后采取吊模灌细石砼堵严实。6）、暖气片在地面、墙体施工完后安装，洁具通常在饰面工程完成后安装。7）、各专业间应依据：给排水→暖通→电气安装次序组织施工。二、电气调试运行必需等全部电气设备安装齐全，经绝缘检测合格后方可进行。三、给排水设备安装工程1）给水系统(1)工艺步骤：安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→管道试压→管道保温→管道冲洗→系统通水。(2)管材要求：干立管热镀锌钢管丝接，支管PP-R管，热熔连接。室外入户J1-DN150管为热镀锌钢管法兰连接，焊口刷环氧树脂做加强防腐。(3)卫生间吊顶内给水管做隔热处理，作法：30mm(4)卫生器具厨房内设带台面家俱盆一套，卫生间内设坐式大便器和带面盆洗面器，预留淋浴器阀门。(5)系统试验压力1.4MPa，单项水压试验时，在十分钟内压力降小于0.05MPa，然后将试验压力降至工作压力作外观检验，以不漏为合格；系统综合试压时，试验时间为1小时，压力降不超出0.05MP，不渗不漏为合格。2）排水、雨水系统(1)工艺步骤：安装准备→预制加工→干管安装→立管→安装→支管安装→卡件固定→封口堵洞→闭水试验→通水通球试验(2)①埋地铸铁排水管采取石棉水泥接口。管段首先要设置好，安装时承口朝来水方向，位置、标高及坡度要符合设计及施工规范要求。②压力排水管采取焊接连接。③ＵＰＶＣ管柔性连接和粘接．(3)管道安装先安装主管后安装横管，连续施工，并施工规范要求安装伸缩节及阻火圈。安装立管时应先将管段吊正，再安装伸缩节，将管端插口平直插入伸缩节承口橡胶圈中，安装完成后，应随立即立管固定，然后和土建配适用Ｃ２０细石混凝土分层将空洞缝隙填实，横支管安装，先将预制好管段用铁钩吊挂，查看无误后再进行粘接，粘接后应快速摆正位置，按要求校正坡度，临时加以固定，待粘接固化后，再紧固支承件，但不宜卡箍过紧。(4)水平管道坡度、坡向必需符合设计及施工规范要求。(5)闭水试验：要求闭水高度不低于本层地面高度，满水