创意办公室共享使用权合同

创意办公室共享使用权合同合同编号：__________【全称】【地址】【联系方式】【全称】【地址】【联系方式】第一条租赁标的及用途1.2承租方租赁租赁物用于【用途】，并应严格按照本合同约定的条款使用租赁物。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期限内，承租方应在合同约定的起租日搬入租赁物，并在合同约定的期限内搬离租赁物。第三条租金及支付方式【租金标准】3.2租金支付方式如下：【支付方式】3.3承租方应在每期租金到期日之前【提前期数】天内，将租金支付至出租方指定的账户。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时，向出租方支付押金【押金金额】。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏范围内后，【退还时间】内将押金无息退还给承租方。第五条双方权利义务5.1出租方的权利义务：（1）保证租赁物在租赁期限内的正常使用；（2）按照合同约定提供租赁物及附属设施；（3）按约定收取租金，并开具正规发票；（4）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常使用；（5）法律法规及本合同约定的其他权利义务。5.2承租方的权利义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）按照合同约定使用租赁物，并妥善保管；（3）不得将租赁物转租、转让或用于非法用途；（4）按照合同约定时间搬入搬离租赁物；（5）法律法规及本合同约定的其他权利义务。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同的变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的解除：（1）在租赁期限内，双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议；（2）承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权提前解除本合同；（3）出租方未按照合同约定提供租赁物，承租方有权提前解除本合同；（4）法律法规及本合同约定的其他解除情形。6.3合同的终止：本合同租赁期限届满，双方未续签或达成其他书面协议的，本合同自行终止。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方的违约责任：（1）未按照合同约定提供租赁物或附属设施的，应承担相应的赔偿责任；（2）未按照合同约定时间退还押金的，应支付滞纳金；（3）法律法规及本合同约定的其他违约责任。7.3承租方的违约责任：（1）未按照合同约定支付租金的，应支付滞纳金；（2）未按照合同约定使用租赁物，造成损坏的，应承担修复费用或赔偿责任；（3）转租、转让或用于非法用途的，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金；（4）法律法规及本合同约定的其他违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付证明3.押金支付证明4.租赁物交还确认书5.变更协议6.解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁物或附属设施未按约定时间退还押金2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物，造成损坏转租、转让或用于非法用途3.违约行为认定：依据合同约定条款依据法律法规规定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的办公空间及附属设施。4.租金：指承租方按约定标准向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定标准解决办法：双方协商一致，出租方在合理期限内进行整改。2.问题：租金支付出现纠纷解决办法：查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，必要时寻求法律途径解决。3.问题：租赁物损坏或丢失解决办法：承租方负责修复或赔偿，双方可协商赔偿金额。4.问题：提前解除合同解决办法：签订书面解除协议，按照合同约定办理相关手续。5.问题：违约金计算有异议解决办法：查阅合同条款，确认违约金计算公式，必要时寻求法律途径解决。五、所有应用场景