科技园区租赁装修规范

科技园区租赁装修规范合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的科技园区物业，并愿意将其部分物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于__________的科技园区物业，并按照双方约定的条款进行装修和经营；甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业基本信息1.1物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁面积为__________平方米。1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月__________元，总计__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、装修规范及审批流程3.1乙方在租赁期内进行装修，应遵守国家和地方的装修法律法规，确保装修工程的质量、安全、环保等符合相关要求。3.2乙方应在装修前向甲方提交装修方案及施工图纸，经甲方审批同意后方可进行装修。3.3乙方装修过程中，如需改变物业原有结构、设施的，应提前向甲方提出申请，并按照甲方要求进行相关手续。3.4乙方装修完成后，应向甲方提交验收申请，甲方应在接到申请后的__________个工作日内进行验收。验收合格的，甲方出具验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求整改，直至达到验收标准。四、租赁期内权利义务4.1甲方应保证物业的正常使用，确保物业设施设备运行正常，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施设备。4.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。五、租赁期届满5.1租赁期届满后，乙方如需继续租赁的，应提前__________个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。5.2租赁期届满后，乙方未续租且未支付清租金的，甲方有权收回物业。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金__________元。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.科技园区租赁合同4.装修方案及施工图纸5.验收报告6.租金支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在约定时间内支付租金，按照合同约定，每逾期一日，应支付应付租金的百分比作为滞纳金。2.乙方擅自改变物业用途：指乙方在租赁期内未经过甲方同意，擅自改变租赁物业的用途。3.乙方违法经营活动：指乙方在租赁期内进行违反国家法律法规的经营活动。4.甲方未能保证物业的正常使用：指甲方未能确保物业设施设备运行正常，影响乙方的正常经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按照租赁合同约定，支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定，支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方进行沟通，要求乙方在约定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变物业用途：甲方有权要求乙方恢复物业原状，并要求乙方支付违约金。3.乙方违法经营活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如乙方不支付，甲方可以依法向有关部门举报乙方的违法行为。4.甲方未能保证物业的正常使用：甲方应立即采取措施，确保物业设施设备正常运行；如因甲方原因导致乙方