房产授权委托格式

房产授权委托格式合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行出售及相关事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方名下拥有位于__________（地址）的房产一套，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方承诺所提供的房产信息真实、准确、完整。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，全权处理该房产的出售及相关事宜。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得擅自改变甲方意愿。2.3乙方应尽最大努力，按照甲方确定的价格及条件，完成房产出售。三、委托期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________个月。3.2委托期限届满，如房产未成功出售，双方可协商延长委托期限。四、费用及收益分配4.1甲方应承担房产出售过程中产生的税费、中介费等费用。4.2乙方在完成房产出售后，应按实际成交价的__________%作为佣金，由甲方支付。4.3房产出售所得价款，扣除相关费用后，归甲方所有。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2若乙方未能在委托期限内完成房产出售，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产出售授权书5.房产买卖合同6.交易过程中的相关税费支付凭证7.中介服务合同及费用支付凭证8.房产过户相关手续资料9.房产评估报告10.其他与房产出售相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致合同无法履行。2.甲方未按照合同约定承担房产出售过程中的相关费用。3.乙方未按照甲方授权范围内行事，擅自改变甲方意愿。4.乙方未在委托期限内完成房产出售。5.乙方未按照合同约定支付佣金。6.任何一方迟延履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失。7.任何一方违反合同约定，导致合同无效或者部分无效。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并委托乙方进行出售的当事人。2.乙方：指接受甲方委托，代为处理房产出售及相关事宜的当事人。3.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房产拥有所有权。4.委托期限：指甲方委托乙方处理房产出售及相关事宜的有效期限。5.佣金：指乙方完成房产出售后，按照实际成交价一定比例获得的报酬。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：甲方应提供真实、准确、完整的房产信息，如发现虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.房产出售价格谈崩：双方可协商调整价格，如协商不成，可解除合同，乙方不承担违约责任。3.房产过户手续复杂：甲方应协助乙方完成过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担违约责任。4.房产出售过程中产生的税费及中介费未支付：甲方应承担相关费用，如未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方未按甲方意愿行事：乙方应尽最大努力按照甲方确定的价格及条件完成房产出售，如未按要求行事，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望将房产出售，但无暇顾及销售事宜。2.甲方为房产所有权人，对房产市场不熟悉，需要专业代理人处理出售事宜。3.甲方为房产所有权人，身处异地，无法亲自处理房产出售事宜。4.