买卖二手房合同正式版范本

买卖二手房合同正式版范本合同编号：__________合同双方：1.姓名：____________________2.身份证号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名：____________________2.身份证号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。第二条购房价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付购房款的方式为：____________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：____________________元。3.3甲方应在过户完成后，将房屋交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备质量符合国家相关标准，能够正常使用。4.2房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，如发生特殊情况，需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施设备清单3.房屋质量检测报告4.买卖双方的身份证明复印件5.过户费用清单6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方提供的房屋及附属设施设备存在质量问题，导致乙方无法正常使用，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括房屋的使用、收益和处分权。2.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商延长过户时间，或者根据法律规定向法院提起诉讼。2.问题：房屋质量存在问题，导致乙方无法正常使用。解决办法：甲方应在合理期限内修复房屋，直至达到合同约定的质量标准。3.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期付款，或者根据法律规定向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1