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买卖二手房合同正式版范本合同编号:__________合同双方:1.姓名:____________________2.身份证号码:____________________3.地址:____________________4.联系电话:____________________1.姓名:____________________2.身份证号码:____________________3.地址:____________________4.联系电话:____________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。第二条购房价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。2.2乙方支付购房款的方式为:____________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用为:____________________元。3.3甲方应在过户完成后,将房屋交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证在交付房屋时,房屋及附属设施设备质量符合国家相关标准,能够正常使用。4.2房屋交付后,因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中,如发生特殊情况,需变更或解除合同,必须经双方协商一致,并签订书面协议。5.2任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(签字/盖章):____________________乙方(签字/盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋附属设施设备清单3.房屋质量检测报告4.买卖双方的身份证明复印件5.过户费用清单6.付款凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方,视为违约。2.甲方提供的房屋及附属设施设备存在质量问题,导致乙方无法正常使用,视为违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款,视为违约。4.乙方未按照约定履行合同义务,导致合同无法履行,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的法定所有权,包括房屋的使用、收益和处分权。2.过户:指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.购房款:指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.违约行为:指合同双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法:乙方可以与甲方协商延长过户时间,或者根据法律规定向法院提起诉讼。2.问题:房屋质量存在问题,导致乙方无法正常使用。解决办法:甲方应在合理期限内修复房屋,直至达到合同约定的质量标准。3.问题:乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法:甲方可以与乙方协商延期付款,或者根据法律规定向法院提起诉讼。4.问题:合同履行过程中产生争议。解决办法:双方应通过友好协商解决,如协商不成,可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1
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