库房建筑合同协议

库房建筑合同协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有上述地址的库房建筑，且乙方有租赁库房的需求，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.出租方同意将位于上述地址的库房建筑整栋出租给承租方。2.承租方租赁上述库房建筑用于存储货物，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如出租方同意续租，承租方应提前一个月书面通知出租方，双方协商确定续租事宜。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.租金支付方式为____（转账、现金等）。四、押金1.承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将库房建筑及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏范围内，将押金无息退还承租方。五、维修责任1.出租方负责库房建筑及附属设施的日常维护、保养，确保设施正常使用。2.因承租方使用不当导致设施损坏的，承租方应承担维修费用。六、保险1.承租方应自行办理库房内货物的保险，并承担保险费用。2.承租方不得以任何形式要求出租方为货物投保。七、合同的解除和终止1.租赁期内，任何一方提前解除或终止本合同，均应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。2.租赁期内，如出租方出售库房建筑，本合同应提前一个月通知承租方，双方协商确定合同解除或终止事宜。八、违约责任1.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.库房建筑所有权证明2.承租方企业法人营业执照副本3.出租方授权委托书（如有）4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.库房建筑及附属设施现状评估报告7.保险单据8.双方签署的合同解除或终止协议9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供库房建筑及附属设施；未能及时维修、保养库房建筑及附属设施；提前解除或终止合同未按照约定通知承租方。2.承租方违约行为：逾期支付租金；未按照约定使用库房建筑及附属设施，导致设施损坏；提前解除或终止合同未按照约定通知出租方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有库房建筑所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁库房建筑并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按照约定提供库房建筑及附属设施：及时与出租方沟通，要求其在规定时间内提供；如有必要，可寻求法律途径维护权益。2.出租方未能及时维修、保养库房建筑及附属设施：督促出租方履行维修、保养义务；如出租方仍不履行，可自行维修，并将费用抵扣租金。3.承租方逾期支付租金：提醒承租方按时支付租金；按照约定收取滞纳金，直至违约金达到合同总价款的__%。4.承租方未按照约定使用库房建筑及附属设施，导致设施损坏：及时与承租方沟通，要求其赔偿损坏费用；如承租方拒绝赔偿，可寻求法律途径维护权益。5.合同解除或终止：按照约定提前通知对方；双方