卖房委托代理协议

卖房委托代理协议合同编号：__________一、委托方信息甲方姓名/名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：__________________甲方联系人：___________________二、受托方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：__________________乙方联系人：___________________2.2乙方为专业的房地产经纪机构，具备相应的资质和能力，同意接受甲方委托，就甲方所拥有的标的房产进行出售事宜。三、委托代理事项3.1乙方作为甲方代理人，全权处理甲方标的房产的出售事宜，包括但不限于：（1）对外发布出售信息，寻找潜在买家；（2）安排买家看房，解答买家关于房产的疑问；（3）与买家协商购房事宜，协助甲方与买家达成买卖意向；（4）签订房屋买卖合同，办理相关手续；（5）收取购房款项，并按甲方的指示进行支付；（6）办理产权过户手续；（7）协助甲方办理物业交割事宜。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理费用为标的房产成交总价的____%，计____元。4.2甲方应在房屋买卖合同签订后____日内，向乙方支付代理费用。五、保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同成交总价的____%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方拥有的房屋产权证复印件2.乙方资质证明复印件3.房屋现状照片及视频4.房屋买卖合同范本5.物业交割清单6.房屋交易税费计算公式及收费标准7.乙方代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。2.乙方未按约定时间完成标的房产出售，视为违约。3.甲方提供的标的房产信息不实，导致交易失败，视为违约。4.乙方未按甲方指示处理出售事宜，导致交易失败，视为违约。5.任何一方未履行本协议约定的保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指甲方，拥有房屋所有权并委托乙方进行出售的一方。2.受托方：指乙方，接受甲方委托处理标的房产出售事宜的一方。3.标的房产：指甲方拥有的位于某一地址的房屋。4.代理费用：指乙方为完成标的房产出售事宜所收取的费用。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、准确的标的房产信息。解决办法：甲方应如实提供标的房产信息，确保交易顺利进行。2.问题：乙方未按约定时间完成标的房产出售。解决办法：乙方应加大宣传力度，拓宽销售渠道，确保按时完成出售。3.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求专业律师介入。4.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应提醒甲方按时支付代理费用，如甲方仍不支付，可依法追讨。5.问题：双方在履行协议过程中发生保密信息泄露。解决办法：双方加强保密意识，签订保密协议，如发生泄露，依法承担责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售位于某一地址的房屋，寻求专业房地产经纪机构进行出售。2.乙方为专业房地产经纪机构，接受甲