房款支付代理书

房款支付代理书合同编号：__________房款支付代理书甲方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方购买乙方名下房产（房屋地址：__________，产权性质：__________），经双方协商一致，甲方同意通过乙方指定的银行账户支付房款。为确保双方权益，甲乙双方特订立本房款支付代理书。一、房款支付金额及支付方式1.甲方应支付给乙方的房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方同意通过乙方指定的银行账户支付房款。乙方应向甲方提供符合法律规定的、有权接收房款的银行账户信息。3.甲方应按照下列付款计划向乙方支付房款：（1）双方签署本房款支付代理书之日起____个工作日内，甲方支付房款的____%；（2）房产过户手续办理完毕且甲方支付首付款后，甲方支付房款的____%；（3）房产过户手续办理完毕且甲方支付尾款后，甲方支付房款的____%。二、房款支付时间及条件1.甲方应在双方签署本房款支付代理书之日起____个工作日内，将房款的首付款支付至乙方指定的银行账户。2.甲方应在房产过户手续办理完毕且支付首付款后____个工作日内，将房款的尾款支付至乙方指定的银行账户。3.甲方未按照本房款支付代理书约定的时间、金额支付房款，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。三、房产过户及交付1.甲方应按照我国法律规定，办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房产证办理至乙方名下。2.房产过户手续办理完毕且甲方支付尾款后，乙方应将房产按现状交付给甲方。四、合同的解除、变更和终止1.在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可依法解除或变更本合同。2.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，确保双方权益。五、违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.本合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，确保双方权益。六、争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.银行账户信息证明文件5.房产过户手续相关文件6.支付凭证及银行流水单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款，视为违约。2.乙方未按照约定提供合法银行账户信息，视为违约。3.甲方未按照法律规定办理房产过户手续，视为违约。4.甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。5.甲方未支付尾款，乙方拒绝交付房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买乙方名下房产的买方。2.乙方：指出售房产的卖方。3.房款：指甲方应支付给乙方的购房款项。4.首付款：指甲方在房产过户手续办理前支付的款项。5.尾款：指甲方在房产过户手续办理完毕后支付的款项。6.房产过户手续：指将房产所有权从乙方名下过户至甲方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付房款：解决办法：乙方可以与甲方协商延期支付，如协商不成，可以向法院提起诉讼要求甲方支付逾期付款金额及违约金。2.乙方未提供合法银行账户信息：解决办法：乙方应在合同约定的时间内提供合法银行账户信息，如乙方未提供，甲方可以拒绝支付房款，并要求乙方承担违约责任。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合办理房产过户手续，如因一方原因导致手续办理缓慢，责任方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方名下房产，并通过乙方指定的银行账户支付房款。2.甲方未按照约定时间、金额支付房款，乙方