二手房买卖合同全文

二手房买卖合同全文合同编号：__________二手房买卖合同全文合同双方：身份证号：________________地址：________________身份证号：________________地址：________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3房屋的实测面积为________________平方米，房屋的规划面积为________________平方米。1.4甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。第二条房价款及支付方式2.1双方同意，该房屋的房价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3房价款支付后，甲方应按照本合同约定向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的交付时间，接收房屋。3.3双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的实际情况。如存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第四条权属转移登记4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理权属转移登记所需的费用，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________市（县）__________街道（镇）__________小区（村）__________栋__________单元__________层__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。1.3房屋现状：__________（详细描述房屋的新旧程度、装修情况等）。第二条房屋价格与支付方式2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至出卖人指定的账户。2.3买受人应按下列日期和金额向出卖人支付房价款：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付房价款的____%；（2）买受人应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，支付房价款的剩余____%。2.4买受人未按约定时间支付房价款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第三条房屋交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。3.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维修及保养责任。3.3双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续，买受人应承担办理房屋所有权转移登记手续所发生的费用。第四条房屋产权及瑕疵声明4.1出卖人保证，出卖的房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2出卖人保证，该房屋自交付之日起，权属归买受人所有，买受人可以单独或与他人共同对该房屋进行处置、出租、抵押等。4.3买受人应自行了解并确认房屋的现状及产权情况，出卖人不承担任何因买受人未全面了解房屋现状及产权情况而产生的责任。第五条违约责任5.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金金额为房价款的____%。5.2买受人未按本合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金金额为房价款的____%。5.3双方如有其他违约行为，应按相关法律法规的规定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。出卖人（盖章）：__________住所地：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________买受人（盖章）：__________住所地：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划许可证4.房屋实测报告5.房屋买卖合同副本6.支付凭证7.房屋所有权转移登记申请表8.房屋所有权转移登记证明9.维修记录10.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定协助乙方办理权属转移登记手续。4.乙方未按约定接收房屋。5.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权转移登记的房屋。2.房价款：指买卖双方约定的房屋交易价格。3.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施无偿移交给乙方的行为。4.权属转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。3.房屋实际状况与约定不符：甲方应承担维修责任或退还部分房价款。4.权属转移登记办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理，如有必要，可寻求专业律师的帮助。5.不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.个人与企业之间的二手房买卖。4.二手房买卖涉及贷款事宜。5.二手房买卖涉及外籍人士。6.二手房买卖涉及共有产权人。7.二手房买卖涉及遗产继承。8.二手房买卖涉及司法拍卖。9.二手房买卖涉及抵债。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.出卖人身份证明5.买受人身份证明6.银行转账凭证7.房屋所有权转移登记申请表8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋，视为违约。2.买受人未按约定时间支付房价款，视为违约。3.出卖人未按约定提供房屋产权证明，视为违约。4.买受人未按约定配合办理房屋所有权转移登记手续，视为违约。5.双方如有其他违约行为，按照相关法律法规的规定认定。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理房屋所有权登记，再次进入交易市场的住房。2.出卖人：房屋的所有权人，出售房屋的一方。3.买受人：购买房屋的一方。4.房价款：购买房屋所需支付的金额，包括首付款和按揭贷款。5.违约金：违约方按照合同约定或法律规定支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商维修或退房，如有争议可申请第三方检测机构鉴定。2.问题：买受人无法办理按揭贷款。解决办法：买受人自行筹措资金，或与出卖人协商降低房价。3.问题：房屋所有权转移登记手续办理缓慢。解决办法：双方共同配合，提供齐全的资料，加快办理进度。4.问题：出卖人未能提供房屋产权证明。解决办法：出卖人需在规定时间内提供产权证明，否则买受人有权解除合