房地产中介服务协议

房地产中介服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系电话：乙方（中介方）：地址：联系电话：鉴于甲方有意出售/购买房地产，乙方为合法成立的房地产中介机构，具备相应的资质和能力，甲方同意委托乙方提供房地产中介服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、中介服务内容1.1乙方作为甲方出售/购买房地产的中介服务提供商，负责为甲方提供房地产交易过程中的相关信息咨询、市场调研、寻找买家/卖家、协商交易价格、协助办理交易手续等服务。1.2乙方应根据甲方的要求，及时提供房地产市场的动态信息，为甲方提供专业的建议和意见。1.3乙方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或歪曲事实。二、中介费用及支付方式2.1双方约定中介费用为成交价的__________%，支付方式为__________。2.2乙方在甲方达成交易后，向甲方提供正式的发票。2.3甲方应按照约定时间及时支付中介费用，否则乙方有权暂停提供中介服务。三、保密条款3.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。3.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。4.2若乙方未能按照约定提供真实、准确、完整的房地产信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（委托方）：乙方（中介方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明2.身份证明3.中介资质证明4.房屋买卖合同模板5.交易流程说明6.付款凭证7.发票二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定提供真实、准确、完整的房地产信息，导致甲方遭受损失的，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间及时支付中介费用，属于违约行为。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产中介服务协议：是指甲方委托乙方提供房地产交易过程中的相关信息咨询、市场调研、寻找买家/卖家、协商交易价格、协助办理交易手续等服务的协议。2.中介费用：是指乙方提供中介服务所收取的费用，通常为成交价的固定比例。3.违约行为：是指合同一方未履行合同约定的义务，导致另一方遭受损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房地产信息不准确或不完整。解决办法：乙方应要求甲方提供详细的房地产信息，并对信息进行核实。2.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：甲方未能按时支付中介费用。解决办法：乙方有权暂停提供中介服务，并要求甲方及时支付中介费用。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，同时双方应加强保密意识，确保信息安全。五、所有应用场景：1.甲方出售房地产，委托乙方寻找买家。2