服装店租约详情解读

服装店租约详情解读合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于开设服装店。1.2乙方须按约定用途使用该房屋，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每日人民币____元（大写：____________________元整）的标准向乙方收取违约金。第四条维修责任4.1租赁期内，甲方负责对该房屋进行必要的维护和修缮，确保该房屋的安全和正常使用。4.2因乙方使用不当导致该房屋及其附属设施损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁财产的价值。5.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未能按约定时间交付该房屋，甲方应支付乙方违约金人民币____元（大写：____________________元整）。6.3如乙方未能按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币____元（大写：____________________元整）。第七条解除合同7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除本合同，应书面通知对方，并办理相关手续。7.2如乙方未按约定用途使用该房屋，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。7.3如租赁期满后，乙方未能迁离该房屋，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证明文件4.租赁财产保险保单5.租赁合同书面通知6.租金支付记录7.维修和修缮记录8.违约金支付记录9.争议解决所需的诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付该房屋，属于违约行为。2.甲方未能履行对该房屋的维护和修缮责任，属于违约行为。3.乙方未按约定用途使用该房屋，属于违约行为。4.乙方未能按约定时间支付租金，属于违约行为。5.乙方未按约定迁离该房屋，属于违约行为。6.甲方未能提供租赁财产保险保单，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。7.保险：指为租赁财产提供的财产保险，保障租赁财产的安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付该房屋。解决办法：双方协商确定延迟交付的原因和时间，并根据实际情况调整租赁期限。2.问题：乙方未按约定用途使用该房屋。解决办法：甲方有权要求乙方改正用途，并支付违约金。3.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权收取滞纳金，并要求乙方立即支付欠缴租金。4.问题：租赁期满后，乙方未能迁离该房屋。解决办法：甲方有权按约定收取违约金，并要求乙方立即迁离。5.问题：发生保险事故，乙方未能立即通知甲方。解决办法：乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有房屋所有权并希望出租