地下车库交易合同

地下车库交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有地下车库的独立产权，愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买甲方的地下车库，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条车库基本情况1.1车库位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2车库的权属清晰，不存在任何权属纠纷。1.3车库的使用权归甲方所有，甲方有权将其转让给乙方。第二条车库转让2.1甲方同意将上述车库的独立产权转让给乙方。2.2乙方同意购买甲方的地下车库，购买金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3双方同意以现金方式支付购买金额。自本合同签订之日起五个工作日内，乙方将购买金额支付给甲方。第三条车库交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将车库的钥匙及相关资料交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起十五个工作日内，完成车库的过户手续。3.3过户手续完成后，车库的所有权归乙方所有。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买金额的__________%。4.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.车库产权证明文件2.车库钥匙3.车库过户所需的相关资料4.车库现状照片或视频5.车库使用权转让证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车库钥匙及相关资料，视为违约。2.乙方未按约定时间完成车库过户手续，视为违约。3.甲方未保证车库权属清晰，存在权属纠纷，视为违约。4.乙方未按约定支付购买金额，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.地下车库：指位于地下的停车设施，具有独立产权。2.车库使用权转让：指车库的所有权从甲方转移到乙方的行为。3.过户手续：指将车库的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同购买金额的一定比例。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付问题：如甲方未能按约定时间交付车库钥匙及相关资料，乙方可以与甲方协商延迟交付时间，或要求甲方支付违约金。2.车库过户问题：如乙方未能按约定时间完成车库过户手续，乙方可以与甲方协商延长过户时间，或要求甲方支付违约金。3.车库权属纠纷：如甲方未能保证车库权属清晰，乙方可以要求甲方解决权属纠纷，或要求甲方支付违约金。4.支付购买金额问题：如乙方未按约定支付购买金额，甲方可以与乙方协商支付事宜，或要求乙方支付违约金。5.合同履行问题：如双方未按约定履行合同义务，双方可以协商解决，或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1