办公室租赁保险误区

办公室租赁保险误区合同编号：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国保险法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方租赁乙方办公室事宜，达成如下协议：一、租赁标的及期限1.1甲方租赁乙方位于__________的办公室，面积为__________平方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），每三个月支付一次。2.2甲方应在每季度第一个月的前五日内支付租金。三、保险责任3.1甲方应自行购买并持有效的办公室财产保险，保障范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。3.2甲方应在租赁开始前将保险单据交乙方备案，并在保险到期前办理续保手续。3.3甲方如未购买保险或保险无效，发生损失时，乙方不承担任何赔偿责任。四、维修及保养4.1乙方负责租赁标的物的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养。4.2甲方负责其使用的办公室内部设施的日常维护和保养。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。六、违约责任6.1甲方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。6.2乙方未按约定提供租赁标的物的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（承租方）企业法人营业执照复印件2.乙方（出租方）企业法人营业执照复印件3.甲方（承租方）法定代表人身份证明复印件4.乙方（出租方）法定代表人身份证明复印件5.租赁办公室房产证复印件6.甲方（承租方）购买的办公室财产保险单据7.乙方（出租方）的维修和保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.甲方未购买或保险无效，发生损失时，乙方不承担任何赔偿责任，认定为违约行为。3.乙方未按约定提供租赁标的物，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.承租方：指甲方，租赁办公室的一方。2.出租方：指乙方，提供租赁办公室的一方。3.租金：指甲方按约定支付给乙方的租赁费用。4.保险：指甲方购买的办公室财产保险。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付租金：乙方应及时提醒甲方，如甲方逾期支付，可要求甲方支付滞纳金。2.甲方未购买或保险无效：乙方应在合同中明确说明保险购买的要求，并督促甲方购买。3.乙方未按约定提供租赁标的物：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定。五、所有应用场景：1.适用于甲方（承租方）为企业法人，乙方（出租方）为企业法人的办公室租赁场景。2.适用于甲方（承租方）需购买办公室财产保险的场景。3.适用于甲方（承租方）按约定