离婚卖房协议书撰写

合同编号：__________卖方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条：房屋描述1.1房屋位于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条：购买价格2.2买方应在本协议签订之日起：__________日内，将购买价格支付至卖方指定的账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起：__________日内，将房屋交付给买方。3.2买方应在本协议签订之日起：__________日内，完成房屋过户手续。第四条：权利和义务4.1卖方应保证房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2买方应按照本协议约定的价格购买房屋，并按照约定的时间完成支付。4.3卖方应在约定的时间内交付房屋，并协助买方完成过户手续。第五条：违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条：争议解决6.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：____________________买方（盖章或签字）：____________________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证复印件4.付款凭证5.过户手续办理相关文件6.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未能保证房屋权利清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵3.买方未按约定时间支付购买价格4.买方未按约定完成房屋过户手续5.任何一方迟延履行或未履行本协议的其他约定三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋所有权人，拥有房屋的全部权利和利益。2.买方：指购买房屋的一方，按约定支付购买价格并接受房屋交付。3.房屋：指位于特定地址的房屋，具有特定的结构和面积。4.购买价格：指买方同意支付给卖方的房屋交易价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决方案：买方有权要求卖方支付延迟交付的违约金，并按照约定时间交付房屋。2.卖方房屋权利存在瑕疵：解决方案：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方退还已支付的购买价格，并承担因此产生的损失。3.买方延迟支付购买价格：解决方案：卖方有权要求买方支付延迟支付的违约金，并按照约定时间完成支付。解决方案：卖方有权要求买方支付延迟过户的违约金，并协助买方完成过户手续。五、所有应用场景：1.卖方需要出售房屋，买方需要购买房屋的情况。2.双方达成一致，愿意通过买卖方式进行房屋交易的情况。3.双方希望通过明确的协议，规定各自的权利和