疫情期间提前解除商铺合同

疫情期间提前解除商铺合同第一篇范文：合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《商铺租赁合同》（以下简称“本合同”），双方本着平等互利的原则，经友好协商，就提前解除本合同事宜达成如下协议：一、解除合同的事由1.1鉴于当前新冠疫情的影响，乙方经营困难，无法按照合同约定履行付款义务。1.2甲方考虑到乙方的实际困难，为了共同应对疫情，同意提前解除本合同。二、解除合同的时间2.1本合同自双方签订解除协议之日起解除。2.2双方同意在本合同解除后，乙方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于支付剩余租金、违约金等。三、解除合同后的处理3.1乙方应在本合同解除后__个工作日内搬离租赁商铺，并将商铺恢复至合同签订时的现状。3.2甲方应在本合同解除后__个工作日内退还乙方已支付的押金。3.3双方互不追究对方因解除本合同而产生的违约责任。四、保密条款4.1双方同意，本合同的签订和解除事项及其相关谈判内容，除依法应当向第三方披露的外，应对外保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2双方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、法律适用及争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日《商铺租赁合同》新冠疫情相关政策文件双方营业执照复印件授权委托书（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，为应对当前新冠疫情的影响，特引入丙方作为第三方主体，共同协商提前解除原合同事宜，并达成如下协议：一、第三方主体丙方的责任与权益1.1丙方作为具有实力的企业，愿意为乙方的经营困难提供支持，协助乙方渡过难关。1.2丙方同意承担乙方在原合同解除后的部分责任，包括但不限于支付剩余租金、违约金等。1.3丙方在解除原合同后，享有对乙方经营成果的优先购买权，具体购买比例由甲乙双方与丙方另行商定。二、甲方权益的保障2.1甲方同意在丙方的支持下，提前解除原合同，但甲方仍享有乙方的部分权益。2.2甲方在本合同解除后，有权要求乙方按照合同约定履行相关义务，包括但不限于支付剩余租金、违约金等。2.3甲方在本合同解除后，有权要求丙方承担乙方在原合同解除后的部分责任。三、乙方的违约及限制条款3.1乙方如未按照本合同约定履行相关义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.2乙方在原合同解除后，应立即停止使用甲方提供的商铺，并将商铺恢复至合同签订时的现状。3.3乙方在解除原合同后，未经甲方同意，不得以任何形式使用甲方的商标、品牌等资源。四、第三方主体丙方的义务4.1丙方应在本合同签订后__个工作日内，向甲方支付乙方在原合同解除后的部分责任款项。4.2丙方应在本合同签订后__个工作日内，向乙方提供经营所需的资金、物资等支持。五、法律适用及争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日《商铺租赁合同》新冠疫情相关政策文件甲方、乙方、丙方营业执照复印件授权委托书（如有）第三方主体丙方介入的意义和目的在于，通过丙方的实力支持和优先购买权，保障甲方的权益，同时协助乙方渡过经营困难。甲方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方主体丙方，既能保障自身权益，又能帮助乙方解决经营困难，实现三方共赢。在此基础上，甲方作为出租方，在合同中增加了有利于自身的权益条款，确保自身在合同解除后的利益不受损失。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，加强对乙方行为的约束，确保甲方权益的实现。引入第三方主体丙方，有助于缓解新冠疫情对乙方经营的影响，促进社会经济的稳定发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，为应对当前经济形势的变化，特引入丙方作为第三方主体，共同协商提前解除原合同事宜，并达成如下协议：一、第三方主体丙方的责任与权益1.1丙方作为具有实力的企业，愿意为乙方的经营困难提供支持，协助乙方渡过难关。1.2丙方同意承担乙方在原合同解除后的部分责任，包括但不限于支付剩余租金、违约金等。1.3丙方在解除原合同后，享有对乙方经营成果的优先购买权，具体购买比例由甲乙双方与丙方另行商定。二、乙方权益的保障2.1甲方同意在丙方的支持下，提前解除原合同，保障乙方的合法权益。2.2乙方在本合同解除后，有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，包括但不限于支付剩余租金、违约金等。2.3乙方在本合同解除后，有权要求丙方承担乙方在原合同解除后的部分责任。三、甲方的违约及限制条款3.1甲方如未按照本合同约定履行相关义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.2甲方在原合同解除后，应立即停止对乙方经营活动的干扰，确保乙方能够正常经营。3.3甲方在解除原合同后，未经乙方同意，不得以任何形式使用乙方的商标、品牌等资源。四、第三方主体丙方的义务4.1丙方应在本合同签订后__个工作日内，向乙方支付乙方在原合同解除后的部分责任款项。4.2丙方应在本合同签订后__个工作日内，向乙方提供经营所需的资金、物资等支持。五、法律适用及争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日《商铺租赁合同》新冠疫情相关政策文件甲方