旅游度假村住宅租赁合同

旅游度假村住宅租赁合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁住宅及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的住宅出租给乙方。1.2乙方的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用住宅及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2在租赁期内，住宅及附属设施如出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。4.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求将住宅及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.旅游度假村住宅租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.住宅设施使用说明5.维修服务联系方式6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.合同变更/解除申请书9.违约金计算公式10.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用住宅及附属设施3.乙方未按约定恢复住宅及附属设施原状4.甲方未按约定提供住宅及附属设施5.甲方未按约定退还押金6.甲方未按约定解决乙方提出的维修问题7.甲方未按约定提供合同约定的服务三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物业所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁物业并支付租金的一方。3.租金：承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.押金：乙方为确保履行合同义务预先支付给甲方的费用。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方应及时发出催款通知，并在合同中约定滞纳金计算方式。2.住宅损坏维修问题：甲方应在接到乙方通知后及时安排维修，如甲方未履行维修义务，乙方有权自行维修并请求甲方承担费用。3.合同变更/解除问题：如需变更或解除合同，甲乙双方应提前一个月通知对方，并签订书面协议。4.争议解决问题：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用