农地租赁协议

农地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的年租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元整。2.乙方应在每年__月__日前支付上半年的租金，每年__月__日前支付下半年的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。三、租赁用途乙方租赁农用地仅限于农业生产经营，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。否则，甲方有权解除本协议。四、修缮与维护1.租赁期间，乙方应妥善使用农用地及其附属设施，合理进行农业生产经营。因乙方使用不当导致农用地及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。2.租赁期间，农用地及附属设施的维修、养护责任由甲方承担。甲方确保农用地及附属设施符合农业生产经营要求。五、提前解除协议1.在租赁期内，如乙方提前解除协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。2.在租赁期内，如甲方提前解除协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农地租赁协议正本2.农地租赁协议副本3.租赁地块位置示意图4.租赁地块现状照片5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.租赁用途说明8.租赁地块修缮与维护记录9.租金支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁地块，或擅自改变用途。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方提前解除协议未经甲方同意或未支付违约金。4.甲方未按约定提供适宜的农用地及附属设施。5.甲方提前解除协议未经乙方同意或未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有农用地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁农用地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁农用地的时长。4.租金：指承租方为使用农用地支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁地块。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方立即改正；严重者可以解除协议。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金；逾期不支付的，可以解除协议并追究违约责任。3.问题：乙方提前解除协议未经甲方同意或未支付违约金。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并解除协议。4.问题：甲方未按约定提供适宜的农用地及附属设施。解决办法：甲方应及时修复或更换不适宜的设施；严重者乙方可以解除协议。5.问题：甲方提前解除协议未经乙方同意或未支付违约金。解决办法：甲方应支付违约金，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.农业生产经营者租赁农用地从事农作物种植。2.农业企业租赁农用地进行养殖、种植等