房屋代持协议文本

房屋代持协议文本合同编号：__________【完整名称】【注册地址】【联系电话】【联系人】【完整名称】【注册地址】【联系电话】【联系人】第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号/不动产权证号为【房屋所有权证号/不动产权证号】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2房屋目前处于【装修情况】状态。第二条代持协议的组成（1）本协议正本一份；（2）附件一：房屋买卖合同；（3）附件二：房产代持协议；（4）其他双方认为应当附入的文件。第三条代持房产的购买与支付3.1甲方同意向乙方支付代持房产的购买价格，具体金额为【购买价格】元。3.2甲方应按照双方约定的付款时间向乙方支付购买价格。3.3甲方支付的购房款项，乙方应专款专用，用于支付标的房屋的购买价款及相关税费。第四条代持房产的管理与使用4.1乙方作为标的房屋的代持人，应妥善保管房产证及相关文件。4.2未经甲方书面同意，乙方不得将标的房屋出租、转让、设定抵押或其他权利负担。4.3甲方有权按照自己的需要使用标的房屋，但应承担相应的物业管理费、维修费用等。第五条代持期限及终止5.1本协议的代持期限为【代持期限】年，自本协议签订之日起计算。5.2代持期限届满前，甲方或乙方均有权提前终止本协议。提前终止本协议的，应书面通知对方。5.3代持期限届满，甲方按照本协议约定向乙方支付代持房产的购买价格，乙方将房产证及相关文件交付给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未经甲方同意擅自将标的房屋出租、转让、设定抵押或其他权利负担，甲方有权要求乙方立即解除相应的权利负担，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】附件一：房屋买卖合同附件二：房产代持协议一、附件列表：1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：房产代持协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付购买价格。2.乙方未经甲方书面同意，将标的房屋出租、转让、设定抵押或其他权利负担。3.甲方未按照约定使用标的房屋，导致乙方遭受损失。4.双方未按照约定履行本协议的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本协议中涉及购买的房屋。2.代持人：指按照本协议约定，代表甲方持有标的房屋的乙方。3.购买价格：指甲方应向乙方支付的标的房屋的购买金额。4.代持期限：指本协议中约定的乙方代持标的房屋的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付购买价格：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付购买价格。如甲方逾期未支付，乙方有权根据本协议约定追究甲方的违约责任。2.乙方未经甲方同意擅自将标的房屋出租、转让、设定抵押或其他权利负担：甲方有权要求乙方立即解除相应的权利负担，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权依法采取措施维护自身权益。3.甲方未按照约定使用标的房屋，导致乙方遭受损失：甲方应承担相应的赔偿责任。如乙方因此遭受损失，甲方应根据实际情况赔偿乙方损失。4.双方未按照约定履行本协议的其他义务：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方因特殊原因无法直接购买并持有标的房屋，希望通过乙方代持。2.乙方愿意代持甲方购买的标的房屋，并按照本协议约定履行相关义务。3.双方希望通过本协议明确双方在代持房产过程