房屋租赁终止合同要素

房屋租赁终止合同要素合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方承租的房屋用途为________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方延迟迁离，甲方有权按每日____元收取乙方延迟迁离期间的房屋占用费。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋维修5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和终止6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前终止本合同，应书面协议解除本合同。6.2租赁期满后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附加条款：10.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备居住条件。10.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。10.3租赁期内，如有政府征收、征用房屋，本合同自行终止。10.4本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.房屋维修记录4.租金支付凭证5.押金收据6.房屋交接单7.房屋返还证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供符合租赁条件的房屋未能按时交付房屋未能履行维修义务2.乙方违约行为：未能按时支付租金未能合理使用房屋及附属设施提前终止合同未书面协议三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋并有权将其出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快交付房屋。若甲方无法在合理期限内交付房屋，应支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金。若乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋在租赁期间出现损坏。解决办法：如损坏因甲方原因造成，甲方负责维修；如损坏因乙方原因造成，乙方负