房地产土地租赁管理服务合同书

房地产土地租赁管理服务合同书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房地产土地使用权，为充分发挥土地资源效益，提高土地使用效率，甲方愿意将土地出租给乙方使用，乙方也需要该土地进行投资建设。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、土地租赁范围及用途1.甲方出租的土地位于____________________（具体位置），土地面积为____________________平方米。2.乙方租赁土地的用途为____________________，需符合当地土地规划和管理规定。二、租赁期限1.租赁期限为____________________年，自双方签订本合同之日起计算。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式1.租金为每平方米每月____________________元，租金按年支付。2.乙方应在每年的租赁开始日前向甲方支付当年的租金。3.乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。四、土地使用及管理1.乙方在租赁期内享有土地使用权，但不得转让、转租、抵押或用于其他用途。2.乙方应按照当地政府的规定，办理相关土地使用手续。3.乙方应合理使用土地，不得损害土地结构，确保土地的可持续利用。4.乙方在租赁期内应负责土地的物业管理，保持环境整洁，确保安全。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证2.租赁合同主体资格证明3.租赁土地规划许可证4.租赁土地使用证5.租金支付凭证6.物业管理协议7.土地使用权转让协议（如有）8.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供土地使用权未按约定提供相关证照未按约定履行物业管理职责2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用土地未按约定办理相关手续3.违约行为认定：甲方未按约定提供土地使用权的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。双方均违约的，互相承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.房地产土地租赁管理服务合同书：指甲方将土地出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的甲方。3.承租方：指租赁土地并支付租金的乙方。4.租赁期限：指双方约定的乙方使用土地的时间段。5.租金：指乙方支付给甲方的土地使用费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：解决办法：协商解决或向人民法院提起诉讼。2.租赁期限变更：解决办法：双方协商一致后签订补充协议。3.租金支付纠纷：解决办法：协商解决或向人民法院提起诉讼。4.土地使用违规：解决办法：乙方整改并承担相应法律责任。5.物业管理纠纷：解决办法：协商解决或向相关主管部门投诉。五、所有应用场景：1.房地产开发商出租土地给投资商建设基础设施。2.企业出租土地给其